物業(yè)墻面噴漆合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊的物業(yè)服務企業(yè)，根據(jù)物業(yè)服務合同約定，負責XX小區(qū)的物業(yè)管理事務。鑒于XX小區(qū)部分公共區(qū)域墻面存在老化、污損等問題，影響物業(yè)整體形象及居住環(huán)境，甲方為提升物業(yè)品質，決定委托乙方提供墻面噴漆服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊的裝飾裝修企業(yè)，具備相應的施工資質和安全生產許可，擁有專業(yè)的施工團隊和技術設備。基于乙方在裝飾裝修領域的專業(yè)能力和良好信譽，甲方選擇乙方承擔XX小區(qū)墻面噴漆項目。乙方承諾按照合同約定，提供高質量、安全可靠的施工服務，確保工程符合相關標準和甲方要求。雙方基于長期合作意向及市場慣例，本著互利共贏的原則，簽訂本合同，明確雙方權利義務，保障項目順利實施。

###合作背景與前提條件

甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)，需定期對公共區(qū)域進行維護更新，以維持物業(yè)價值并提升業(yè)主滿意度。經實地勘察，XX小區(qū)大堂、電梯廳、走廊等區(qū)域墻面存在不同程度的褪色、開裂、霉斑等問題，亟需專業(yè)處理。甲方經市場調研，選定乙方作為本次墻面噴漆服務的合作方，主要基于以下原因：

（1）乙方具備同類項目的成功案例和豐富的施工經驗；

（2）乙方提供全面的施工方案設計、材料供應及質量保障服務；

（3）乙方報價合理，且符合行業(yè)收費標準。

雙方確認，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露項目需求及現(xiàn)場條件，乙方亦對項目范圍、技術要求及工期安排進行了詳細評估。合同生效后，雙方將共同成立項目小組，進一步細化施工方案，并嚴格按約定履行各自責任。本合同所涉墻面噴漆工程與物業(yè)服務合同相銜接，其完成情況將作為甲方考核物業(yè)服務質量的重要依據(jù)之一。

###關聯(lián)性說明

本章節(jié)作為合同的基礎部分，明確了甲乙雙方的身份信息及合作前提，為后續(xù)條款的約定提供主體依據(jù)。甲方作為委托方，其物業(yè)服務職能直接衍生出墻面維護需求；乙方作為服務提供方，其專業(yè)資質和經驗是項目順利實施的關鍵保障。雙方基于真實需求和專業(yè)匹配達成合作，后續(xù)條款中的權利義務、價格支付、違約責任等均圍繞此背景展開，確保合同內容與實際業(yè)務場景高度契合。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于委托乙方對甲方指定的XX小區(qū)公共區(qū)域墻面進行噴漆服務，旨在改善物業(yè)環(huán)境，提升整體美觀度，滿足物業(yè)服務標準。具體范圍包括但不限于以下區(qū)域：

1.XX小區(qū)大堂內墻及天花板噴漆；

2.電梯廳墻面（含按鈕面板周邊）噴漆；

3.一至X層走廊兩側墻面及樓梯間墻面噴漆；

4.其他甲方書面確認需處理的墻面區(qū)域。

噴漆顏色、材質及工藝標準由雙方在附件中詳細約定，施工前需完成基層處理、膩子批刮及多次打磨工序，最終效果需通過甲方驗收。本合同范圍涵蓋從現(xiàn)場勘查、方案設計、材料采購、施工至最終驗收交付的全過程服務。

第二條定義

1.“公共區(qū)域墻面”指合同附件中明確列出的XX小區(qū)公共空間內需進行噴漆處理的墻體及天花面；

2.“施工方案”指乙方根據(jù)現(xiàn)場情況編制，包含工程量、進度計劃、材料選用及安全措施的詳細文件；

3.“驗收標準”指參照國家《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210）及雙方約定的顏色、光澤度等要求；

4.“不可抗力”指合同雙方不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害；

5.“延誤”指任何一方未按合同約定時間完成其應盡義務，導致項目整體進度受影響。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及施工方案開展噴漆工作，并對施工過程進行監(jiān)督，確保安全和質量；

