租房補貼續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃管理經(jīng)驗。自成立以來，甲方致力于為各類企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公及經(jīng)營場所，并通過完善的租賃服務與政策支持，為符合條件的承租方提供租房補貼優(yōu)惠政策。甲方在XX市擁有多個商業(yè)綜合體及寫字樓項目，其租賃業(yè)務覆蓋金融、科技、制造等多個行業(yè)領域?；诩追皆诜康禺a(chǎn)市場的良好信譽及資源優(yōu)勢，乙方作為符合補貼條件的承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的某辦公單元續(xù)簽租賃合同，并享受甲方提供的租房補貼政策。本次續(xù)租合同的簽訂，是雙方基于前期合作基礎及市場環(huán)境變化，共同作出的商業(yè)安排，旨在進一步明確雙方權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與持續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的科技創(chuàng)新企業(yè)，主營業(yè)務涉及軟件開發(fā)、數(shù)據(jù)分析及云計算服務。自20XX年成立以來，乙方憑借其技術優(yōu)勢及市場競爭力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的品牌形象。為滿足業(yè)務發(fā)展需求，乙方于20XX年與甲方簽訂首期租賃合同，承租位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的XX辦公單元。在租賃期間，乙方充分利用該辦公場所開展業(yè)務活動，并符合甲方提供的租房補貼政策申請條件。隨著業(yè)務規(guī)模的擴大及市場環(huán)境的變化，乙方需繼續(xù)使用該辦公場所以滿足運營需求，同時甲方作為補貼政策的提供方，亦希望通過續(xù)租合同進一步穩(wěn)定租賃關系，優(yōu)化資源配置?；诖?，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就乙方的辦公場所租賃事宜達成續(xù)租協(xié)議，明確后續(xù)合作的具體條款，確保雙方利益得到充分保障。本次續(xù)租合同的簽訂，是雙方基于前期租賃關系的良好基礎，結合市場發(fā)展需求所作出的戰(zhàn)略安排，體現(xiàn)了雙方長期合作的意愿與決心。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）與乙方（XX科技有限公司）就位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的XX辦公單元續(xù)簽租賃合同的相關事宜，確保雙方在續(xù)租期間權利義務清晰、履行順暢。合同范圍包括但不限于租賃期限的延長、租金及押金的調(diào)整（如有）、租房補貼政策的延續(xù)與執(zhí)行、房屋交付與維護標準、雙方責任劃分及違約處理等。具體內(nèi)容涉及租賃合同的續(xù)簽申請與審批流程、補貼資金發(fā)放的時間與方式、房屋使用范圍與限制、設施設備維護責任、爭議解決機制等，旨在通過本合同的簽訂與履行，保障乙方租賃需求的穩(wěn)定實現(xiàn)，同時維護甲方資產(chǎn)管理的規(guī)范性與效益性，促進雙方長期合作關系的健康發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有特定含義：

（1）"租賃物"：指甲方提供給乙方使用的XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體內(nèi)的XX辦公單元，包括其附屬的室內(nèi)裝修、辦公家具、空調(diào)、照明等設施設備。

（2）"租房補貼"：指甲方根據(jù)相關政府政策或公司內(nèi)部規(guī)定，向符合條件的乙方提供的用于抵扣部分或全部租金的財政補貼或內(nèi)部資助。

（3）"租賃期限"：指本合同附件中載明的續(xù)租具體起止日期。

（4）"首期租賃合同"：指甲方與乙方于20XX年簽訂的關于XX辦公單元租賃事宜的原始合同文件。

（5）"交付日期"：指甲方按照合同約定將租賃物及其附屬設施設備完好交付給乙方的具體日期。

（6）"維護責任"：指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物及其附屬設施設備承擔的維修與保養(yǎng)義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權依據(jù)本合同約定，要求乙方在租賃期限屆滿前提交續(xù)租申請，并有權根據(jù)乙方提交的申請材料及其實際履約情況，決定是否批準續(xù)租。

