民宿集體經(jīng)營合同協(xié)議書甲方（民宿所有權(quán)人/經(jīng)營權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集體經(jīng)營方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的所有權(quán)或合法經(jīng)營權(quán)，乙方具有豐富的民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該民宿的集體經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）民宿概況該民宿占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)等。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。（二）經(jīng)營服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)該民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、餐飲服務(wù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方負責(zé)民宿的市場營銷和推廣，制定并執(zhí)行營銷計劃，提高民宿的知名度和入住率。3.乙方負責(zé)民宿的人員招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和員工素質(zhì)。4.乙方負責(zé)民宿的財務(wù)管理，建立健全財務(wù)制度，定期向甲方提供財務(wù)報表。二、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取經(jīng)營收益。（2）有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。（3）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該民宿的重大事項進行決策，但應(yīng)充分聽取乙方的意見。2.義務(wù)（1）向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營權(quán)證明文件。（2）在合作期限內(nèi)，保證該民宿的正常使用，負責(zé)承擔(dān)該民宿的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。（3）協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定自主開展該民宿的經(jīng)營管理活動。（2）在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用該民宿的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資源。（3）按照本協(xié)議的約定獲得經(jīng)營管理報酬。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營該民宿。（2）按照本協(xié)議的約定向甲方支付經(jīng)營收益。（3）定期向甲方提供該民宿的經(jīng)營情況報告和財務(wù)報表。（4）負責(zé)維護該民宿的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。（5）在合作期限內(nèi)，不得擅自將該民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、經(jīng)營收益分配（一）經(jīng)營收益的計算經(jīng)營收益是指該民宿在扣除各項成本和費用后的凈利潤。成本和費用包括但不限于員工工資、水電費、原材料采購費、設(shè)備折舊費、營銷費用等。具體成本和費用的核算標準見本協(xié)議附件二。（二）收益分配方式1.在合作期限內(nèi)，雙方按照以下方式分配經(jīng)營收益：甲方享有[X]%的經(jīng)營收益，乙方享有[X]%的經(jīng)營收益。2.經(jīng)營收益每[結(jié)算周期]結(jié)算一次，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供該民宿的合法產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理與該民宿經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將該民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）協(xié)議