承包房屋拆除合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方相關(guān)證件號碼]乙方（承包方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關(guān)證件號碼]資質(zhì)證書編號：[乙方房屋拆除相關(guān)資質(zhì)證書編號]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋拆除工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[房屋具體地址，需詳細(xì)到門牌號等信息]（三）拆除房屋范圍1.本次拆除的房屋包括[具體棟數(shù)、樓層等信息]的建筑物，總建筑面積約為[X]平方米。具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的拆除范圍為準(zhǔn)，詳見附件一《拆除房屋范圍示意圖》。2.拆除范圍內(nèi)的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、雨棚、廣告牌等也在拆除范圍內(nèi)。（四）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故，不對周邊環(huán)境造成污染。2.拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至甲方指定的合法垃圾處理場所，保持施工現(xiàn)場的整潔。3.乙方在拆除過程中應(yīng)保護(hù)好周邊的建筑物、公共設(shè)施和綠化植被，避免造成損壞。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部拆除工程并通過甲方驗(yàn)收。（三）工期延誤1.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、政府行政命令等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，工期相應(yīng)順延。2.因乙方自身原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本工程所需的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X%]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.全部拆除工程完成并通過甲方最終驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付條件乙方每次申請付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額有效的稅務(wù)發(fā)票及相關(guān)的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等資料。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的地方。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供拆除作業(yè)所需的相關(guān)資料和必要的協(xié)助，如提供房屋的設(shè)計(jì)圖紙、告知地下管線分布情況等。協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的拆除施工方案，并在開工前報(bào)甲方審核同意。負(fù)責(zé)辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)和證件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。按照甲方要求及時(shí)清理建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。對拆除工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。五、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除作業(yè)安全。（二）乙方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。（三）甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工整頓，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、環(huán)境保護(hù)（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的影響。（二）乙方在拆除過程中應(yīng)采取灑水降塵等措施，防止揚(yáng)塵污染。建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)輸過程中應(yīng)采取覆蓋措施，避免拋灑滴漏。（三）如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用，包括但不限于環(huán)境治理費(fèi)用、行政處罰等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自