飯店會(huì)所裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營及管理業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多家高端餐飲及會(huì)所項(xiàng)目，為提升服務(wù)品質(zhì)及經(jīng)營效益，決定對(duì)旗下XX飯店及XX會(huì)所進(jìn)行裝修升級(jí)。本次裝修旨在優(yōu)化空間布局、提升硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、增強(qiáng)客戶體驗(yàn)，同時(shí)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)范及消防安全要求。甲方通過公開招標(biāo)程序，選定乙方作為本次裝修工程的承建單位，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就飯店會(huì)所裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在此次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供裝修項(xiàng)目所需的資金支持、場(chǎng)地條件及初步設(shè)計(jì)要求，并對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，并確保裝修內(nèi)容符合其商業(yè)運(yùn)營及品牌形象的整體規(guī)劃。同時(shí)，甲方需配合乙方辦理相關(guān)施工許可及審批手續(xù)，并保障施工期間的水電、通風(fēng)等基礎(chǔ)配套設(shè)施的可用性。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，

注冊(cè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的壹級(jí)施工資質(zhì)及設(shè)計(jì)資質(zhì)，擁有豐富的星級(jí)酒店及會(huì)所裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方在投標(biāo)過程中提交的方案符合甲方提出的功能需求、預(yù)算范圍及工期要求，經(jīng)綜合評(píng)審后被甲方選定。乙方承諾在合同框架內(nèi)，以專業(yè)能力及優(yōu)質(zhì)服務(wù)完成裝修工程，確保項(xiàng)目達(dá)到國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方約定的交付條件。

乙方作為承建方，主要負(fù)責(zé)根據(jù)甲方確認(rèn)的裝修方案進(jìn)行施工，包括但不限于拆除工程、水電改造、墻面地面處理、天花吊頂、消防設(shè)施安裝、智能化系統(tǒng)調(diào)試等全流程工作。乙方需組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)人員及施工設(shè)備，并嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范及環(huán)境保護(hù)要求。同時(shí)，乙方需向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及階段性驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方邀請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。

合同簡(jiǎn)介：

本次飯店會(huì)所裝修項(xiàng)目源于甲方對(duì)旗下XX飯店及XX會(huì)所運(yùn)營升級(jí)的戰(zhàn)略需求。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇及消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)服務(wù)體驗(yàn)的要求提升，甲方計(jì)劃通過裝修改造，強(qiáng)化項(xiàng)目的品牌吸引力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。XX飯店位于XX市核心商業(yè)區(qū)，現(xiàn)有建筑面積約XX平方米，主要功能區(qū)域包括大廳、包廂、廚房、員工通道等；XX會(huì)所位于XX市高端住宅區(qū)，建筑面積約XX平方米，包含健身中心、泳池、私人會(huì)所等設(shè)施。甲方要求裝修工程在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，實(shí)現(xiàn)空間功能優(yōu)化、裝飾風(fēng)格統(tǒng)一、設(shè)備系統(tǒng)升級(jí)，并滿足綠色建筑及智慧酒店的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方基于此背景，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致：甲方委托乙方按照約定方案實(shí)施裝修工程，乙方承諾在合同約定期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成品。本合同明確了雙方在項(xiàng)目執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)分配及爭(zhēng)議解決機(jī)制，旨在通過規(guī)范化合作，確保裝修項(xiàng)目順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。合同的履行將直接關(guān)系到甲方商業(yè)資產(chǎn)的增值效益及乙方市場(chǎng)信譽(yù)的鞏固，因此雙方均應(yīng)以誠信原則履行各自責(zé)任，共同推動(dòng)項(xiàng)目的成功落地。雙方確認(rèn)，本合同是雙方就飯店會(huì)所裝修事宜達(dá)成的完整協(xié)議，除特別約定外，任何一方均不得以未盡告知義務(wù)為由提出異議或主張額外權(quán)利。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就XX飯店及XX會(huì)所裝修工程的合作事項(xiàng)，確保工程按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)提升商業(yè)運(yùn)營品質(zhì)及客戶體驗(yàn)的目標(biāo)。合同范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.**XX飯店裝修**：包括大廳地面更換、墻面翻新、包廂內(nèi)飾設(shè)計(jì)及施工、廚房設(shè)備安裝調(diào)試、消防系統(tǒng)升級(jí)改造等，總裝修面積約為XX平方米。

