步行街商鋪轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[步行街具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，并有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪位于[步行街具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，目前經(jīng)營業(yè)態(tài)為[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]。3.該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)將該商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號等]。2.上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量和性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含該商鋪的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付該商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)在交付該商鋪前，結(jié)清該商鋪的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定取得該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助、配合，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該商鋪及其附屬設(shè)施及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.任何通知或文