（2）甲方有權按照本合同約定及附件規(guī)定，向乙方收取租金及押金，并有權在乙方違約時追究其違約責任。

（3）甲方有義務按照本合同約定的時間及交付標準，將租賃物及其附屬設施設備交付給乙方使用，確保房屋符合約定的使用條件。

（4）甲方有義務履行房屋及設施設備的日常維護保養(yǎng)責任，對于非乙方原因造成的房屋主體結構或關鍵設施設備損壞，甲方應負責維修或承擔相應費用。

（5）甲方有義務根據(jù)雙方約定及補貼政策要求，審核乙方的租房補貼申請材料，并在審核通過后，按照規(guī)定的時間與方式將補貼資金撥付給乙方或用于抵扣租金。

（6）甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保其符合合同約定的用途，并對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

（7）甲方應提供必要的協(xié)助，保障乙方在租賃期間依法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動中所需的基本物業(yè)管理服務，如安保、保潔等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃物，包括辦公、會議、非生產(chǎn)性活動等，但不得擅自改變房屋主體結構或進行可能損害房屋功能的改造。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并在房屋交付時進行驗收，對不符合約定條件的，有權要求甲方整改或拒收。

（3）乙方有權依據(jù)本合同約定，在符合補貼政策條件的前提下，申請租房補貼，并有權要求甲方及時審核并撥付補貼資金。

（4）乙方有義務按照本合同約定及附件規(guī)定，按時足額支付租金及押金，并保證支付的資金來源合法合規(guī)。

（5）乙方有義務妥善保管和使用租賃物及其附屬設施設備，非經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建、增設或更換設施設備。如因乙方使用不當或過錯造成房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

（6）乙方有義務承擔租賃期間因自身原因造成的房屋及設施設備的維修費用，并應積極配合甲方進行必要的維護保養(yǎng)工作。

（7）乙方有義務遵守甲方制定的相關物業(yè)管理規(guī)定，如裝修申請、垃圾分類、用電安全等，并配合甲方進行日常管理工作。

（8）乙方有義務在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定將租賃物及其附屬設施設備完好歸還給甲方，包括恢復房屋原狀（自然損耗除外）及結清所有應付費用。

（9）乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，在遵守合同約定和甲方規(guī)定的前提下，對租賃物的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但重大調(diào)整需事先征得甲方書面同意。

（10）乙方應確保其租賃活動符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用租賃物從事非法活動，并應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關稅費及責任風險。

第四條價格與支付條件

本合同項下租賃物的租金價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價格為不含租房補貼的毛租金。乙方在享受甲方提供的租房補貼政策后，實際應支付的租金金額以雙方另行簽訂的補貼協(xié)議或補充文件為準，具體補貼標準和抵扣方式應符合國家及XX市的相關政策規(guī)定。租金支付方式為按月支付，自本合同生效次月起開始支付，首期租金應于XX年XX月XX日之前支付至甲方指定賬戶。乙方應將每期租金支付至以下甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按當期應付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。除租金外，乙方還應承擔與租賃物使用相關的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，這些費用應按照實際發(fā)生額由乙方承擔，并按時支付給相關服務提供方，甲方有權要求乙方配合辦理相關繳費手續(xù)。

第五條履行期限

本合同項下的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。甲方應于本合同生效后X日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃物交付給乙方使用。乙方應在收到甲方交付的租賃物之日起X日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認書。如乙方需要提前終止本合同，應至少提前X個月書面通知甲方，并按剩余租賃期限支付相當于X個月租金的違約金。甲方在租賃期限屆滿前X個月，應書面通知乙方是否同意續(xù)租，如甲方同意續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方，本合同自動終止，乙方應按約定返還租賃物。在本合同履行期間，任何一方均不得單方面隨意變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生本合同約定的不可抗力事件。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金：若乙方未按照本合同第四條約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按當期應付未付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。乙方逾期支付租金達到X次以上，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金，且甲方有權拒絕為其辦理任何補貼資金的發(fā)放或續(xù)租手續(xù)。

（2）擅自改變租賃物用途或結構：若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物原定用途、結構或進行裝修、擴建等，甲方有權單方面要求乙方恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若恢復原狀不符合要求或造成甲方其他損失，乙方應承擔相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）損壞租賃物：乙方應妥善使用和維護租賃物及其附屬設施設備。若因乙方保管不善、使用不當或過錯行為造成房屋主體結構損壞或設施設備毀壞，乙方應負責修復或賠償。修復費用超過X萬元的，甲方有權要求乙方一次性支付相當于X個月租金的違約金，并有權從乙方押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補足。同時，甲方有權拒絕為乙方辦理補貼資金的發(fā)放或續(xù)租手續(xù)。

