收購老舊電梯房合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（收購方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有收購老舊電梯房的意向，乙方擁有符合甲方收購條件的老舊電梯房，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該老舊電梯房位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權證書登記的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結構：[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。（二）電梯情況1.電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，安裝時間為[安裝年份]。2.電梯目前的運行狀況：[描述電梯當前是否能正常運行、是否存在故障等情況]。3.電梯的維護保養(yǎng)情況：乙方應提供電梯自安裝以來的維護保養(yǎng)記錄，包括每次維護保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。（三）附屬設施及裝修情況1.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、消防設施等]，附屬設施應能正常使用。2.裝修情況：房屋的裝修風格為[裝修風格描述]，裝修程度為[毛坯、簡裝、精裝等]，乙方應保證裝修部分不存在質量問題。（四）產權情況1.乙方保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋。該房屋產權證書編號為[產權證書編號]。2.該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。若存在上述情況，乙方應在簽訂本合同前如實告知甲方，并在規(guī)定時間內解除相關限制。二、收購價格及支付方式（一）收購價格經雙方協(xié)商一致，該老舊電梯房的收購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括房屋及附屬設施、裝修的全部價值。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付最后一筆款項時沖抵收購款。2.首付款：在乙方完成本合同約定的各項義務，且雙方辦理完房屋產權過戶手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方實際接收房屋，且電梯及附屬設施經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及相關附屬設施。有權對房屋及電梯、附屬設施進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改。有權要求乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付收購款。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照相關部門的要求提供必要的資料和配合辦理相關手續(xù)。在接收房屋后，承擔房屋及附屬設施的管理和維護責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式收取收購款。在甲方未按照合同約定支付款項時，有權追究甲方的違約責任。2.義務保證房屋及附屬設施的質量符合合同約定，在交付房屋前對存在的問題進行整改。按照本合同約定的時間交付房屋及相關附屬設施，并協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。提供電梯自安裝以來的維護保養(yǎng)記錄，并保證電梯在交付時能正常運行。結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。向甲方如實告知房屋的所有情況，包括但不限于房屋的歷史、質量問題、產權情況等。四、房屋交付（一）交付時間乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將房屋及附屬設施交付給甲方。交付時間以甲方實際接收房屋的時間為準。（二）交付條件1.房屋及附屬設施應符合本合同約定的質量標準，電梯能正常運行。2.乙方應結清房屋交付前的所有費用，并向甲方提供相關費用結清證明。3.乙方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給甲方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付房屋時辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。五、產權過戶（一）過戶時間乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。雙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶所需的資料。（二）過戶費用辦理房屋產權過戶所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照收購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，未按照相關部門的要求提供必要的資料或配合辦理相關手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬設施不符合本合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行整改。若乙方在甲方規(guī)定的時間內未完成整改，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔。3.若乙方隱瞞房屋的真實情況，導致甲方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題或產權糾紛等情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照收購價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知