審核施工設計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈頂層，法定代表人為張三，性別男，1955年1月出生，中國國籍，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關核準登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的企業(yè)法人資格，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。自2005年成立以來，甲方在北京市及全國多個城市成功開發(fā)并運營多個商業(yè)及住宅項目，積累了豐富的項目管理和市場運營經(jīng)驗。甲方本次與乙方合作，旨在通過乙方的專業(yè)服務，完成XX項目施工設計方案的審核工作，確保設計方案符合國家相關法律法規(guī)及項目實際需求，為后續(xù)項目順利實施奠定基礎。

甲方在本次合同履行過程中，將負責提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃許可文件、土地使用權證明、地質勘察報告、初步設計方案等，并監(jiān)督乙方按照合同約定完成審核工作。甲方有權對乙方提交的審核報告進行審查，并在收到報告后10個工作日內提出修改意見。若乙方未能按時提交審核報告或報告內容不符合甲方要求，甲方有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應違約責任。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX建筑設計咨詢有限公司”，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號XX科技大廈，法定代表人為王五，性別女，1978年3月出生，中國國籍，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國家住房和城鄉(xiāng)建設部認證的甲級設計咨詢機構，具備承接各類建筑工程設計咨詢業(yè)務的能力，主要經(jīng)營范圍為建筑工程方案設計、施工圖設計、技術咨詢及項目管理等。自2010年成立以來，乙方在多個大型商業(yè)綜合體、住宅項目及公共設施項目中提供設計咨詢服務，積累了豐富的項目審核經(jīng)驗，并與多家知名房地產(chǎn)企業(yè)建立了長期合作關系。乙方本次與甲方合作，旨在根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、高效的施工設計審核服務，確保設計方案的技術合理性、經(jīng)濟適用性及合規(guī)性。

乙方在本次合同履行過程中，將組建由資深注冊建筑師、結構工程師、電氣工程師等組成的專業(yè)團隊，嚴格按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范，對甲方提供的施工設計方案進行全面審核。乙方需在合同簽訂后5個工作日內完成項目團隊組建，并提交初步審核計劃。乙方提交的審核報告需經(jīng)內部質量控制流程審核，確保報告內容準確、完整，并符合甲方要求。乙方有義務配合甲方進行方案溝通，并根據(jù)甲方反饋意見及時調整審核方案，確保審核工作順利完成。若因乙方原因導致審核報告存在重大錯誤或遺漏，乙方需承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**合同簡介**

本合同項下，甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于北京市朝陽區(qū)的XX項目開發(fā)權，該項目為商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約15萬平方米，計劃分兩期開發(fā)。為確保項目施工設計方案的科學性和合規(guī)性，甲方經(jīng)市場調研及多方比選，決定委托乙方提供施工設計審核服務。乙方作為XX建筑設計咨詢有限公司，在建筑設計咨詢領域擁有豐富的經(jīng)驗和技術實力，具備為大型商業(yè)綜合體項目提供設計審核服務的資質和能力。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方委托乙方對XX項目施工設計方案進行審核，乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保設計方案符合國家法律法規(guī)及項目實際需求。雙方合作背景清晰，合作前提明確，旨在通過本次合作，提升XX項目施工設計質量，降低項目實施風險，為項目的順利推進提供保障。本合同項下，雙方的權利義務、價格支付、履行期限、違約責任等均以合同正文為準，任何一方均應嚴格履行合同約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目施工設計方案審核合作中的權利與義務，確保乙方按照國家相關法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范，對甲方提供的施工設計方案進行全面、專業(yè)的審核，并向甲方提交符合要求的審核報告，以提升設計方案的質量，降低項目實施風險，保障XX項目的順利推進。本合同涉及的審核范圍包括但不限于XX項目施工方案的總平面布局、建筑單體設計、結構體系、機電系統(tǒng)設計、消防設計、節(jié)能設計、景觀設計等內容，具體審核范圍以甲方提供的施工設計方案及附件為準。乙方需對上述范圍內的設計方案進行技術合理性、經(jīng)濟適用性、合規(guī)性等方面的審核，并出具詳細的審核意見及修改建議。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

