房屋轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本房屋轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名/單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方/承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名/單位全稱]2.證件類型及號碼：[身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下房屋的所有權(quán)或合法的處分權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓并出租給乙方，乙方愿意受讓并承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的《附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓及出租期限1.轉(zhuǎn)讓期限：自本協(xié)議生效之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自轉(zhuǎn)讓完成后依法享有該房屋的所有權(quán)。2.出租期限：出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施。對乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對該房屋的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，享有對該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對該房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，將該房屋及其附屬設(shè)施完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；若造成房屋損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由