新買的樓房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《新買的樓房出售合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份信息（一）出售方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）樓房基本信息1.位置：該樓房位于[具體地址]，包括具體的小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，此面積以房地產(chǎn)管理部門最終核定的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.用途：該樓房的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修情況：甲方出售的樓房為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用材料應(yīng)符合雙方另行約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)清單（附件一）。（二）配套設(shè)施該樓房所屬小區(qū)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等]，其中[明確是否包含在售價(jià)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位是否包含在本次交易價(jià)格內(nèi)]。（三）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的產(chǎn)權(quán)證書（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并確保其真實(shí)性和合法性。2.該樓房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的出售總價(jià)為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等，若為銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)注明收款賬號(hào)信息]。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。4.尾款：在該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓房及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在交付樓房前，結(jié)清該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該樓房的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞任何影響該樓房正常使用或價(jià)值的重要事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該樓房及相關(guān)配套設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該樓房的合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用。在接收該樓房后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、樓房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說明原因。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的樓房應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施要求，且應(yīng)保持樓房及配套設(shè)施的完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并與乙方辦理交接手續(xù)，簽署樓房交付確認(rèn)書（附件二）。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自該樓房交付之日起，該樓房的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。但因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，[明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅，乙方承擔(dān)契稅等]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該樓房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該樓房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房的合法產(chǎn)權(quán)或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知延誤等后果由未通知方承擔(dān)。