房屋托管與維修合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本房屋托管與維修合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（委托方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權或處分權，乙方具備從事房屋托管與維修服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行托管與維修事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施、設備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設施、設備清單》。（二）托管服務內(nèi)容1.房屋出租管理乙方負責對該房屋進行市場推廣，尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同。乙方負責收取租金及相關費用，并按照本協(xié)議約定的方式和時間將租金支付給甲方。乙方負責處理與承租人之間的日常溝通、協(xié)調工作，包括但不限于房屋交付、維修、費用結算等事宜。2.房屋維護管理乙方定期對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。乙方負責處理房屋日常的維修、保養(yǎng)事宜，包括但不限于水電維修、門窗維修、家電維修等。對于重大維修項目（維修費用超過[X]元），乙方應事先征得甲方書面同意后方可進行維修。3.其他服務乙方負責協(xié)助甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，如物業(yè)登記、稅費繳納等。乙方應按照甲方要求，定期向甲方提供房屋托管情況報告，包括租金收取情況、房屋使用情況、維修情況等。（三）維修服務內(nèi)容1.日常維修對于房屋及附屬設施、設備出現(xiàn)的日常損壞，乙方應在接到甲方或承租人通知后的[X]小時內(nèi)響應，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。日常維修費用由乙方承擔，但因不可抗力、甲方或承租人故意損壞等原因導致的維修費用除外。2.重大維修對于重大維修項目，乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并向甲方提交維修預算和書面申請。經(jīng)甲方書面同意后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)組織維修人員進行維修。重大維修費用由甲方承擔，但因乙方管理不善導致的重大維修費用除外。第二條權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取房屋租金及相關收益。對乙方的托管與維修服務進行監(jiān)督，有權要求乙方提供房屋托管情況報告和維修記錄。在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的合法所有權證明或處分權證明文件，確保乙方能夠合法開展托管與維修服務。按照本協(xié)議約定承擔房屋重大維修費用。不得干涉乙方正常的托管與維修服務工作，但有權對乙方的工作提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取托管服務費用和維修服務費用。在托管期間，有權合理使用房屋及附屬設施、設備，但不得損害甲方的合法權益。在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質的托管與維修服務。妥善保管房屋及附屬設施、設備，不得擅自處分或損壞。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。第三條租金及費用支付（一）租金標準及支付方式1.該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季付等]。2.乙方應在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（二）托管服務費用1.甲方應按照房屋租金的[X]%向乙方支付托管服務費用。托管服務費用按月計算，乙方應在每月[具體日期]從收取的租金中扣除當月托管服務費用后，將剩余租金支付給甲方。2.如因乙方原因導致房屋空置超過[X]天的，乙方應免收該期間的托管服務費用。（三）維修費用支付1.日常維修費用由乙方承擔，無需甲方另行支付。2.重大維修費用由甲方承擔，乙方應在維修完成后[X]個工作日內(nèi)向甲方提交維修費用清單及相關發(fā)票，甲方應在收到清單及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付重大維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停托管服務，直至甲方支付全部維修費用及違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的托管與維修服務工作，導致乙方無法正常履行協(xié)議的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠租金及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供托管與維修服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自處分或損壞房屋及附屬設施、設備，應按照實際損失向甲方進行賠償。第五條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供托管與維修服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方擅自處分或損壞房屋及附屬設施、設備，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定支付重大維修費用，逾期超過[X]日的；甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的托管與維修服務工作，導致乙方無法正常履行協(xié)議的。4.無論因何種原因解除本協(xié)議，乙方應在協(xié)議解除后的[X]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方，并與甲方辦理交接手續(xù)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力