民間親屬住宅贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，甲方自愿將其所有的住宅贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與標(biāo)的物1.房屋基本信息甲方自愿將坐落于[房屋具體地址，包括省市縣街道門牌號等詳細(xì)信息]的住宅一套贈與乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅用途說明，如普通住宅等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，國有土地使用證號為[具體證號]（如有）。2.房屋附屬設(shè)施該房屋的附屬設(shè)施及相關(guān)配套物品一并贈與乙方，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]；相關(guān)配套物品包括[列舉物品，如家具、家電等，需詳細(xì)說明品牌、型號等信息，如“海爾牌冰箱一臺，型號為XXXX”]。第二條贈與目的甲方基于對乙方的關(guān)愛和親情，為了乙方的生活居住需要，將上述住宅贈與乙方，不附加除本協(xié)議約定之外的其他條件。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之前，甲方有權(quán)撤銷本贈與，但需提前[X]日書面通知乙方。有權(quán)了解贈與房屋的使用情況，但不得干涉乙方對房屋的正常使用。2.義務(wù)保證贈與房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在贈與房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行必要的維護和修繕，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)接受甲方的贈與，取得贈與房屋的所有權(quán)。自房屋交付之日起，享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受贈與房屋，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。合理使用贈與房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因特殊情況需要改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，需提前征得甲方書面同意。妥善保管贈與房屋及其附屬設(shè)施和配套物品，因乙方保管不善造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將贈與房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施、配套物品進行清點和驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于房屋市場價值的差價、因處理產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)撤銷本贈與，并要求乙方返還房屋及其附屬設(shè)施、配套物品，同時乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于合理使用和保管房屋的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第八條其他條