新房名額轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)的位于[房屋具體地址]樓盤(pán)的新房購(gòu)買(mǎi)名額，現(xiàn)甲方愿意將該新房購(gòu)買(mǎi)名額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該名額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將其擁有的[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]開(kāi)發(fā)的位于[房屋具體地址]樓盤(pán)的新房購(gòu)買(mǎi)名額轉(zhuǎn)讓給乙方。該名額對(duì)應(yīng)的房屋具體信息如下：房屋棟號(hào)：房屋樓層：房屋房號(hào)：房屋戶(hù)型：房屋建筑面積：約平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）2.該新房名額所對(duì)應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、配套設(shè)施等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付新房名額轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。若乙方違約不履行本協(xié)議，定金不予退還；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房意向書(shū)或類(lèi)似文件的指定日期]前日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。尾款：在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取新房名額轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)確保其擁有該新房購(gòu)買(mǎi)名額的合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。若因甲方原因?qū)е略撁~無(wú)法轉(zhuǎn)讓或乙方無(wú)法正常使用該名額購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。積極協(xié)助乙方辦理與該新房名額轉(zhuǎn)讓及購(gòu)房相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提供必要的證明文件、配合乙方與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)調(diào)等。在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，不得擅自將該新房名額轉(zhuǎn)讓給第三方或采取其他可能影響乙方使用該名額的行為。保守乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該新房購(gòu)買(mǎi)名額購(gòu)買(mǎi)房屋，并享有該名額所對(duì)應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、配套設(shè)施等權(quán)益。要求甲方協(xié)助辦理與該新房名額轉(zhuǎn)讓及購(gòu)房相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付新房名額轉(zhuǎn)讓款。遵守開(kāi)發(fā)商關(guān)于該樓盤(pán)購(gòu)房的各項(xiàng)規(guī)定和要求，按時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房意向書(shū)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)文件，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。自行承擔(dān)使用該新房名額購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等。四、購(gòu)房手續(xù)辦理1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在日內(nèi)將該新房名額的相關(guān)信息（包括但不限于開(kāi)發(fā)商通知文件、購(gòu)房資格證明等）交付給乙方，并協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商取得聯(lián)系。2.在開(kāi)發(fā)商通知簽訂購(gòu)房意向書(shū)或類(lèi)似文件時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)文件，并按照開(kāi)發(fā)商要求支付相應(yīng)的款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方完成上述手續(xù)。3.在具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條件時(shí)，乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)事宜。4.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.開(kāi)發(fā)商按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定將房屋交付給乙方后，乙方即享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。2.房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)或擅自將該新房名額轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該名額購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)房所支付的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議