居民用電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX能源科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立的專業(yè)能源服務(wù)企業(yè)，具備國家一級電力工程施工資質(zhì)和電力設(shè)備運(yùn)維資質(zhì)。自2015年成立以來，甲方專注于分布式能源系統(tǒng)開發(fā)、智能電網(wǎng)解決方案及居民用電服務(wù)領(lǐng)域，累計為超過5000戶家庭提供穩(wěn)定、高效的用電服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國電力法》及《居民用電管理條例》規(guī)定，甲方通過建立區(qū)域微電網(wǎng)和智能電表系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)居民用電的精細(xì)化管理和分時電價優(yōu)化，旨在提升居民用電體驗的同時降低能源消耗成本。

為響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略及XX市“智慧能源試點(diǎn)區(qū)”建設(shè)要求，甲方與乙方合作，通過租賃乙方名下符合規(guī)定的電力設(shè)施并委托專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊進(jìn)行管理，為乙方提供長期穩(wěn)定的用電服務(wù)，并按約定支付電費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合甲方在電力資源整合及智能運(yùn)維方面的專業(yè)能力，以及乙方在電力設(shè)施所有權(quán)及場地使用方面的權(quán)益，共同制定本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四家庭用電合作社，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX組XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方由XX村及周邊社區(qū)20戶家庭共同出資成立，以家庭自有閑置電力設(shè)施及土地使用權(quán)為基礎(chǔ)，通過合作社模式開展居民用電服務(wù)業(yè)務(wù)。根據(jù)《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》及《電力設(shè)施租賃管理辦法》規(guī)定，乙方合法擁有并運(yùn)營一套包含變壓器、配電箱及智能電表系統(tǒng)的電力設(shè)施，具備向周邊居民提供安全用電服務(wù)的資質(zhì)。合作社成立至今，已為全村約300戶家庭提供基礎(chǔ)電力服務(wù)，積累了豐富的設(shè)施運(yùn)維經(jīng)驗和客戶服務(wù)機(jī)制。

鑒于甲方在電力市場資源整合、智能電表系統(tǒng)開發(fā)及節(jié)能技術(shù)應(yīng)用方面的領(lǐng)先優(yōu)勢，以及乙方在電力設(shè)施使用及場地管理方面的實(shí)際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定建立長期穩(wěn)定的電力服務(wù)合作關(guān)系。甲方通過租賃乙方電力設(shè)施并支付相應(yīng)費(fèi)用，獲得區(qū)域內(nèi)居民用電服務(wù)權(quán)；乙方則通過設(shè)施租賃及運(yùn)維服務(wù)獲取收益，并持續(xù)優(yōu)化電力設(shè)施管理。本合同旨在明確雙方合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算及風(fēng)險分配機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)能源資源的可持續(xù)利用。

雙方基于以下前提條件達(dá)成合作：

（1）甲方承諾具備合法的電力市場運(yùn)營資質(zhì)，能夠按照國家電價政策及行業(yè)規(guī)范提供電力服務(wù)；

（2）乙方承諾所提供的電力設(shè)施符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方的智能電表改造計劃；

（3）雙方合作區(qū)域為XX市XX區(qū)XX村及周邊輻射范圍，服務(wù)對象為區(qū)域內(nèi)常住居民；

（4）本合同履行期間，雙方將遵守國家及地方關(guān)于電力設(shè)施管理、用電安全及節(jié)能降耗的相關(guān)法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在居民用電服務(wù)領(lǐng)域的合作框架，通過甲方租賃乙方擁有的電力設(shè)施并委托專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行運(yùn)維管理，為乙方服務(wù)區(qū)域內(nèi)的居民提供穩(wěn)定、智能的用電服務(wù)，同時保障乙方的設(shè)施使用權(quán)及收益權(quán)。具體合作范圍包括：

1.電力設(shè)施租賃：甲方租賃乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX村及周邊區(qū)域的變壓器、配電箱及智能電表系統(tǒng)，租賃期限為五年，自本合同生效之日起計算。

2.運(yùn)維服務(wù)委托：甲方委托乙方負(fù)責(zé)電力設(shè)施的日常巡檢、故障報修及安全監(jiān)管，乙方需組建專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊，制定運(yùn)維方案并報甲方備案。

