房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（團(tuán)購(gòu)組織者）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方組織一定數(shù)量的購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“團(tuán)購(gòu)成員”）有意向團(tuán)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目全稱(chēng)]，位于[項(xiàng)目具體地址]。1.2項(xiàng)目規(guī)劃該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)[X]棟住宅、[X]棟商業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。1.3房屋基本情況本次團(tuán)購(gòu)的房屋為[項(xiàng)目名稱(chēng)]中的[具體樓號(hào)、房號(hào)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。第二條團(tuán)購(gòu)成員資格2.1資格條件甲方組織的團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，且符合國(guó)家及地方有關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定。2.2成員確認(rèn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供團(tuán)購(gòu)成員的名單及相關(guān)資料，包括但不限于身份證復(fù)印件、購(gòu)房資格證明等。乙方有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)成員的資格進(jìn)行審核，對(duì)于不符合條件的成員，乙方有權(quán)拒絕其參與團(tuán)購(gòu)。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次團(tuán)購(gòu)房屋的單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為優(yōu)惠后的團(tuán)購(gòu)價(jià)格，不包含契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.2付款方式團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，每套房屋定金金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在團(tuán)購(gòu)成員簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。首付款：團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。貸款：剩余購(gòu)房款，團(tuán)購(gòu)成員可選擇向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款支付。團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因團(tuán)購(gòu)成員自身原因?qū)е沦J款未能獲批，團(tuán)購(gòu)成員應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以其他方式付清剩余購(gòu)房款。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)組織團(tuán)購(gòu)成員參與本次團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，并代表團(tuán)購(gòu)成員與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商。有權(quán)了解團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的進(jìn)展情況及房屋建設(shè)進(jìn)度。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)向乙方提供團(tuán)購(gòu)成員的名單及相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。協(xié)助乙方做好團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的宣傳推廣工作，積極組織團(tuán)購(gòu)成員按時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及支付購(gòu)房款。不得擅自泄露乙方的商業(yè)秘密及團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的相關(guān)信息。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)對(duì)團(tuán)購(gòu)成員的資格進(jìn)行審核，拒絕不符合條件的成員參與團(tuán)購(gòu)。按照本協(xié)議的約定收取購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。有權(quán)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)、銷(xiāo)售及管理。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定，為團(tuán)購(gòu)成員提供優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格及相關(guān)服務(wù)。確保團(tuán)購(gòu)房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時(shí)交付房屋。在團(tuán)購(gòu)活動(dòng)期間，不得擅自提高房屋價(jià)格或改變團(tuán)購(gòu)條件。為團(tuán)購(gòu)成員提供必要的購(gòu)房咨詢(xún)和協(xié)助，配合團(tuán)購(gòu)成員辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給團(tuán)購(gòu)成員。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間推遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及團(tuán)購(gòu)成員，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用；小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已基本完善。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)團(tuán)購(gòu)房屋提供質(zhì)量保證。在房屋保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的缺陷和損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供團(tuán)購(gòu)成員的名單及相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如甲方組織的團(tuán)購(gòu)成員未能按照本協(xié)議的約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或支付購(gòu)房款，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)活動(dòng)無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定為團(tuán)購(gòu)成員提供優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格或相關(guān)服務(wù)，或擅自提高房屋價(jià)格、改變團(tuán)購(gòu)條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方及團(tuán)購(gòu)成員支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并按照原團(tuán)購(gòu)價(jià)格繼續(xù)履行本協(xié)議。如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)成員已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向團(tuán)購(gòu)成員支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，團(tuán)購(gòu)成員有權(quán)解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方應(yīng)退還團(tuán)購(gòu)成員已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向團(tuán)購(gòu)成員支付違約金。如乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給團(tuán)購(gòu)成員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任