商鋪租賃合同范本二1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：張三，地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系方式甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，并持有與本次租賃事項相關(guān)的全部合法證明文件。甲方通過合法途徑獲得本合同項下租賃商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。甲方在本次租賃活動中遵循公平、自愿、平等的原則，確保租賃行為的合法性和有效性，并承諾向乙方提供符合國家法律法規(guī)及本合同約定的租賃標(biāo)的。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，地址：上海市浦東新區(qū)XX大道XX號，聯(lián)系方式乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事權(quán)利能力和民事行為能力，擁有合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并持有與本次租賃事項相關(guān)的全部合法證明文件。乙方通過合法途徑獲得本合同項下租賃商鋪的承租資格，并有權(quán)將其用于商業(yè)經(jīng)營活動。乙方在本次租賃活動中遵循公平、自愿、平等的原則，確保租賃行為的合法性和有效性，并承諾向甲方支付租金并遵守本合同約定的各項義務(wù)。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方于2023年XX月XX日簽訂，基于雙方合法的意愿和真實的意思表示，就甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用事宜達(dá)成一致。甲方保證其對本合同項下租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得全部必要的法律授權(quán)，有權(quán)進行出租行為。乙方保證其具備合法的承租資格，能夠按照本合同約定使用租賃標(biāo)的進行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的順利進行，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂是雙方基于真實意愿和合法利益作出的決定，不涉及任何非法目的或違反法律法規(guī)的行為。雙方承諾在本合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方均應(yīng)本著誠實信用原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。本合同項下的租賃標(biāo)的應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定使用，不得用于任何非法目的或違反國家法律法規(guī)的行為。雙方應(yīng)共同維護租賃標(biāo)的的合法權(quán)益，確保租賃行為的順利進行。本合同是雙方基于合法意愿和真實意思表示簽訂的，不涉及任何欺詐、脅迫等違法行為，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方承諾在本合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪（以下簡稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用，乙方承租并按約定用途使用租賃標(biāo)的，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就租賃期限、租金、支付方式、權(quán)利義務(wù)等事項達(dá)成一致。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃標(biāo)的的描述、租賃期限的約定、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、甲方應(yīng)提供的設(shè)施及維護責(zé)任、乙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度、違約責(zé)任及爭議解決方式等。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，確保租賃行為的順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方確保其對本合同項下租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法出租；乙方確保其具備合法的承租資格，能夠按照本合同約定使用租賃標(biāo)的進行商業(yè)經(jīng)營活動。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自義務(wù)，確保租賃目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“租賃標(biāo)的”是指甲方依法出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪；“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃標(biāo)的的時間期限；“租金”是指乙方因使用租賃標(biāo)的而應(yīng)向甲方支付的款項；“押金”是指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的款項；“設(shè)施”是指甲方應(yīng)向乙方提供的與租賃標(biāo)的相關(guān)的附屬設(shè)施，如水電、消防等；“維護責(zé)任”是指甲方對租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施進行保養(yǎng)和維修的責(zé)任；“規(guī)章制度”是指甲方制定的關(guān)于租賃標(biāo)的使用和管理的規(guī)定；“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“爭議解決”是指本合同約定的解決爭議的方式。本合同中未定義的術(shù)語，其含義依照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標(biāo)的的使用情況是否符合本合同約定。甲方應(yīng)保證其對租賃標(biāo)的擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依法出租。甲方應(yīng)在本合同簽訂后向乙方提供租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的裝修和改造，但乙方應(yīng)在裝修和改造前取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的的占有和使用不受他人干擾。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的交付符合本合同約定。甲方應(yīng)配合乙方進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的的占有和使用不受他人侵犯。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并確保其正常運行。甲方應(yīng)在本合同履行過程中遵守誠實信用原則，履行其義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的合法性和有效性。甲方應(yīng)在本合同履行過程中配合乙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃行為的順利進行。甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的交付和使用符合本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的進行商業(yè)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，并按照約定方式支付押金。乙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方支付首期租金和押金，并按照約定時間支付后續(xù)租金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于任何非法目的。乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃標(biāo)的的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身使用造成的損壞。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，并配合甲方進行必要的檢查和管理。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的，并按照約定方式支付租金。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)保證在租賃期間對租賃標(biāo)的的占有和使用不受他人干擾，并有權(quán)要求甲方排除干擾。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。乙方應(yīng)在本合同履行過程中遵守誠實信用原則，履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的合法使用。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的交付和使用符合本合同約定。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并有權(quán)要求甲方對租賃標(biāo)的進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行必要的裝修和改造，但應(yīng)在裝修和改造前取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方有權(quán)要求甲方保證其在租賃期間對租賃標(biāo)的的占有和使用不受他人干擾，并有權(quán)要求甲方排除干擾。乙方有權(quán)要求甲方在本合同約定的期限內(nèi)向其交付租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的交付符合本合同約定。乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中遵守誠實信用原則，履行其義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的合法性和有效性。乙方有權(quán)要求甲方在本合同履行過程中配合其進行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保租賃行為的順利進行。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的交付和使用符合本合同約定。乙方應(yīng)在本合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)在本合同簽訂后向甲方支付首期租金和押金，并按照約定時間支付后續(xù)租金。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的，并按照約定方式支付租金。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，并配合甲方進行必要的檢查和管理。乙方應(yīng)在本合同履行過程中遵守誠實信用原則，履行其義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的合法使用。乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保租賃標(biāo)的的交付和使用符合本合同約定。

