房屋維修資金分?jǐn)倕f(xié)議書甲方（業(yè)主代表）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（業(yè)主代表）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方所擁有產(chǎn)權(quán)的房屋因[具體原因，如自然老化、不可抗力等]需要進(jìn)行維修，為明確雙方在房屋維修資金分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況1.房屋坐落位置：[詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱、棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.房屋建筑面積：甲方房屋建筑面積為[X]平方米，乙方房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋面防水維修：對房屋屋面的防水層進(jìn)行全面檢查，對破損、老化的防水層進(jìn)行鏟除并重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果。2.外墻裂縫修補(bǔ)：對房屋外墻出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行清理、填充和修復(fù)，防止雨水滲漏導(dǎo)致墻體損壞。3.樓梯間扶手更換：拆除原有損壞的樓梯間扶手，安裝新的符合安全標(biāo)準(zhǔn)的扶手，保障居民上下樓梯的安全。4.電梯維修保養(yǎng)：對房屋配備的電梯進(jìn)行全面檢查和維修，包括更換部分磨損的零部件、調(diào)試電梯運(yùn)行參數(shù)、進(jìn)行安全性能檢測等，確保電梯正常運(yùn)行。（三）維修預(yù)算本次房屋維修預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：1.屋面防水維修費(fèi)用：[X]元2.外墻裂縫修補(bǔ)費(fèi)用：[X]元3.樓梯間扶手更換費(fèi)用：[X]元4.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)用：[X]元5.其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、管理費(fèi)等）：[X]元二、維修資金分?jǐn)傇瓌t（一）按建筑面積比例分?jǐn)偧滓译p方按照各自房屋的建筑面積占總建筑面積的比例分?jǐn)偩S修費(fèi)用。具體計(jì)算公式為：甲方分?jǐn)傎M(fèi)用=維修總費(fèi)用×（甲方房屋建筑面積÷甲乙雙方房屋建筑面積總和）乙方分?jǐn)傎M(fèi)用=維修總費(fèi)用×（乙方房屋建筑面積÷甲乙雙方房屋建筑面積總和）（二）示例計(jì)算假設(shè)本次維修總費(fèi)用為100,000元，甲方房屋建筑面積為100平方米，乙方房屋建筑面積為150平方米，則甲乙雙方房屋建筑面積總和為250平方米。甲方分?jǐn)傎M(fèi)用=100,000×（100÷250）=40,000元乙方分?jǐn)傎M(fèi)用=100,000×（150÷250）=60,000元三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修工程的進(jìn)展情況，要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料和信息。對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)維修工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在維修工程完成后，有權(quán)參與維修工程的驗(yàn)收工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用。積極配合乙方和維修單位進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。不得干擾維修工程的正常進(jìn)行，不得對維修工程造成破壞或阻礙。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用。負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)維修工程的實(shí)施，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修工作。在維修工程完成后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目和內(nèi)容，組織維修單位進(jìn)行維修工作，確保維修工程按時(shí)、按質(zhì)完成。對維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔(dān)維修工程的質(zhì)量保修責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)維修工程的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、資金支付方式和時(shí)間（一）支付方式甲乙雙方同意采用以下方式支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方也可以選擇以現(xiàn)金方式將維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用支付給乙方，乙方應(yīng)出具收款憑證。（二）支付時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.維修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.維修工程全部完成并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用，即人民幣[X]元。五、維修工程質(zhì)量和驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到正常使用要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方認(rèn)可的維修方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.維修工程完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]日內(nèi)組織人員對維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的完成情況、維修工程的質(zhì)量等。3.如維修工程符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如維修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）質(zhì)量保證期維修工程的質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方逾期支付維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用超過[X]日，乙方有權(quán)暫停維修工程的實(shí)施，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.如甲方干擾維修工程的正常進(jìn)行，對維修工程造成破壞或阻礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方逾期完成維修工程超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的維修資金分?jǐn)傎M(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)因此造成的損失。3.如乙方在維修工程質(zhì)量保證期內(nèi)未履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（