（2）甲方應向乙方提供施工區(qū)域的原有墻面資料及水電接入條件，配合完成現(xiàn)場障礙物清理等工作；

（3）甲方需在合同約定的期限內完成對乙方提交的施工方案的審核，并在需調整時及時書面說明；

（4）甲方有權對乙方使用的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)非合同約定品牌或規(guī)格，有權要求更換或拒付相應款項；

（5）甲方需按合同約定支付服務費用，逾期支付應承擔違約責任，但乙方亦需確保工程進度符合合同要求；

（6）甲方指定專人作為現(xiàn)場代表，負責與乙方對接確認施工細節(jié)及驗收事宜。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合，如因甲方原因導致工期延誤，乙方有權順延工期并索賠；

（2）乙方需組建具備相應資質的施工團隊，嚴格按照安全規(guī)范操作，配備消防及防護設施，承擔施工期間的全部安全責任；

（3）乙方應自行承擔所有噴漆材料費用，確保選用符合環(huán)保標準及合同約定的品牌、型號，并提交材料樣品供甲方確認；

（4）乙方需配備專業(yè)的施工設備，并遵守甲方關于施工時間（如避免夜間施工）及噪音控制的管理規(guī)定；

（5）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原有墻體存在結構隱患或需特殊處理時，應立即通知甲方確認，未經許可不得擅自變更方案；

（6）乙方需在工程完成后提交完整的施工記錄及材料合格證明，并配合甲方進行分項驗收，直至最終整體通過；

（7）乙方對施工質量承擔終身負責，如因工藝缺陷導致墻面出現(xiàn)褪色、開裂等問題，需在合理期限內修復，并承擔相關費用；

（8）乙方應保護現(xiàn)場已有設施及裝飾，如因施工造成損壞，需負責修復或賠償；

（9）乙方需遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理相關施工許可（如需），并承擔由此產生的全部費用。

第四條價格與支付條件

1.本合同總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定范圍內所有墻面噴漆服務的全部費用，具體涵蓋施工人工、材料成本、設備租賃、安全措施及管理費等；

2.項目總價已考慮合同范圍內的工程量及附件約定的材料標準，如因甲方變更設計或增加額外噴漆區(qū)域，產生的費用需另行協(xié)商確定；

3.付款方式采用分階段支付：

（1）合同簽訂后X日內，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣XX元，作為乙方工程預付款；

（2）乙方完成全部墻面基層處理及膩子批刮工作，并通過甲方階段性驗收后X日內，甲方支付合同總價款的40%，即人民幣XX元；

（3）乙方完成全部噴漆工作并提交竣工資料，通過甲方最終驗收合格后X日內，甲方支付合同總價款的20%，即人民幣XX元；

（4）剩余合同總價款的10%，即人民幣XX元作為工程質量保證金，于工程最終驗收合格后6個月且無質量問題情況下支付；

4.甲方應將款項支付至乙方以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX裝飾工程公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

5.乙方應在收到每筆款項后及時開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行賬務處理。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程最終驗收合格之日止；

2.乙方整體施工期限為X天，自甲方書面確認施工方案并支付預付款之日起計算，具體進度安排如下：

（1）準備及勘察階段：X天；

（2）基層處理及膩子施工階段：X天；

（3）噴漆施工階段（分X批次完成）：X天；

（4）自噴漆完成至最終驗收：X天；

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后X日內，乙方需向甲方提交詳細的施工方案及材料清單供審核；

（2）施工開始前X日，甲方應完成對乙方的現(xiàn)場交底，明確施工范圍及注意事項；

（3）每批次噴漆完成后，乙方應主動通知甲方進行分項驗收，甲方應在收到通知后X日內完成驗收確認；

（4）工程整體竣工驗收應在乙方提出申請后X日內完成；

4.如遇法定節(jié)假日或不可抗力事件，經雙方書面確認后，履行期限可相應順延。乙方因非自身原因導致的工期延誤，不承擔違約責任，但需及時通知甲方并采取措施減少損失。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項，除按第四條第5款支付違約金外，乙方有權暫停施工，直至款項付清。若甲方在支付工程進度款后X日內仍未完成支付，乙方有權解除合同，甲方需承擔合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于已采購材料成本、人員遣散費等）；

