辦公室房屋租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公室房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的辦公室房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，室內(nèi)裝修情況為_______（簡述裝修程度及主要設(shè)施），房屋用途為辦公使用。

2、房屋交付時現(xiàn)狀照片作為本合同附件，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。乙方確認在簽訂本合同時已充分了解并檢查了房屋狀況，無異議。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前_______個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。逾期未騰空，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金_______倍的違約金，且甲方有權(quán)采取必要措施強制騰空，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含_______（如物業(yè)費、水電費等，如不包含需明確約定由誰承擔(dān)）。

2、租金支付方式：采用_______（如押一付三、押一付一等方式）方式支付。首期租金及押金應(yīng)于_______年____月____日一次性支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)支付。

3、甲方收款賬戶信息：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號：__________________。

4、如甲方收取的租金未達標(biāo)準(zhǔn)或存在其他違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方退還或賠償損失，并可通過法律途徑解決。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋在租賃期內(nèi)的基本結(jié)構(gòu)安全及正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。

2、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，不得設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)或限制乙方使用。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如遇政府部門要求檢查或征收，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助處理。

4、租賃期間，甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進行違法活動。

2、乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，如人為損壞應(yīng)負責(zé)維修或賠償。房屋自然損耗由甲方負責(zé)維修。

3、乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定造成罰款或其他損失，由乙方自行承擔(dān)。

5、租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租用途符合本合同約定。

五、維修責(zé)任

1、房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后_______日內(nèi)進行維修，逾期未修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用，但扣除金額不得超過實際維修費用。

2、乙方使用部分（如辦公室內(nèi)部）的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

六、合同解除

1、如因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前_______日以書面形式通知對方解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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