2025最新合同樣本：新建住宅買賣合同示范文本新建住宅買賣合同示范文本本合同（“本合同”）由以下雙方于年月日在（“中國”）市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證（或其他有效證件）號碼：乙方（買方）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：身份證（或其他有效證件）號碼：鑒于甲方是位于中國市區(qū)路號的房屋（“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。1.2該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)終止日期為年月日。1.4該房屋的共有權(quán)人（如有）為，已書面同意甲方出售該房屋（見附件）。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下統(tǒng)稱為“房價(jià)款”。2.2房價(jià)款包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，不包括該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、估價(jià)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房價(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）第二部分房款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥.00），應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成并完成交房后支付至甲方指定賬戶。3.2甲方收取房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲乙雙方同意，任何一方不得以任何理由拒絕接受按照約定方式支付的房款。第四條房款支付時(shí)間表4.1甲乙雙方同意，房款支付時(shí)間如下：（1）首付款于年月日前支付；（2）第二部分房款于年月日前支付；（3）尾款于年月日前支付。4.2若乙方未能按期支付房款，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙方向甲方付清應(yīng)付款項(xiàng)為止。第五條房屋交付5.1雙方約定，該房屋的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件：（1）該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且甲方已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等）；（2）該房屋內(nèi)不得留有未結(jié)清的租金或其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.3交付方式：甲方向乙方交付該房屋的鑰匙及相關(guān)房屋資料，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房屋的合法所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付乙方，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲乙雙方應(yīng)共同配合在該房屋交付后日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由承擔(dān)，契稅由承擔(dān)。7.3若任何一方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，逾期交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付全部房款，并向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。8.2若乙方違反本合同約定，逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金，已付房款不予退還。8.3若任何一方擅自解除合同或不履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房價(jià)款%的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方同意，可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月