2025年農(nóng)村房產(chǎn)買賣通用版合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于農(nóng)村的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方希望通過購買該標(biāo)的物用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1標(biāo)的物位于省市縣鄉(xiāng)村組，具體地址為。1.2標(biāo)的物四至范圍：東至，南至，西至，北至。1.3標(biāo)的物性質(zhì)：農(nóng)村集體建設(shè)用地上的房產(chǎn)，用途為，建筑面積為平方米。1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：（包括但不限否已裝修、是否已出租等）。1.5房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。第二條成交價(jià)格2.1甲乙雙方同意標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)格，不包括交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。2.3付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。（2）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）。2.4甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條付款定金3.1為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.2定金支付方式：，定金將在（具體時(shí)間）抵作首付款。3.3若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第四條交房及過戶4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶登記。4.3過戶費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4甲方保證在交付標(biāo)的物時(shí)，標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵或使用限制。第五條買受人義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起日內(nèi)配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)合理使用，避免造成不必要的損壞。第六條出賣人義務(wù)6.1甲方應(yīng)如實(shí)陳述標(biāo)的物的狀況，不得隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要信息。6.2甲方應(yīng)按時(shí)完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量，在交付時(shí)無結(jié)構(gòu)安全問題或其他重大隱患。6.4若標(biāo)的物因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方造成的損失。第七條特別約定7.1違約責(zé)任（1）若甲方違約，未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付違約金，違約金為元/日。（2）若乙方違約，未能按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付違約金，違約金為元/日。（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。7.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條聲明與保證8.1甲方聲明并保證：（1）其合法擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。（2）標(biāo)的物不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。（3）其已取得標(biāo)的物所在村村民委員會(huì)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)的同意，保證本次交易的合法性。8.2乙方聲明并保證：（1）其具備購買標(biāo)的物的合法資格和支付能力。（2）其已了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的后果。第九條合同生效與終止9.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手