開發(fā)商協(xié)議買賣車位合同車位買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系合法擁有[小區(qū)名稱]地下車位開發(fā)建設(shè)及銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方有意購買該小區(qū)內(nèi)的地下車位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.甲方出售的車位位于[小區(qū)名稱]地下[X]層[車位編號(hào)]，該車位為[具體類型，如獨(dú)立車位、子母車位等]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該車位所在的地下車庫規(guī)劃用途為停車，其結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該車位符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.甲乙雙方約定該車位按個(gè)計(jì)價(jià)，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該價(jià)款包括車位的出讓金、建設(shè)成本、相關(guān)稅費(fèi)等甲方為取得該車位所有權(quán)及進(jìn)行銷售所需支付的一切費(fèi)用，但不包括乙方在辦理車位產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)繳納的契稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。第三條付款方式及期限1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付車位價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部車位價(jià)款人民幣[X]元。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期車位價(jià)款人民幣[X]元，剩余價(jià)款人民幣[X]元應(yīng)在[具體日期]前付清。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條交付期限及條件1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的車位交付給乙方使用。如遇不可抗力或政府部門的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并相應(yīng)順延交付期限。2.車位交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《車位使用說明書》《質(zhì)量保證書》等相關(guān)文件，并保證車位能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理車位交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)的，視為甲方已將車位交付給乙方，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，該車位的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第五條產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在車位交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理車位產(chǎn)權(quán)登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得車位產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已付車位價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車位價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該車位擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對車位的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該車位的所有權(quán)，并享有對該車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付車位，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。在車位存在質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付車位價(jià)款。遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用車位。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定繳納車位產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付車位價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付車位價(jià)款，并按照乙方已付車位價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的車位不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉密囄划a(chǎn)權(quán)證書的，甲方除應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付車位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付車位價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付車位價(jià)款（扣除違約金后）。如乙方在辦理車位交付手續(xù)后，未按照小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定使用車位，給其他業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2