2.**XX會(huì)所裝修**：涉及健身中心地板鋪設(shè)、泳池區(qū)域防水處理、私人會(huì)所隔音裝修、智能化管理系統(tǒng)部署、公共區(qū)域燈光音響改造等，總裝修面積約為XX平方米。

3.**設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)**：乙方需根據(jù)甲方提供的初步功能需求及風(fēng)格意向，完成詳細(xì)的施工圖紙及預(yù)算方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可施工。

4.**材料管理**：裝修所使用的主要材料（如瓷磚、防水涂料、防火板材等）須符合國家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，必要時(shí)進(jìn)行抽檢。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：工程驗(yàn)收以國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及甲方提出的專項(xiàng)要求為準(zhǔn)，乙方需配合完成分項(xiàng)及整體竣工驗(yàn)收流程。

雙方確認(rèn)，本合同約定的裝修范圍及內(nèi)容構(gòu)成完整約定，任何一方不得隨意變更，如確需調(diào)整，應(yīng)通過書面補(bǔ)充協(xié)議形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“裝修工程”**：指根據(jù)本合同約定，由乙方在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)實(shí)施的全部施工及設(shè)計(jì)工作，包括但不限于拆除、結(jié)構(gòu)加固、水電暖通、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。

2.**“項(xiàng)目工期”**：指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的裝修工程開工日期至竣工驗(yàn)收合格日的期限，具體以合同附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》為準(zhǔn)。

3.**“竣工驗(yàn)收”**：指裝修工程完成且經(jīng)甲方或其授權(quán)代表檢查確認(rèn)符合合同約定及國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最終狀態(tài)。

4.**“變更指令”**：指甲方在施工過程中以書面形式提出的對(duì)原設(shè)計(jì)或施工方案進(jìn)行調(diào)整的要求，包括但不限于功能變更、材料替換、工程量增減等。

5.**“隱蔽工程”**：指在裝修過程中被后續(xù)工序覆蓋或隱藏的工程部分，如水電管線敷設(shè)、防水層施工等，需在覆蓋前經(jīng)甲方代表驗(yàn)收合格。

6.**“工程款”**：指甲方按合同約定向乙方支付的裝修費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。

7.**“質(zhì)量缺陷”**：指裝修工程在竣工驗(yàn)收后XX年內(nèi)出現(xiàn)的非正常損壞，如開裂、滲漏、設(shè)備故障等，且非因使用不當(dāng)或外力破壞造成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度安排、材料選用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提交階段性成果報(bào)告及專項(xiàng)驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方有權(quán)單方面解除合同，若乙方存在嚴(yán)重違約行為（如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期嚴(yán)重拖延且無合理理由），甲方需提前XX日書面通知乙方并說明理由。甲方有權(quán)指定第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量把控，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(2)**義務(wù)**：

-提供裝修場(chǎng)所的土地使用權(quán)證明及房屋權(quán)屬證明，配合乙方辦理施工許可、夜間施工許可等必要審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)但甲方需提供協(xié)助。

-按合同約定及時(shí)支付工程款，任何延期支付均需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為逾期金額的XX%/日。甲方需在收到乙方發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付，但有權(quán)對(duì)發(fā)票真實(shí)性進(jìn)行核查。

-保證施工期間施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，若因甲方原因?qū)е录m紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

-在隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)配合乙方完成確認(rèn)工作，若無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地條件及施工便利（如水電接入、臨時(shí)堆放空間），甲方需合理配合，但超出常規(guī)范圍的協(xié)助費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，甲方未按期支付時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)付清，同時(shí)需書面通知甲方并提供催款證明。

-在甲方提出的合理變更指令超出原合同范圍時(shí)，乙方有權(quán)要求調(diào)整對(duì)應(yīng)工程款及工期，調(diào)整方案需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。

