旅游合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)方）：公司名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]的旅游資源開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具有豐富的旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該旅游項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱(chēng)[旅游項(xiàng)目具體名稱(chēng)]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容雙方合作對(duì)該區(qū)域進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，具體包括但不限于以下方面：1.景區(qū)建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、旅游步道、觀景臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施；打造主題景點(diǎn)、游樂(lè)設(shè)施、文化展示區(qū)等旅游吸引物。2.旅游配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)酒店、民宿、餐飲場(chǎng)所、購(gòu)物場(chǎng)所等配套服務(wù)設(shè)施。3.旅游運(yùn)營(yíng)管理：負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、票務(wù)銷(xiāo)售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保障等。4.旅游市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：制定并實(shí)施旅游市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引更多游客。二、合作方式（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，享有項(xiàng)目的收益分配權(quán)。對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的土地及相關(guān)資源，并確保其具有合法的開(kāi)發(fā)權(quán)和使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的資金投入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，享有項(xiàng)目的收益分配權(quán)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，擁有自主決策權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方案，并報(bào)甲方備案。按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的資金投入。確保項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理情況。三、資金投入與收益分配（一）資金投入1.本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資的[X]%。2.雙方的出資應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度分期到位，具體出資時(shí)間和金額如下：[具體出資時(shí)間1]：甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元。[具體出資時(shí)間2]：甲方出資人民幣[X]元，乙方出資人民幣[X]元?！ǘ┦找娣峙?.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收入包括但不限于門(mén)票收入、餐飲收入、住宿收入、購(gòu)物收入等。2.雙方按照各自的出資比例分配項(xiàng)目的收益。在扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，并報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、票務(wù)銷(xiāo)售、導(dǎo)游服務(wù)、安全保障等。2.乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)管理水平，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理情況。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌保護(hù)（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.因本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（二）品牌保護(hù)1.雙方應(yīng)共同打造和維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，制定品牌保護(hù)策略，防止品牌被侵權(quán)和濫用。2.任何一方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目品牌被侵權(quán)或?yàn)E用的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同采取措施進(jìn)行維權(quán)。六、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等予以保密，不得向任何第三方披露。（二）保密期限保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。（三）違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定提供土地及相關(guān)資源，或提供的土地及相關(guān)資源存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)發(fā)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤的，甲方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定制定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理方案，或未按照方案進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)資金投入，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)