文化大院建設(shè)管理協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（管理方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)文化大院并委托乙方進(jìn)行管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、文化大院建設(shè)管理項目概述（一）項目名稱[文化大院具體名稱]（二）項目地點[詳細(xì)地址]（三）建設(shè)內(nèi)容1.建筑工程包括但不限于主體建筑的建設(shè)，如文化展示廳、多功能活動室、圖書閱覽室等，建筑面積約為[X]平方米。建筑風(fēng)格應(yīng)符合當(dāng)?shù)匚幕厣驼w規(guī)劃要求，具體設(shè)計方案以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施建設(shè)相應(yīng)的配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，確保文化大院的正常使用和運營。（四）管理服務(wù)內(nèi)容1.日常運營管理負(fù)責(zé)文化大院的日常開放、人員接待、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，制定合理的開放時間和管理制度。2.活動策劃與組織策劃并組織各類文化活動，如文藝演出、展覽展示、培訓(xùn)講座等，豐富居民的文化生活。3.安全管理建立健全安全管理制度，保障文化大院的人員和財產(chǎn)安全，包括消防安全、治安防范等。4.環(huán)境衛(wèi)生管理保持文化大院的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對文化大院的建設(shè)和管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。（2）參與文化大院重大事項的決策，如大型活動的策劃和重要設(shè)施設(shè)備的采購。（3）了解文化大院的運營情況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)（1）按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建設(shè)和管理費用。（2）協(xié)助乙方辦理文化大院建設(shè)和運營所需的相關(guān)手續(xù)和證件。（3）提供文化大院建設(shè)所需的土地和必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取建設(shè)和管理費用。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展文化大院的建設(shè)和管理工作。（3）根據(jù)實際情況，合理調(diào)整文化大院的運營管理方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)（1）嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行文化大院的建設(shè)，確保工程質(zhì)量。（2）按照協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。（3）定期向甲方匯報文化大院的建設(shè)和運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）妥善保管文化大院的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資料，不得擅自處置。三、建設(shè)與管理費用及支付方式（一）建設(shè)費用1.文化大院的建設(shè)費用預(yù)算為人民幣[X]元，具體金額以最終審計結(jié)算為準(zhǔn)。2.建設(shè)費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。（3）工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元。（4）剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。（二）管理費用1.管理費用按照每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，自文化大院正式運營之日起計算。2.管理費用的支付方式為按季度支付，每季度首月的[X]日前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)季度的管理費用，即人民幣[X]元。四、工程建設(shè)與驗收（一）工程建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行文化大院的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。3.施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收申請。2.甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收。3.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計方案執(zhí)行。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付建設(shè)和管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)或管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.若甲方違反協(xié)議約定，干涉乙方正常的建設(shè)和管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成文化大院的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照建設(shè)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未整改的，另一方有權(quán)解除協(xié)議。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（