-乙方有權(quán)要求甲方提供裝修所需的原始建筑圖紙及設(shè)備技術(shù)參數(shù)，甲方需在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)提供完整資料。

(2)**義務(wù)**：

-**設(shè)計(jì)義務(wù)**：乙方需組建不少于XX人的專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，提交的施工圖紙需滿足國家規(guī)范及甲方提出的品牌調(diào)性要求，重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。若因乙方設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致返工，乙方需承擔(dān)全部返工費(fèi)用并順延工期。

-**施工義務(wù)**：

-嚴(yán)格按照國家《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）及合同附件《施工設(shè)計(jì)》進(jìn)行作業(yè)，配備安全防護(hù)設(shè)備并每日進(jìn)行安全巡查。因乙方責(zé)任導(dǎo)致的工傷事故由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

-材料采購須以書面清單形式提交甲方審核，主材（如瓷磚、衛(wèi)浴潔具）需提供品牌授權(quán)書及檢測(cè)合格證，抽樣復(fù)檢不合格的，乙方需無條件更換并承擔(dān)費(fèi)用。

-每日提交工程進(jìn)度日志，每周向甲方匯報(bào)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成情況，重大工期延誤需提前XX日書面說明原因并提供解決方案。

-**質(zhì)量義務(wù)**：

-承諾使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序，若出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方需在XX日內(nèi)修復(fù)完畢，若無法修復(fù)，需賠償甲方相應(yīng)損失。

-配合甲方或第三方進(jìn)行的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方需承擔(dān)全部整改責(zé)任及額外費(fèi)用，且工期不得順延。

-**知識(shí)產(chǎn)權(quán)義務(wù)**：乙方保證設(shè)計(jì)方案的原創(chuàng)性，未經(jīng)甲方書面許可，不得將設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)要求停止侵權(quán)并索賠。

雙方確認(rèn)，上述權(quán)利義務(wù)構(gòu)成完整約定，任何一方未盡到合同義務(wù)均可能構(gòu)成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任及合同解除風(fēng)險(xiǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)（主材由甲方提供除外）、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金（稅率XX%）。詳細(xì)預(yù)算清單及分項(xiàng)價(jià)格以附件《裝修工程預(yù)算表》為準(zhǔn)，該附件作為本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，具體節(jié)點(diǎn)及比例如下：

-合同生效后XX日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元），作為乙方預(yù)付款；

-基礎(chǔ)工程（如拆除、水電改造）驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）；

-裝飾工程（如墻面、地面施工）驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）；

-竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后XX日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的XX%（即人民幣XX元）；

-保留尾款人民幣XX元（即合同總價(jià)款的XX%），自竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)若無明顯質(zhì)量缺陷則一次性無息支付。

3.**支付條件**：每期付款前，乙方需提供符合要求的發(fā)票及進(jìn)度證明文件，甲方在收到文件并確認(rèn)工程量后XX日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，每逾期一日，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。乙方不得因甲方未支付下一期款項(xiàng)而擅自扣留已完成的工程量。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日終止，共計(jì)有效期為XX年。

2.**項(xiàng)目工期**：

-開工日期：乙方在收到甲方支付的預(yù)付款及全部施工許可文件后XX日內(nèi)正式進(jìn)場(chǎng)，具體日期以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)；

-竣工日期：自開工之日起XX日，即XX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延，但乙方需每月提供停工說明及預(yù)計(jì)復(fù)工時(shí)間。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

-設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：合同生效后XX日內(nèi)；

-隱蔽工程驗(yàn)收：基礎(chǔ)施工完成XX日內(nèi)；

-分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成XX%（如墻面工程、吊頂工程）后XX日內(nèi)；

-竣工驗(yàn)收：工程全部完成且自檢合格后XX日內(nèi)，甲方需或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改并申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。

雙方確認(rèn)，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)以書面形式確認(rèn)或?qū)嶋H完成時(shí)間為準(zhǔn)，任何一方不得無正當(dāng)理由拖延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**付款延遲**：如甲方未按本合同第四條約定支付款項(xiàng)，除支付逾期違約金外，乙方有權(quán)解除合同，甲方需賠償乙方已投入成本及預(yù)期利潤的XX%，且甲方承擔(dān)全部合同解除后果。

