破產(chǎn)抵押資產(chǎn)管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范公司破產(chǎn)抵押資產(chǎn)的管理，確保資產(chǎn)的安全、完整，提高資產(chǎn)的使用效益，保障公司及相關(guān)利益方的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司在破產(chǎn)程序中涉及的抵押資產(chǎn)的管理，包括但不限于土地、房產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各類抵押資產(chǎn)。（三）基本原則1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保抵押資產(chǎn)的管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.安全性原則：采取有效措施，保障抵押資產(chǎn)的安全，防止資產(chǎn)流失。3.效益性原則：合理利用抵押資產(chǎn)，提高資產(chǎn)的使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。4.公正性原則：在抵押資產(chǎn)的處置過(guò)程中，遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，維護(hù)各方的合法權(quán)益。二、管理職責(zé)（一）破產(chǎn)清算組1.負(fù)責(zé)破產(chǎn)抵押資產(chǎn)的整體管理工作，制定資產(chǎn)管理制度和處置方案。2.組織對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行清查、評(píng)估、登記等工作。3.協(xié)調(diào)與債權(quán)人、債務(wù)人、法院等相關(guān)方的關(guān)系，推進(jìn)破產(chǎn)抵押資產(chǎn)的處置工作。（二）資產(chǎn)管理部門1.具體負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的日常管理，包括資產(chǎn)的保管、維護(hù)、盤點(diǎn)等。2.建立抵押資產(chǎn)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄資產(chǎn)的基本信息、變動(dòng)情況等。3.協(xié)助破產(chǎn)清算組進(jìn)行資產(chǎn)清查、評(píng)估等工作，提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。（三）財(cái)務(wù)部門1.負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的財(cái)務(wù)核算，準(zhǔn)確記錄資產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)情況。2.審核資產(chǎn)處置的財(cái)務(wù)收支，確保資金的安全和合理使用。3.協(xié)助破產(chǎn)清算組進(jìn)行資產(chǎn)處置的稅務(wù)處理。（四）法務(wù)部門1.對(duì)破產(chǎn)抵押資產(chǎn)的管理和處置提供法律支持，確保各項(xiàng)活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。2.審查資產(chǎn)抵押合同、處置協(xié)議等法律文件，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。3.處理與抵押資產(chǎn)相關(guān)的法律糾紛。三、抵押資產(chǎn)的清查與評(píng)估（一）清查1.破產(chǎn)清算組應(yīng)在接管破產(chǎn)企業(yè)后，及時(shí)組織對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行全面清查。2.清查內(nèi)容包括資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、賬面價(jià)值、抵押情況等。3.清查過(guò)程中，應(yīng)核對(duì)資產(chǎn)的實(shí)物與相關(guān)賬目、文件是否相符，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄并查明原因。（二）評(píng)估1.根據(jù)清查結(jié)果，對(duì)于需要評(píng)估的抵押資產(chǎn)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和方法，對(duì)抵押資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、清算價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為抵押資產(chǎn)處置的重要依據(jù)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給破產(chǎn)清算組。四、抵押資產(chǎn)的登記與保管（一）登記1.建立抵押資產(chǎn)登記制度，對(duì)每一項(xiàng)抵押資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)登記。2.登記內(nèi)容包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間、賬面價(jià)值、抵押合同編號(hào)、抵押權(quán)人、抵押期限等。3.登記信息應(yīng)及時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。（二）保管1.資產(chǎn)管理部門應(yīng)根據(jù)抵押資產(chǎn)的特點(diǎn)和保管要求，采取相應(yīng)的保管措施。2.對(duì)于土地、房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件的安全保管，并定期進(jìn)行檢查。3.對(duì)于機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)進(jìn)行妥善存放，做好防潮、防銹、防火等工作，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)加強(qiáng)保密管理，確保資產(chǎn)的價(jià)值不受損害。五、抵押資產(chǎn)的處置（一）處置方式1.拍賣：通過(guò)公開(kāi)拍賣的方式，將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者。