開發(fā)商贈(zèng)送院子合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[項(xiàng)目名稱]房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方購買了該項(xiàng)目[具體房號(hào)]房屋，甲方為促進(jìn)房屋銷售，愿意將該房屋對(duì)應(yīng)的院子贈(zèng)送給乙方。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就院子贈(zèng)送事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1院子位置該院子位于[項(xiàng)目名稱]小區(qū)內(nèi)，與乙方所購房屋[具體房號(hào)]相鄰，具體位置以本合同附件一《院子位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2院子面積院子的占地面積約為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。1.3院子現(xiàn)狀院子目前為[具體現(xiàn)狀描述，如“毛坯狀態(tài)，地面為土地，周邊有圍擋”等]，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付院子。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)院子的建設(shè)和交付進(jìn)行合理的安排和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付院子。交付時(shí)間為乙方所購房屋交付之日起[X]日內(nèi)。確保院子的建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范要求，具備正常使用功能。協(xié)助乙方辦理院子相關(guān)的使用手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。對(duì)院子的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。質(zhì)保期自院子交付之日起[X]年。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同約定接收并使用院子。在院子質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)院子出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。2.2.2義務(wù)按照本合同約定的用途使用院子，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。承擔(dān)院子的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得因使用院子影響小區(qū)的整體環(huán)境和其他業(yè)主的正常生活。第三條交付與驗(yàn)收3.1交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的院子交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供院子的相關(guān)資料，如使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.2驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對(duì)院子進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括院子的位置、面積、質(zhì)量、現(xiàn)狀等是否符合本合同約定。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)院子存在不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付院子，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的院子不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的用途使用院子或擅自改變?cè)鹤拥挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[具體金額]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，影響小區(qū)的整體環(huán)境和其他業(yè)主的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)院子的使用，直至乙方改正為止。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[開發(fā)商公章]法定代表