3.用電服務(wù)管理：甲方負(fù)責(zé)居民用電市場推廣、電費(fèi)結(jié)算及客戶服務(wù)，通過智能電表系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)分時電價、異常用電監(jiān)測等功能，并定期向乙方提供用電數(shù)據(jù)分析報告。

4.節(jié)能改造實(shí)施：甲方在合作期間享有對電力設(shè)施進(jìn)行智能升級和節(jié)能改造的優(yōu)先權(quán)，改造方案需經(jīng)乙方書面同意，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有。

雙方合作范圍以本合同附件《電力設(shè)施清單》及《服務(wù)區(qū)域劃分圖》為準(zhǔn)，任何超出范圍的業(yè)務(wù)需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

1.**電力設(shè)施**：指本合同附件中列明的變壓器、配電箱、智能電表、高低壓線路及相關(guān)輔助設(shè)備，包括但不限于所有權(quán)歸乙方所有或甲方租賃使用的設(shè)備。

2.**服務(wù)區(qū)域**：指XX省XX市XX區(qū)XX村及周邊輻射半徑500米范圍內(nèi)的居民用電區(qū)域，具體邊界以本合同附件《服務(wù)區(qū)域劃分圖》標(biāo)注為準(zhǔn)。

3.**智能電表系統(tǒng)**：指采用遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)采集、分時電價計算及異常用電自動報警功能的智能計量設(shè)備，系統(tǒng)升級或維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)技術(shù)實(shí)施。

4.**運(yùn)維團(tuán)隊**：指乙方組建的專職電力設(shè)施運(yùn)維人員，需具備電力行業(yè)從業(yè)資格，且不少于3名持證上崗人員。

5.**用電數(shù)據(jù)**：指通過智能電表系統(tǒng)采集的居民用電量、用電時段、功率曲線等原始數(shù)據(jù)，保存期限為合同履行期內(nèi)及終止后三年。

6.**分時電價**：指根據(jù)國家政策及雙方約定，將每日24小時劃分為高峰、平段、低谷三個時段，對應(yīng)不同電價標(biāo)準(zhǔn)的計費(fèi)方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)電力市場運(yùn)營權(quán)：甲方有權(quán)在服務(wù)區(qū)域內(nèi)開展居民用電服務(wù)，包括市場推廣、客戶簽約及電費(fèi)結(jié)算，但需遵守國家電價政策及地方電力監(jiān)管要求。

(2)設(shè)施使用監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對電力設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行抽查，要求乙方提供運(yùn)維記錄及設(shè)備檢測報告，確保設(shè)施符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

(3)技術(shù)改造主導(dǎo)權(quán)：在合作第三年起，甲方有權(quán)提出電力設(shè)施智能化升級方案，包括加裝儲能設(shè)備、優(yōu)化線路布局等，改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)但產(chǎn)權(quán)歸乙方。

(4)客戶服務(wù)責(zé)任：甲方需建立24小時用電服務(wù)熱線，及時處理居民投訴，并對因管理疏忽導(dǎo)致的停電事故承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)費(fèi)用支付義務(wù)：甲方應(yīng)按月向乙方支付電力設(shè)施租賃費(fèi)及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見第五條約定，逾期支付需按日利率0.5%支付滯納金。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)設(shè)施所有權(quán)保障：乙方保留對電力設(shè)施的所有權(quán)，甲方僅享有合同約定期限內(nèi)的使用權(quán)，不得擅自處置或改變設(shè)施用途。

(2)運(yùn)維管理主體責(zé)任：乙方需組建專業(yè)運(yùn)維團(tuán)隊，制定年度運(yùn)維計劃并報甲方備案，確保設(shè)施完好率不低于98%。具體義務(wù)包括：

a.日常巡檢：每月至少開展2次全面巡檢，重點(diǎn)檢查變壓器油位、線路絕緣層及配電箱內(nèi)設(shè)備，并形成書面記錄。

b.故障響應(yīng)：接到停電報修通知后30分鐘內(nèi)派員到場，4小時內(nèi)完成緊急搶修，重大故障需及時上報甲方協(xié)調(diào)資源。

c.安全監(jiān)管：配合電力監(jiān)管部門開展安全檢查，對居民違規(guī)用電行為進(jìn)行勸阻，必要時協(xié)助甲方進(jìn)行斷電操作。

