租公寓房改造合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等。雙方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、改造內(nèi)容及要求1.改造范圍：乙方對(duì)該房屋的改造范圍包括但不限于以下方面：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修，門窗的更換等。水電改造：對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造。設(shè)備設(shè)施安裝：安裝空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備等。其他：[具體改造內(nèi)容]2.改造方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算清單等。改造方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.改造要求：乙方的改造行為應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。改造工程應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。改造過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染應(yīng)符合環(huán)保要求，不得影響周邊居民的正常生活。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方的改造行為，確保改造工程符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或按照本合同約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與改造工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和改造方案對(duì)該房屋進(jìn)行改造和使用。享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)，但不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行改造，不得擅自變更改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)改造工程的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。在改造過程中，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因改造行為造成的一切安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定將該房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。六、改造工程驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將改造工程的相關(guān)資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）交付給甲方存檔。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進(jìn)行改造，擅自變更改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在改造過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.