（4）拖欠其他費用：若乙方未按時支付水、電、網(wǎng)絡等應由乙方承擔的費用，導致甲方被相關單位停電、斷網(wǎng)或產(chǎn)生滯納金等，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并按每日萬分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。

（5）提前退租：若乙方未經(jīng)甲方同意提前退租，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金。若提前退租給甲方造成空置期損失，乙方還應承擔空置期租金損失，具體計算方式為：空置期租金損失=（同地段同類房屋市場月租金-本合同約定月租金）×空置天數(shù)。

（6）違反管理規(guī)定：若乙方違反甲方制定的合理物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、噪音擾民、未經(jīng)許可飼養(yǎng)寵物等，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權要求乙方立即糾正，并處X元至X元人民幣的罰款。情節(jié)嚴重者，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金。

2.甲方違約責任：

（1）逾期交付租賃物：若甲方未按照本合同第五條約定的時間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按當期應付租金總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金，同時甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。逾期交付給乙方造成乙方直接損失的，甲方還應賠償乙方的直接損失。

（2）交付的租賃物不符合約定：若甲方交付的租賃物存在質(zhì)量問題、設施設備不齊全或不符合使用條件，經(jīng)乙方通知后X日內(nèi)仍未修復或更換的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔修復費用，或減少相應租金，或解除合同并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）違反補貼政策承諾：若甲方承諾提供的租房補貼政策發(fā)生變更，導致乙方實際獲得的補貼金額低于承諾金額，甲方應在政策變更后X日內(nèi)書面通知乙方，并退還差額部分。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得補貼資金，甲方應承擔相應的賠償責任。

（4）擅自提前收回租賃物：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前收回租賃物，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金。若提前收回給乙方造成實際損失（如搬遷費用、業(yè)務中斷損失等），甲方還應賠償乙方的直接損失。

（5）違反管理規(guī)定：若甲方未能履行其物業(yè)管理職責，如未能提供必要的安保、保潔服務，或?qū)σ曳降暮侠碓V求不予處理，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算與支付：本合同項下的所有違約金均按實際產(chǎn)生的天數(shù)累計計算。違約方應在收到守約方書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。逾期支付的，每日按違約金總額的萬分之五加收滯納金。任何一方違約導致合同解除的，除支付違約金外，還應承擔因此產(chǎn)生的所有實際損失。

4.不可抗力導致的違約：若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致任何一方無法履行本合同義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責任。因不可抗力事件造成的損失，雙方互不承擔責任。不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：在本合同中，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、法律法規(guī)的變更等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力事件而無法履行或不能完全履行本合同義務時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證書等。未能及時通知或提供證明的，可能影響不可抗力責任的認定。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應的違約責任。不可抗力事件消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。若不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用（如租金、押金等）應按實際情況處理。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關事宜，盡量減少不可抗力事件帶來的損失。任何一方不得利用不可抗力事件為由，故意拖延履行合同義務或損害對方合法權益。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可按照本合同第八條約定解決爭議。不可抗力事件的影響應以實際發(fā)生的后果為準，不得隨意擴大或縮小其范圍。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用和公平合理的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。雙方應在XX市內(nèi)指定地點進行協(xié)商，并應在合理期限內(nèi)達成書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同向XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局或XX市XX商會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公平、合法的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

3.仲裁解決：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方均有權就本合同爭議向租賃物所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應依照中華人民共和國相關法律及司法解釋進行。法院判決生效后，雙方應自覺履行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時，應明確選擇爭議解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并書面確認。若未明確選擇，則視為雙方同意優(yōu)先選擇仲裁解決爭議。一旦選擇了某種爭議解決方式，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更。

6.證據(jù)與送達：雙方在爭議解決過程中，應向?qū)Ψ教峁┡c爭議有關的全部證據(jù)材料。所有與本合同有關的函件、通知、協(xié)議等，均應以書面形式送達至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。若地址變更，應提前X日書面通知對方。未按指定地址送達的，視為已有效送達。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應至少提前X日書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補充本合同，未經(jīng)對方同意的修改或補充無效。

3.合同轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉讓除外。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方