2.變賣：直接將抵押資產(chǎn)出售給有意購(gòu)買的第三方。3.抵債：以抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)。4.其他合法方式：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)相關(guān)方協(xié)商一致，可采取其他合法的處置方式。（二）處置程序1.制定處置方案：破產(chǎn)清算組根據(jù)抵押資產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)情況等，制定詳細(xì)的處置方案，明確處置方式、處置價(jià)格、處置時(shí)間等。2.公告：將處置方案在相關(guān)媒體上進(jìn)行公告，通知債權(quán)人、債務(wù)人及其他相關(guān)方。3.報(bào)名與資格審查：有意參與處置的競(jìng)買人應(yīng)按照公告要求報(bào)名，并提交相關(guān)資料。破產(chǎn)清算組對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查。4.拍賣或變賣：按照處置方案確定的方式進(jìn)行拍賣或變賣。拍賣或變賣過(guò)程應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保程序合法合規(guī)。5.簽訂協(xié)議：處置成交后，破產(chǎn)清算組與買受人簽訂處置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.價(jià)款結(jié)算與資產(chǎn)交付：買受人按照協(xié)議約定支付價(jià)款，破產(chǎn)清算組在收到價(jià)款后，及時(shí)辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。（三）處置價(jià)格1.處置價(jià)格應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，并結(jié)合市場(chǎng)行情等因素合理確定。2.對(duì)于價(jià)值較大的抵押資產(chǎn)，可采取多次拍賣等方式，確保處置價(jià)格的合理性。3.在處置過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)處置價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，可能損害公司及相關(guān)利益方權(quán)益的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。六、抵押資產(chǎn)處置收入的管理（一）收入確認(rèn)1.抵押資產(chǎn)處置收入應(yīng)以實(shí)際收到的價(jià)款為準(zhǔn)。2.對(duì)于分期收款的處置方式，應(yīng)按照合同約定的收款時(shí)間和金額確認(rèn)收入。（二）賬務(wù)處理1.財(cái)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押資產(chǎn)處置收入進(jìn)行賬務(wù)處理，準(zhǔn)確記錄收入的來(lái)源、金額、時(shí)間等信息。2.處置收入應(yīng)首先用于支付處置過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.剩余收入按照法定順序進(jìn)行分配，優(yōu)先用于清償破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)，然后按照債權(quán)比例清償債權(quán)人的債務(wù)。（三）監(jiān)督與審計(jì)1.建立健全抵押資產(chǎn)處置收入的監(jiān)督機(jī)制，確保收入的安全和合理使用。2.定期對(duì)處置收入的管理情況進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。七、信息披露（一）披露內(nèi)容1.定期向債權(quán)人、債務(wù)人及其他相關(guān)方披露抵押資產(chǎn)的管理情況，包括資產(chǎn)清查結(jié)果、評(píng)估情況、處置進(jìn)展等。2.披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）披露方式1.通過(guò)公司網(wǎng)站、公告欄等渠道進(jìn)行公開(kāi)披露。2.對(duì)于重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議等進(jìn)行專項(xiàng)披露。八、風(fēng)險(xiǎn)管理（一）風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別1.識(shí)別抵押資產(chǎn)在管理和處置過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。2.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。（二）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)1.針對(duì)不同的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。如對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，可通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研、合理確定處置價(jià)格等方式進(jìn)行防范；對(duì)于法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)加強(qiáng)法律審查，確保各項(xiàng)活動(dòng)合法合規(guī)。2.建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理潛在的風(fēng)險(xiǎn)。九、監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督1.公司內(nèi)部應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對(duì)破產(chǎn)抵押資產(chǎn)的管理工作進(jìn)行定期檢查和不定期抽查。2.檢查內(nèi)容包括資產(chǎn)管理制度的執(zhí)行情況、資產(chǎn)清查與評(píng)估的準(zhǔn)確性、處置程序