服務(wù)區(qū)修理租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有服務(wù)區(qū)修理場地及相關(guān)設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方有意承租該服務(wù)區(qū)修理場地及設(shè)施用于開展修理業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1場地位置甲方將位于[服務(wù)區(qū)具體地址]的服務(wù)區(qū)修理場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《租賃場地平面圖》中明確標注的為準。1.2設(shè)施設(shè)備租賃場地內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》）：1.修理工具：如各類扳手、鉗子、螺絲刀等通用工具，以及特定車型的專用修理工具。2.機械設(shè)備：包括但不限于舉升機、空壓機、四輪定位儀等。3.辦公設(shè)備：如辦公桌、辦公椅、電腦、打印機等。甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃場地及設(shè)施設(shè)備的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時自動沖抵。2.首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.對乙方使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途和方式使用。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地及設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃場地及設(shè)施設(shè)備按照約定的標準交付給乙方使用，并提供相關(guān)的場地使用證明文件。2.保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備的合法性和安全性，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時進行維修。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展修理業(yè)務(wù)。2.在租賃期限內(nèi)，對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。3.享有租賃場地及設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)的排他使用權(quán)，甲方不得將租賃場地及設(shè)施設(shè)備再出租給第三方。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。2.按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標準的要求，合法開展修理業(yè)務(wù)，遵守服務(wù)區(qū)的管理規(guī)定。3.對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行妥善保管和使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方原因?qū)е伦赓U場地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.承擔租賃場地及設(shè)施設(shè)備在租賃期間的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃場地及設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用導致的損耗除外。第五條維修與保養(yǎng)5.1日常維修乙方在使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于一般性故障，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；對于較為復雜的故障，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)制定維修方案并組織維修。5.2保養(yǎng)責任乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和相關(guān)要求，對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常保養(yǎng)和維護。因乙方保養(yǎng)不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。5.3改造與裝修乙方如需對租賃場地進行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或裝修費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃場地所做的改造或裝修應(yīng)按照甲方的要求進行處理。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃場地及設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃場地及設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買與修理業(yè)務(wù)相關(guān)的保險，包括但不限于第三者責任險、雇主責任險等，以保障其在租賃期間的經(jīng)營活動安全。保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將租賃場地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，將租賃場地及設(shè)施設(shè)備再出租給第三方，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的定金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復租賃場地及設(shè)施設(shè)備的原狀；如無法恢復原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，或違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和服務(wù)區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時沒收乙方已支付的定金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備按照交付時的狀態(tài)返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