(3)數(shù)據(jù)提供義務(wù)：乙方需確保智能電表系統(tǒng)正常運(yùn)行，每日向甲方傳輸用電數(shù)據(jù)，并對數(shù)據(jù)真實(shí)性負(fù)責(zé)，偽造數(shù)據(jù)需承擔(dān)等值電量罰款。

(4)場地配合權(quán)：在電力設(shè)施檢修或改造期間，乙方應(yīng)提供必要的場地通行及作業(yè)便利，甲方需提前3日通知具體工作安排。

(5)違約責(zé)任承擔(dān)：因乙方運(yùn)維疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞或居民停電，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，累計3次以上嚴(yán)重違約甲方有權(quán)解除合同。

(6)合作區(qū)域排他權(quán)：合同履行期內(nèi)，乙方不得將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)施出租給第三方運(yùn)營，但可經(jīng)甲方書面同意開展節(jié)能服務(wù)合作。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加設(shè)施保險責(zé)任劃分、節(jié)能改造收益分配等條款。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：

(1)電力設(shè)施租賃費(fèi)：甲方每月向乙方支付電力設(shè)施租賃費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），租賃期限為五年，自本合同生效之日起計算。首期費(fèi)用于合同生效當(dāng)日支付，后續(xù)按月支付，于每個自然月5日前完成當(dāng)月費(fèi)用結(jié)算。

(2)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：甲方按服務(wù)區(qū)域內(nèi)實(shí)際用電戶數(shù)的0.8%向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月10日前支付。服務(wù)戶數(shù)以乙方提供的上月末統(tǒng)計報表為依據(jù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

(3)節(jié)能改造補(bǔ)貼：在合作第三年起，甲方實(shí)施的電力設(shè)施節(jié)能改造項目，按實(shí)際投入成本的30%向乙方支付補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額上限不超過該改造項目總額的壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。補(bǔ)貼款項隨當(dāng)期租賃費(fèi)一并支付。

2.支付方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算費(fèi)用，乙方需向甲方提供對公賬戶信息：戶名：XX能源科技有限公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：1XXXXXXXXXXX。甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對發(fā)票真實(shí)性進(jìn)行審核。

3.支付保障：甲方應(yīng)確保支付能力，如因甲方資金周轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致逾期支付，每逾期一日，甲方需按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金上限不超過當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用總額的20%。乙方有權(quán)暫停運(yùn)維服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期兩年，續(xù)期條件參照原合同條款執(zhí)行。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

(1)每月5日前：甲方完成當(dāng)月租賃費(fèi)及運(yùn)維服務(wù)費(fèi)支付；乙方提交上月運(yùn)維報告及用電戶數(shù)據(jù)清單。

(2)每季末20日前：雙方召開合作評估會議，審核服務(wù)區(qū)域用電安全報告及智能電表系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，調(diào)整下季度運(yùn)維方案。

(3)合作第三年1月31日前：甲方完成首期節(jié)能改造方案提交及預(yù)算報批，乙方提供場地及歷史運(yùn)行數(shù)據(jù)支持。

(4)合同終止日：雙方完成電力設(shè)施清點(diǎn)交接，甲方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，乙方配合辦理相關(guān)用電手續(xù)變更。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)費(fèi)用支付違約：

a.逾期支付租賃費(fèi)或運(yùn)維服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，按應(yīng)付金額的千分之一支付違約金，違約金上限為當(dāng)期應(yīng)付金額的20%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相當(dāng)于三個月租賃費(fèi)總額的違約金（人民幣XX萬元整）。

b.逾期支付節(jié)能改造補(bǔ)貼，每逾期一日，按應(yīng)付補(bǔ)貼金額的千分之五支付違約金，逾期超過60日，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的融資成本，利率按同期銀行貸款利率上浮10%計算。

