房地產(chǎn)委托管理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]鑒于甲方擁有特定房地產(chǎn)的所有權(quán)或合法處分權(quán)，有意將該房地產(chǎn)委托給乙方進行管理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條委托管理的房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細地理位置及四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或土地使用證明文件為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有）。1.3房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的狀況為[詳細描述，如已裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：[逐一列舉附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等]。第二條委托管理事項2.1物業(yè)管理乙方負責(zé)該房地產(chǎn)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔；綠化養(yǎng)護；安全保衛(wèi)；車輛停放管理等。2.2租賃管理若該房地產(chǎn)用于出租，乙方負責(zé)尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費用，處理租戶的投訴和糾紛等。2.3資產(chǎn)管理乙方負責(zé)對該房地產(chǎn)的資產(chǎn)進行管理，包括建立資產(chǎn)檔案，定期對房地產(chǎn)進行評估和盤點，制定資產(chǎn)增值計劃等。2.4其他事項根據(jù)甲方的要求，乙方還需完成以下事項：[具體事項內(nèi)容]。第三條委托管理期限本委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。委托管理期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照合同約定收取房地產(chǎn)的收益。在委托管理期限屆滿或合同提前終止時，有權(quán)收回該房地產(chǎn)。4.1.2義務(wù)向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料和鑰匙等。按照合同約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方處理與該房地產(chǎn)管理相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定收取管理費用。在委托管理范圍內(nèi)，自主開展管理工作，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和規(guī)定。因管理工作需要，有權(quán)合理使用該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備。4.2.2義務(wù)按照合同約定的管理事項和標(biāo)準(zhǔn)，認真履行管理職責(zé)，確保該房地產(chǎn)的正常使用和安全。定期向甲方報告管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將該房地產(chǎn)的相關(guān)信息泄露給第三方。不得擅自將該房地產(chǎn)委托給第三方管理。第五條管理費用及支付方式5.1管理費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付管理費用：物業(yè)管理費用：每月[X]元。租賃管理費用：按照租金收入的[X]%收取。資產(chǎn)管理費用：每年[X]元。其他費用：[具體費用項目及金額]。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體日期]前，將管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。第六條收益分配若該房地產(chǎn)產(chǎn)生收益（如租金收入、增值收益等），雙方按照以下方式進行分配：[具體分配方式，如甲方獲得[X]%，乙方獲得[X]%等]。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理工作直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致該房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞、安全事故等問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將該房地產(chǎn)委托給第三方管理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同變更和解除8.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方