房屋買賣合同意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有的房屋，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同意向協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，此面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議的約定處理。4.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，需詳細(xì)說明其品牌、型號(hào)、數(shù)量等情況]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取乙方支付的意向金及后續(xù)購房款項(xiàng)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書等。保證該房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件，不存在質(zhì)量問題及其他影響使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息及資料，并對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，按照本協(xié)議的約定購買該房屋。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付意向金及后續(xù)購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。三、意向金及購房款支付（一）意向金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該意向金作為乙方購買該房屋的意向表示，在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金全額退還乙方，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方退還意向金。（二）購房款支付方式1.雙方同意按照以下方式支付購房款：定金：在簽訂正式的房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為購房款的一部分，適用定金罰則。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)等費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，將該房屋另行出售給第三方，或者未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致雙方未能簽訂正式的房屋買賣合同或無法完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照本協(xié)議的約定支付意向金、定金、購房款等款項(xiàng)，或者未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項(xiàng)超過[X]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起