房屋廠房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋廠房具體地址]的房屋及廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的合法所有權(quán)，且愿意將該標(biāo)的物出賣給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋及廠房基本情況1.位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載的為準(zhǔn)。2.面積：房屋建筑面積為[X]平方米，廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的[列舉附屬設(shè)施名稱，如機(jī)器設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，房屋內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、門窗等]，以及土地上的[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、大門等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該標(biāo)的物的土地使用權(quán)證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）、房屋所有權(quán)證（證號(hào)：[具體證號(hào)]）等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。2.該標(biāo)的物的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，使用年限至[具體日期]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括標(biāo)的物的房屋、廠房、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期價(jià)款：乙方應(yīng)在甲方將標(biāo)的物交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方，并確保附屬設(shè)施能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。交付標(biāo)的物之前，甲方應(yīng)結(jié)清與該標(biāo)的物有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收標(biāo)的物，并取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的乙方資料。接收標(biāo)的物后，承擔(dān)與該標(biāo)的物有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：身份證、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等。（三）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)將標(biāo)的物按照現(xiàn)狀完好地交付給乙方，確保附屬設(shè)施能夠正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。（三）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物交付前，標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；標(biāo)的物交付后，標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物在交付前毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不合法，或標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該標(biāo)的物所支付的費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法辦理，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）