辦公區(qū)共用合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公區(qū)共用服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供辦公區(qū)共用服務，包括但不限于辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護、茶水供應、綠植租賃與養(yǎng)護、快遞收發(fā)管理、訪客接待引導等服務，嚴格按照雙方確認的服務標準執(zhí)行，并承擔相應的服務責任。乙方確保具備提供辦公區(qū)共用服務的資質(zhì)，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件、相關服務資質(zhì)證明文件，同時提供派遣至甲方從事服務人員的身份證復印件及健康證明。

二、服務方式

1、乙方向甲方提供辦公區(qū)共用服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：

(1)環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日對辦公區(qū)地面、墻面、衛(wèi)生間、茶水間等進行清潔，每周進行深度清潔，保持環(huán)境整潔無異味。

(2)公共設施維護：定期對辦公區(qū)的照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設施等進行檢查和維護，確保設施正常運行。

(3)茶水供應：每日提供熱水、冷水，按時補充茶葉、咖啡等飲品，保持茶水間整潔衛(wèi)生。

(4)綠植租賃與養(yǎng)護：提供適合辦公環(huán)境的綠植，并定期進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。

(5)快遞收發(fā)管理：負責接收、分發(fā)快遞包裹，并做好登記和保管工作。

(6)訪客接待引導：為訪客提供接待服務，引導其到指定區(qū)域，并做好訪客登記工作。

3、服務人數(shù)：_______人，具體崗位分配為：清潔人員_______人，設施維護人員_______人，茶水供應人員_______人，快遞收發(fā)人員_______人，訪客接待人員_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天8小時的辦公區(qū)共用服務，并確保每天安排足夠的服務人員按照合同約定履行職責。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應尊重服務人員的服務工作，對服務人員正當履行合同的服務工作予以支持、配合。

2、甲方應為乙方服務人員提供必要的服務工作條件，包括但不限于提供工作場所、必要的工具設備、用水用電等。

3、乙方對服務人員進行管理，甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查、提出改進意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應按時向乙方支付服務費用，并配合乙方進行服務費用的結算。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應具備實施辦公區(qū)共用服務的合法資質(zhì)。

2、乙方提供的所有服務人員均應是其合法正式的員工，并與服務人員簽訂正式的勞動合同，負責辦理服務人員的意外傷害保險，并按月向服務人員支付報酬。

3、乙方服務人員需接受過專業(yè)培訓，確保具備專業(yè)的服務技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務過程中應嚴格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的服務工作人員應盡職盡責，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具設備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)服務范圍內(nèi)存在安全隱患或設施故障，應以書面形式向甲方提出防范建議或維修申請。甲方接到乙方的防范建議或維修申請后，應及時予以書面回復或采取改進措施。

7、乙方應妥善保管甲方的財物，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。

四、服務費用及支付方式

1、服務費用實行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務費用含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務費。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權解除合同。

3、因服務人員的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：