(2)設(shè)施使用違約：

a.未經(jīng)乙方同意擅自處置電力設(shè)施，需賠償乙方設(shè)施重置成本，并支付相當(dāng)于設(shè)施價值30%的違約金。

b.因甲方推廣活動導(dǎo)致設(shè)施超負(fù)荷運(yùn)行，產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且每次違約需減少當(dāng)年度改造補(bǔ)貼金額5萬元。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)運(yùn)維管理違約：

a.設(shè)施完好率低于98%，每降低1個百分點(diǎn)，按當(dāng)月租賃費(fèi)總額的千分之五支付違約金，違約金上限為當(dāng)期租賃費(fèi)的10%。連續(xù)兩個季度完好率不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的停電損失，賠償上限為該區(qū)域居民月均用電損失的5倍。

b.重大故障響應(yīng)遲緩，每延誤1小時，按故障影響戶數(shù)乘以每戶10元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，單日違約金累計不超過1萬元。因遲緩導(dǎo)致居民投訴超過50例，乙方需減免當(dāng)月運(yùn)維服務(wù)費(fèi)。

(2)數(shù)據(jù)提供違約：

a.偽造或延遲提供用電數(shù)據(jù)，經(jīng)查證屬實(shí)，需按偽造/延遲數(shù)據(jù)價值的2倍支付罰款，并承擔(dān)甲方因此錯失的用電分析收益，收益計算標(biāo)準(zhǔn)為同期服務(wù)區(qū)域用電量增長率與甲方節(jié)能策略收益率的乘積。

b.數(shù)據(jù)傳輸中斷超過24小時未及時報備，按每次5000元支付違約金，并扣減當(dāng)季度運(yùn)維服務(wù)費(fèi)5%。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任相應(yīng)減免，但雙方需在事件發(fā)生后7日內(nèi)提交證明材料，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.緊急補(bǔ)救措施：任何一方違約時，守約方有權(quán)采取必要補(bǔ)救措施（如委托第三方運(yùn)維），費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但超出常規(guī)服務(wù)范圍的部分需另行協(xié)商。

5.合同解除后果：違約方承擔(dān)解除合同前的所有未結(jié)算費(fèi)用，并按合同總額的10%支付違約賠償金，但該比例上限為人民幣XX萬元整。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力系統(tǒng)大規(guī)模崩潰等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙本合同約定義務(wù)的履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料（如政府公告、事故報告、保險理賠文件等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況調(diào)整。

4.舉證責(zé)任：主張不可抗力免責(zé)的一方需在合理期限內(nèi)提供完整證據(jù)鏈，包括但不限于第三方鑒定報告、公共記錄及自身采取減損措施的證明。未能提供有效證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約后果。

5.合同解除條件：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如電力設(shè)施永久損毀且無法修復(fù)），經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已完成的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際提供的服務(wù)比例結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過書面或口頭形式協(xié)商解決爭議，協(xié)商期間不影響合同其他條款的效力。協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議并作為合同附件。

2.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未果，雙方可在XX省XX市市場監(jiān)督管理局指導(dǎo)下申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行，調(diào)解不成則進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁條款：雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（按仲裁法設(shè)立），適用該會仲裁規(guī)則，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：若未約定仲裁，任何一方可直接向XX省XX市人民法院提起訴訟，案件適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)電力法司法解釋。訴訟期間，雙方應(yīng)配合提供證據(jù)，但非經(jīng)法院準(zhǔn)許不得單方面中止履行合同義務(wù)。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋以合同文本及附件為準(zhǔn)。任何一方不得以對方違反地方法規(guī)為由提出抗辯，但合法的監(jiān)管要求除外。

6.專屬管轄：本合同履行地（XX省XX市XX區(qū)）法院對爭議具有專屬管轄權(quán)，雙方放棄選擇其他管轄法院的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱/工作電話發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。電子通知需采用雙方簽署的《電子通信確認(rèn)函》中約定的加密郵件或系統(tǒng)接口。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力，但可作為后續(xù)正式文件的參考。變更內(nèi)容若與原合同沖突，以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分包與轉(zhuǎn)包：甲方在運(yùn)維服務(wù)范圍內(nèi)，可自行選擇第三方服務(wù)商，但須確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，且分包行為需事先告知乙方并接受乙方監(jiān)督。乙方不得將設(shè)施維護(hù)工作轉(zhuǎn)包給非授權(quán)單位。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作中獲知的對方商業(yè)秘密（包括用電數(shù)據(jù)、技術(shù)方案、價格體系等）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后三年。因法定要求或雙方書面同意外，不得向第三方泄露。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得單方面轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)雙方書面同意的除外。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為無效，受讓方不享有合同地位。

6.