木炭廠對(duì)外出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處木炭廠的所有權(quán)，并愿意將該木炭廠出租給乙方使用，乙方愿意承租該木炭廠，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1木炭廠基本情況甲方出租給乙方的木炭廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等相關(guān)設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一）。1.2設(shè)備及附屬設(shè)施木炭廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)備及設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件二），甲方應(yīng)保證上述設(shè)備及設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；（2）剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求；（2）負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的經(jīng)營(yíng)許可文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)；（3）對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施；（2）在租賃期間，享有租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)和收益權(quán)；（3）有權(quán)自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。第五條租賃標(biāo)的物的維修與改造5.1維修責(zé)任租賃期間，租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備維修等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。5.2改造與增設(shè)乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商一致的方式處理改造或增設(shè)的他物。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及為其員工購(gòu)買必要的工傷保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施無(wú)法正常使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還；（2）如乙方違反本合同約定擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；（3）如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物及設(shè)備設(shè)施返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方