（2）因甲方原因（如未及時提供施工條件、未按期確認驗收等）導致工期延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付合同總價款萬分之五的延誤賠償金，但賠償金累計不超過合同總價款的5%。乙方逾期竣工亦需承擔相應責任，具體標準參照本條（3）款；

（3）甲方擅自變更合同內容或減少施工范圍，需承擔由此產生的額外費用或損失，并按實際變更部分價值的10%向乙方支付變更確認金。

2.乙方違約責任：

（1）工程質量違約：乙方施工完成后的墻面出現(xiàn)褪色、起皮、漏涂、嚴重開裂等不合格情況，甲方有權要求乙方在X日內返工修復。返工期間，甲方按原合同價的70%支付生活費，直至修復合格并通過復驗。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償合同總價款50%的違約金，同時乙方需承擔甲方因此額外聘請第三方處理的全部費用；

（2）工期延誤違約：如非因甲方原因或不可抗力，乙方未按第五條第2款約定的期限完成施工，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過X天，甲方有權解除合同，乙方需支付合同總價款30%的違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的直接經濟損失（如因墻面問題導致的物業(yè)聲譽損失等）；

（3）材料質量違約：若乙方使用非合同約定或經甲方書面同意替代的材料，導致施工質量下降或出現(xiàn)安全隱患，甲方有權要求乙方立即更換并承擔由此增加的費用，同時按使用不合格材料價值2倍的金額向乙方收取處罰金；

（4）安全責任違約：施工期間發(fā)生的安全事故，全部責任及賠償責任由乙方承擔，包括但不限于人員傷亡賠償、第三方財產損失賠償及政府部門的罰款。乙方須承擔因安全事故導致甲方暫停施工或聲譽受損的相應賠償責任；

（5）乙方未按時提交竣工資料或拒絕配合甲方驗收，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款萬分之五的滯納金，逾期超過X天，甲方有權視為工程合格并支付相應款項，但保留向乙方追償因資料缺失或配合不力造成損失的權利。

3.解除合同后果：任一方解除合同，需提前X日書面通知對方，并按合同約定結清相關款項。違約方除支付相應違約金外，還需賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已完成工作的費用、預期利益損失、為處理糾紛產生的合理費用等。雙方應在解除合同后X日內完成現(xiàn)場清理及物料移交，逾期移交造成損失的，責任方應予賠償。

4.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件，并應采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應盡快恢復合同履行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.不可抗力影響期間，雙方應暫時中止履行受其影響的合同義務，并無責免除或部分免除因不可抗力事件直接導致的損失賠償責任。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方仍未達成一致意見，本合同可視為自動解除。解除后，雙方應就合同履行情況、已完成工作價值進行結算，多退少補。因不可抗力造成的財產損失，原則上由各方自行承擔，但雙方應友好協(xié)商分擔不可預見到的重大損失。

5.發(fā)生不可抗力的一方應采取合理措施防止損失擴大，若因未采取合理措施導致?lián)p失擴大，擴大部分由該方自行承擔責任。

6.本合同不可抗力條款的適用不影響其他條款的效力，雙方仍應遵守合同中關于保密、通知等非履行性義務的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.雙方同意，在訴訟過程中，應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及裁判。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)法院判決或雙方過錯程度分擔。

5.本爭議解決條款具有相對獨立性，不影響任何一方依據(jù)本合同或其他法律文件行使仲裁或訴訟權利，但雙方應優(yōu)先選擇協(xié)議選擇的爭議解決方式。任何一方在本條款約定之外采取其他爭議解決方式前，應取得另一方的書面同意。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日內書面通知對方。凡書面通知按本合同載明的地址郵寄或直接送達的，視為有效送達；電子送達方式需雙方事先書面約定并確認。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或一方單方面作出的變更無效。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的全部或部分工作轉包給第三方，但經甲方書面同意，可將非核心工藝或輔助工作分包給具有