（一）“施工設計方案”是指甲方委托乙方審核的XX項目施工設計圖紙及相關技術文件，包括但不限于方案設計圖、初步設計圖、施工圖設計等；

（二）“審核報告”是指乙方根據(jù)甲方提供的施工設計方案，按照國家相關法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范，經(jīng)審核后出具的書面報告，內容包括審核意見、修改建議等；

（三）“國家相關法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范”是指中華人民共和國現(xiàn)行有效的建筑法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》等；

（四）“項目團隊”是指乙方為履行本合同而組建的由注冊建筑師、結構工程師、電氣工程師等組成的專業(yè)技術團隊；

（五）“履行期限”是指本合同約定的乙方完成審核報告并提交給甲方的期限；

（六）“保密信息”是指在本合同履行過程中，一方以書面、口頭或其他形式向另一方披露的，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露的信息，包括但不限于項目技術方案、商業(yè)秘密等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（一）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供施工設計審核服務，并對乙方提交的審核報告進行審查和驗收。

（二）甲方有權根據(jù)項目實際需求，對乙方提交的審核報告提出修改意見，并要求乙方限期整改。

（三）甲方應按照本合同約定，向乙方提供完整的施工設計方案及相關技術文件，包括但不限于項目規(guī)劃許可文件、土地使用權證明、地質勘察報告、初步設計方案等，并確保所提供資料的真實性和準確性。

（四）甲方應配合乙方進行方案溝通，并根據(jù)乙方需求提供必要的項目現(xiàn)場資料及協(xié)助。

（五）甲方應按照本合同約定，按時支付乙方審核服務費用，并確保支付方式符合乙方要求。

（六）甲方有權監(jiān)督乙方審核工作的進展情況，并要求乙方定期匯報工作進度。

（七）甲方應嚴格遵守保密協(xié)議，對乙方提供的審核報告等技術文件進行保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。

（八）甲方應承擔因自身原因導致審核工作延誤或失敗的相應責任。

（九）甲方有權在合同履行過程中，根據(jù)項目實際情況調整審核范圍或要求，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調整相關費用。

（十）甲方應確保乙方審核人員能夠順利進入項目現(xiàn)場進行實地考察，并配合乙方完成相關工作。

**2.乙方的權力和義務**

（一）乙方有權按照本合同約定，要求甲方提供完整的施工設計方案及相關技術文件，并有權對甲方提供的資料進行核實，確保資料的真實性和完整性。

（二）乙方有權按照本合同約定，收取審核服務費用，并有權要求甲方按時支付。

（三）乙方應組建由資深注冊建筑師、結構工程師、電氣工程師等組成的專業(yè)團隊，負責XX項目施工設計方案的審核工作，并確保審核工作符合國家相關法律法規(guī)、技術標準和行業(yè)規(guī)范。

（四）乙方應按照本合同約定，按時提交審核報告，并確保報告內容準確、完整，符合甲方要求。

（五）乙方應積極配合甲方的方案溝通，并根據(jù)甲方反饋意見及時調整審核方案，確保審核工作順利完成。

（六）乙方有權要求甲方提供必要的項目現(xiàn)場資料及協(xié)助，并有權對項目現(xiàn)場進行實地考察，以獲取審核所需信息。

（七）乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方提供的項目資料及審核報告進行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。

（八）乙方應承擔因自身原因導致審核工作延誤或失敗的相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（九）乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)項目實際情況調整審核方案或要求，但需提前書面通知甲方，并協(xié)商調整相關費用。

（十）乙方應確保審核人員能夠遵守項目現(xiàn)場的工作紀律，并配合甲方及項目相關方完成相關工作。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付施工設計審核服務費用共計人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費用為固定總價，包含乙方為完成本合同項下審核工作所發(fā)生的一切費用，包括但不限于專業(yè)人員費用、資料費、交通費、辦公費等。

支付方式如下：

（一）合同簽訂后10個工作日內，甲方支付審核服務費用的50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），乙方收到款項后開始履行合同義務；

（二）乙方完成全部審核工作，并提交最終審核報告后10個工作日內，甲方支付審核服務費用的剩余50%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

