開發(fā)商購房合同補簽協(xié)議甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的買賣事宜，雖已達成初步購房意向，但尚未簽訂正式購房合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就補簽購房合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實測面積為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[X]米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋交付時，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施達到正常使用標準。具體設(shè)施設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等詳見本協(xié)議附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。2.房屋的附屬設(shè)施，如門窗、電梯、消防設(shè)施等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同約定的時間和方式收取購房款。（2）在乙方未按照約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，取得了合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同約定的時間和質(zhì)量標準向乙方交付該房屋。（3）協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）對該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，自房屋交付之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的保修范圍和期限進行保修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權(quán)。（2）對該房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改。（3）在甲方未按照約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。（2）按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定繳納與該房屋相關(guān)的稅費、維修基金等費用。（3）配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在接收該房屋后，按照房屋的使用性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下第[具體方式]種方式向甲方支付購房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點分期支付購房款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）[具體時間節(jié)點2]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（4）[具體時間節(jié)點3]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在支付首付款后的[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機構(gòu)申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行或其他金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。（3）如乙方的按揭貸款申請未獲銀行或其他金融機構(gòu)批準，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，選擇一次性付款或其他雙方認可的付款方式支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：1.該房屋已通過竣工驗收，取得了建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達到正常使用標準。3.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完畢，具備使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方進行房屋交接時，應(yīng)簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后的[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方取得房屋所有權(quán)初始登記證明后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如該房屋的實際情況與本協(xié)議及附件約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)整改，使其達到約定標準；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的正式購房合同，乙方已支付的購房款不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與后續(xù)簽訂的正式購房合同具有同等法律效力。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。