終止租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃位于[房屋具體地址]的房屋用于[租賃用途]，現(xiàn)因[具體終止原因，例如乙方經(jīng)營不善提前解約、甲方因自身需求收回房屋等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、原租賃合同概述1.租賃房屋信息：原租賃合同所涉房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、居住等]。該房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況在原租賃合同中有詳細(xì)描述，雙方對此均無異議。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計[X]年[X]個月。3.租金及支付方式：乙方按照原租賃合同約定，每月需向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等]。此外，乙方還需按照約定支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)全額無息退還給乙方。二、終止租賃的原因及雙方確認(rèn)1.終止原因：經(jīng)雙方確認(rèn)，本次租賃關(guān)系終止的原因為[詳細(xì)闡述終止原因]。雙方均認(rèn)可該原因的真實性及合理性，并同意基于此原因終止原租賃合同。2.雙方確認(rèn)：甲方確認(rèn)已充分了解乙方提出的終止租賃的請求及相關(guān)原因，乙方確認(rèn)已清楚知曉因終止租賃可能產(chǎn)生的各項后果及責(zé)任。雙方均表示自愿且平等地達(dá)成本終止租賃協(xié)議，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危的情形。三、租賃終止時間1.雙方一致同意，原租賃合同于______年____月____日正式終止。自該日起，乙方不再享有對租賃房屋的使用權(quán)，甲方有權(quán)收回租賃房屋并自行處置。2.乙方應(yīng)在租賃終止時間前，完成對租賃房屋內(nèi)物品的清理及搬遷工作，確保房屋保持原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，甲方有權(quán)對乙方遺留在房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付自上一次租金支付截止日起至租賃終止日期間的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚需支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還：在乙方完成租賃房屋的騰空及交付，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額無息退還給乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余部分應(yīng)退還給乙方。3.其他費(fèi)用：除租金和押金外，雙方確認(rèn)在租賃期間可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，應(yīng)由乙方按照實際使用量進(jìn)行結(jié)算。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，經(jīng)甲方核實后，雙方進(jìn)行多退少補(bǔ)的結(jié)算。如乙方未能及時提供繳費(fèi)憑證或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于支付，不足部分乙方仍需承擔(dān)支付責(zé)任。五、房屋返還及驗收1.房屋返還：乙方應(yīng)在租賃終止日將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等全部物品完好無損地返還給甲方。房屋內(nèi)的裝修及添附物，除雙方另有約定外，乙方不得擅自拆除或損壞。若乙方擅自拆除或損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在接收房屋時，將按照原租賃合同中約定的房屋狀況及設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)是否完好、門窗是否能正常使用、水電燃?xì)庠O(shè)施是否正常運(yùn)行、室內(nèi)裝修是否保持完好等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與原合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.驗收期限：甲方應(yīng)在乙方返還房屋后的[X]個工作日內(nèi)完成驗收工作。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時騰退房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時安置費(fèi)用等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期返還房屋給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.雙方確認(rèn)，本協(xié)議中所填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。如有變更，變更方應(yīng)在變