甲方支付款項至乙方指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑設計咨詢有限公司

開戶銀行：中國建設銀行上海張江支行

銀行賬號：0223456789101112

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應提前10個工作日書面通知對方。如因甲方原因導致支付延遲，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付全部費用及賠償損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起12個月。乙方應在本合同簽訂后30個工作日內完成初步審核計劃，并提交給甲方確認。

乙方應在本合同簽訂后90個工作日內完成全部審核工作，并提交最終審核報告給甲方。如因甲方原因（如未能及時提供審核所需資料、未能配合乙方進行方案溝通等）導致審核工作延誤，審核期限相應順延，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之一的違約金，但最多不超過合同總價的5%。

若因乙方原因導致審核工作延誤，每延誤一日，乙方應向甲方支付合同總價千分之一的違約金，并應積極采取措施加快審核進度，直至完成審核工作。如乙方在審核期限內未能完成審核工作，且雙方未能就延遲履行達成一致，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用，并賠償因此遭受的損失。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（一）甲方未按本合同第四條約定支付服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停工作或解除合同，并要求甲方支付全部費用及賠償損失。甲方解除合同的，應退還乙方已支付的服務費用，并支付相當于合同總價20%的違約金。

（二）甲方未按本合同第三條約定的義務提供審核所需資料或配合乙方工作的，導致乙方審核工作延誤或無法進行的，每延誤一日，甲方應按合同總價的千分之一向乙方支付違約金，并應積極采取措施配合乙方完成審核工作。若因甲方原因導致審核工作無法進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的人力、物力成本等。

（三）甲方在審核報告提交后，未經(jīng)乙方同意擅自修改或使用審核報告內容的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。每擅自修改或使用一次，應向乙方支付合同總價10%的違約金。

**二、乙方違約責任**

（一）乙方未按本合同第五條約定的期限提交審核報告的，每逾期一日，應按合同總價的千分之一向甲方支付違約金，但最多不超過合同總價的5%。逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總價20%的違約金。

（二）乙方提交的審核報告存在重大錯誤或遺漏，導致甲方項目實施出現(xiàn)損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工程返工費用、工期延誤損失等。每發(fā)生一次重大錯誤或遺漏，應向甲方支付合同總價10%的違約金，并應立即修正錯誤或遺漏。

（三）乙方在審核過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或項目資料的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。每發(fā)生一次泄露，應向甲方支付合同總價50%的違約金，并應立即采取補救措施防止損失擴大。

（四）乙方在審核過程中，未經(jīng)甲方同意擅自更換審核團隊主要成員的，應向甲方支付合同總價5%的違約金，并應保證替換成員具備同等或更高的專業(yè)能力。

**三、其他違約責任**

（一）任何一方違反本合同項下保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。每發(fā)生一次違約，應向對方支付相當于合同總價10%的違約金，并應立即停止違約行為。

（二）任何一方違反本合同項下其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。具體違約責任由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。

（三）若因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同義務。

（四）本合同項下的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方全部損失。

第七條不可抗力

（一）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后10個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

（三）不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方應協(xié)商是否解除合同或延期履行。經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，雙方應互相返還已收款項，并互不承擔違約責任。若協(xié)商不成，合同繼續(xù)履行。

（四）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力而要求對方賠償損失，但若不可抗力是由對方原因造成的，則除外。

（五）不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，并采取措施減少損失。若合同履行已不可能，雙方應協(xié)商變更合同或解除合同。

第八條爭議解決

（一）本合同項下任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（二）在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的義務，任何一方不得單方面停止履行合同。

（三）訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔。

（四）在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序和判決。

（五）若一方在收到法院傳票后無正當理由拒不到庭，或未經(jīng)法院許可擅自離庭，視為放棄訴訟權利，法院可依法缺席判決。

（六）本合同簽訂后，雙方可另行協(xié)商選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應按照選定仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁機構及仲裁規(guī)則由雙方在爭議發(fā)生前書面約定，如無約定，由爭議一方書面通知對方，并在收到通知后30日內協(xié)商確定。協(xié)商不成的，由爭議所在地有管轄權的人民法院管轄。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項下所有通知、文件等均應以書面形式進行，可以通過專人送達、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前10個工作日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后5個工作日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

（二）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

（三）合同終止：本合同在以下情況下終止