第四條價格與支付條件

租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），年租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。租金包含租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的的正常使用費，但不包括物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等乙方實際發(fā)生的運營費用。租金采用押二付三的方式支付，即乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，并在每月X日前向甲方支付當(dāng)月及次月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前X日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方開具收款憑證。如乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。如逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上限，且調(diào)整應(yīng)提前X個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。乙方對租金標(biāo)準(zhǔn)及支付條件無異議，并承諾按時足額支付租金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自2023年XX月XX日起至202X年XX月XX日止。租賃期限自本合同生效之日起計算，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)租協(xié)議后，方可續(xù)租。續(xù)租租金及支付條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期滿前X個月通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。在本合同履行期間，任何一方不得擅自提前解除本合同，如確需解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方交付租賃標(biāo)的，并確保交付時租賃標(biāo)的處于符合本合同約定的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)在收到甲方交付的租賃標(biāo)的后X日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收文件。如乙方對租賃標(biāo)的有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同項下的各項權(quán)利義務(wù)均在本合同約定的期限內(nèi)有效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃行為的順利進行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方交付的租賃標(biāo)的存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至維修完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方擅自調(diào)整租金，且調(diào)整幅度超過國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上限，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至提供完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時了解相關(guān)信息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至通知完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至協(xié)助完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至保證完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時了解相關(guān)信息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至通知完畢為止。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%支付違約金。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解相關(guān)信息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至通知完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至協(xié)助完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至保證完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解相關(guān)信息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至通知完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時了解相關(guān)信息的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至通知完畢為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知對方后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，如有必要，應(yīng)采取補救措施，減少損失。任何一方因不可抗力未能履行或未能完全履行本合同義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)積極采取措施防止或減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生地或影響地的相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。雙方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力情況，應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。不可抗力的發(fā)生不影響本合同其他條款的效力，本合同在不可抗力消除后繼續(xù)有效。任何一方因不可抗力無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知對方后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，如有必要，應(yīng)采取補救措施，減少損失。任何一方因不可抗力未能履行或未能完全履行本合同義務(wù)，不視為違約，但應(yīng)積極采取措施防止或減少損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以發(fā)生地或影響地的相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。雙方在本合同履行過程中，如遇到不可抗力情況，應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商解決，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的裁定，不得采取任何妨礙訴訟的行為。如一方采取任何妨礙訴訟的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在訴訟期間，應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保訴訟行為的合法性和合規(guī)性。雙方在訴訟期間，應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院的判決或裁定是終局的，對雙方均有約束力。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守法院的裁定，不得采取任何妨礙訴訟的行為。如一方采取任何妨礙訴訟的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在訴訟期間，應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。雙方在訴訟期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保訴訟行為的合法性和合規(guī)性。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。通知送達(dá)的地點為本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何