房子租給中介的合同范本房屋出租委托合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權，乙方具備從事房屋中介服務的資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方作為其合法代理人，代理出租位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋結構為[具體結構]，裝修情況為[精裝修/簡裝修等]。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。委托期限屆滿前[X]日，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]個月。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在委托期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：乙方應在本合同簽訂且乙方實際接收該房屋后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金及押金（如有）。2.后續(xù)支付：此后，乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、甲方權利與義務（一）權利1.按照本合同約定的時間和金額收取租金。2.有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督，要求乙方定期提供房屋出租情況的報告。3.在委托期限屆滿或本合同提前終止后，有權收回該房屋。（二）義務1.保證該房屋的產(chǎn)權清晰，有權出租該房屋，并向乙方提供合法有效的房屋產(chǎn)權證明文件及身份證明文件。2.按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合安全、衛(wèi)生等使用條件。3.承擔該房屋在交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。4.在委托期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與該房屋有關的維修、保養(yǎng)等事宜，但因乙方或承租方原因造成的損壞除外。5.不得在委托期限內(nèi)擅自將該房屋再委托給其他中介機構或個人出租，不得自行與乙方介紹的承租方簽訂租賃合同。五、乙方權利與義務（一）權利1.按照本合同約定的租金標準和支付方式，向承租方收取租金，并在扣除應支付給甲方的租金及相關費用后，享有剩余部分的收益。2.在委托期限內(nèi)，有權對該房屋進行合理的使用和管理，包括但不限于對房屋進行必要的清潔、維修、裝飾等，但不得損害房屋的主體結構和正常使用功能。3.有權根據(jù)市場情況，自行確定該房屋的出租價格，但不得低于本合同約定的租金標準。（二）義務1.按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。2.以甲方代理人的身份，積極尋找合適的承租方，并與承租方簽訂租賃合同。租賃合同的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。3.負責對承租方的身份和信用情況進行審核，確保承租方具備良好的信譽和支付能力。4.承擔該房屋在委托期限內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，但因甲方原因造成的費用除外。5.定期對該房屋進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題。如因乙方管理不善導致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。6.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉租給第三方。7.向甲方提供房屋出租情況的報告，包括承租方信息、租金支付情況等。六、押金（一）押金金額承租方應向乙方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還在租賃合同期滿或提前終止，且承租方按照租賃合同的約定履行了全部義務，該房屋及其附屬設施無損壞或丟失的情況下，乙方應在承租方搬離該房屋后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還承租方。如該房屋及其附屬設施存在損壞或丟失的情況，乙方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用，剩余部分退還承租方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權證明文件或身份證明文件不真實、不合法，導致乙方無法正常開展代理出租業(yè)務的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方在委托期限內(nèi)擅自將該房屋再委托給其他中介機構或個人出租，或自行與乙方介紹的承租方簽訂租賃合同，甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行代理出租義務，導致該房屋空置超過[X]日的，乙方應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若因乙方管理不善導致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部的維修和賠償責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。2.若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）合同終止本合同在以下情形下終止：1.委托期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。2.本合同因解除而終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）電子郵件（以雙方在本合同中提供的電子郵箱地址為準）。2.通知在以下情形視為送達：（1）專人送達的，以接收方簽收之日為送達日期；（2）掛號信或特快專遞