房屋出售送樓頂合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及樓頂?shù)南嚓P(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意出售該房屋并將樓頂相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋及受讓樓頂相關(guān)權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前的裝修情況為[具體裝修狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器等]。（二）樓頂相關(guān)權(quán)益1.甲方同意將該房屋所對應(yīng)的樓頂?shù)氖褂脵?quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。樓頂?shù)木唧w范圍以房屋建筑設(shè)計圖紙及實際現(xiàn)狀為準，包括但不限于樓頂?shù)钠脚_、附屬設(shè)施（如水箱、太陽能設(shè)備等，如有）等。2.乙方受讓樓頂使用權(quán)益后，有權(quán)在不違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定的前提下，合理使用樓頂進行晾曬、安裝太陽能設(shè)備等活動，但不得進行影響房屋安全結(jié)構(gòu)、危害公共安全及侵犯他人合法權(quán)益的行為。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及樓頂使用權(quán)益的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當日一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及樓頂使用權(quán)益的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)及樓頂使用權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切相關(guān)資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋及樓頂交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋及樓頂?shù)南嚓P(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、樓頂?shù)氖褂孟拗频?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)及樓頂?shù)氖褂脵?quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供辦理過戶所需的資料。乙方應(yīng)合理使用房屋及樓頂，遵守法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同的約定，不得擅自改變房屋及樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，簽署房屋交付確認書。（二）相關(guān)費用的承擔1.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及樓頂?shù)恼鎸嵡闆r，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和用途，或進行影響房屋安全結(jié)構(gòu)、危害公共安全及侵犯他人合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房