-**變更指令不當(dāng)**：甲方提出的變更超出原合同范圍，需承擔(dān)由此增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)及工期延誤責(zé)任，且變更費(fèi)用需在XX日內(nèi)書面確認(rèn)，否則視為無效變更。

-**場(chǎng)地移交延遲**：若甲方未按時(shí)提供符合施工條件的場(chǎng)地，每延遲一日，甲方需向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且工期相應(yīng)順延。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**質(zhì)量缺陷**：

-隱蔽工程驗(yàn)收不合格或竣工驗(yàn)收不合格的，乙方需在XX日內(nèi)無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若因乙方設(shè)計(jì)或施工原因?qū)е路倒こ^XX次，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款XX%的違約金。

-竣工后XX年內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因的質(zhì)量缺陷（如結(jié)構(gòu)開裂、防水滲漏），乙方需在收到通知后XX日內(nèi)修復(fù)，若無法修復(fù)，需賠償甲方直接損失（以第三方評(píng)估為準(zhǔn)）并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

-**工期延誤**：

-因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過XX日，每逾期一日，乙方需向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，額外趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳叫柚Ц都追胶贤們r(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

-**材料不合格**：乙方使用非合同約定材料或假冒偽劣產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。若該行為導(dǎo)致工程失敗，甲方有權(quán)解除合同并索賠。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件，并協(xié)商解除合同或調(diào)整工期。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還需賠償守約方因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、第三方索賠費(fèi)用等，賠償總額不超過合同總價(jià)款的XX%。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約引發(fā)爭(zhēng)議，違約方需在收到守約方書面催告后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)直接向法院起訴或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、禁令）等不可預(yù)見的事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或阻礙合同任何一方履行其在本合同下的主要義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。若延遲通知導(dǎo)致另一方遭受損失，發(fā)出通知一方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.**后果處理**：

-若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款（如延期履行、部分免除責(zé)任）或解除合同。

-因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需返還已收款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算各自損失。

-若不可抗力事件僅影響部分工作，受影響方有權(quán)要求暫停受影響部分的工作，并在事件消除后繼續(xù)履行，工期相應(yīng)順延。

4.**免責(zé)條件**：

-雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙或損失，雙方均無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但需盡合理努力減少損失。

-若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)單方面解除合同，并按已完成工程比例結(jié)算費(fèi)用。

-本合同中的不可抗力條款不影響任何一方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利，如質(zhì)量保證、竣工驗(yàn)收等條款仍適用，除非雙方另有約定。

雙方同意，本合同不可抗力條款構(gòu)成雙方完整合意，不得以類似事件為由提出額外索賠或抗辯。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)進(jìn)行，若在協(xié)商期內(nèi)未達(dá)成一致，雙方應(yīng)書面記錄協(xié)商內(nèi)容及未達(dá)成一致的事項(xiàng)。

2.**調(diào)解程序**：協(xié)商不成的，雙方可共同選擇XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有合同約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方按XX比例分擔(dān)。

3.**仲裁或訴訟**：若調(diào)解無效或雙方未進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)（或XX市XX區(qū)人民法院）按照該會(huì)（院）現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進(jìn)行仲裁（或訴訟）。仲裁（或訴訟）應(yīng)使用中文，并以本合同簽訂地XX市為管轄地。仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁（或訴訟）費(fèi)用外，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)全部仲裁（或訴訟）費(fèi)用。

4.**證據(jù)保留**：雙方同意，在本合同履行及爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件、通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等均作為證據(jù)材料保存，并可根據(jù)需要提供給仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）。

5.**專屬管轄**：雙方確認(rèn)，本爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成完整協(xié)議，任何一方不得以未約定其他爭(zhēng)議解決方式為由拒絕履行本條款。若一方就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁（或訴訟），該方需立即書面通知對(duì)方并終止其他程序。

雙方同意，本爭(zhēng)議解決條款的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，且不影響本條款的獨(dú)立適用性。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

3.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行合同目的而進(jìn)行的讓渡除外。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)