廠房中介服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層1801室，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為工業(yè)制造與房地產(chǎn)開發(fā)，具備完全民事行為能力及履行合同所需的資金、資質(zhì)等條件。根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬通過(guò)有償中介服務(wù)方式，尋求合適的廠房進(jìn)行租賃或出售，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)提供廠房交易相關(guān)服務(wù)。甲方在本次交易中作為委托方或買方/出租方，享有根據(jù)本合同約定選擇、評(píng)估及最終決定廠房交易對(duì)象的權(quán)利，并承擔(dān)支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，持有有效的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》及《經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》，具備豐富的廠房租賃、出售及交易咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方根據(jù)甲方委托或市場(chǎng)機(jī)會(huì)，提供廠房信息搜集、盡職、談判撮合、合同起草等全方位中介服務(wù)。乙方在本次交易中作為服務(wù)提供方，有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)確保所提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性與專業(yè)性。

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###合同簡(jiǎn)介

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成，核心目的在于通過(guò)乙方的專業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成廠房租賃或出售交易。甲方基于自身業(yè)務(wù)需求，希望借助乙方的市場(chǎng)資源與專業(yè)能力，高效、合規(guī)地達(dá)成交易目標(biāo)；乙方基于其專業(yè)資質(zhì)與市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，承諾為甲方提供系統(tǒng)化的廠房中介服務(wù)。雙方合作的前提是甲方明確交易意向（租賃或出售），并充分授權(quán)乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。合同內(nèi)容將圍繞信息提供、盡職、交易撮合、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)展開，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、風(fēng)險(xiǎn)可控。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進(jìn)合同目的順利實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)章節(jié)關(guān)于定義、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，利用其市場(chǎng)資源、專業(yè)知識(shí)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供廠房租賃或出售相關(guān)的中介服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易目標(biāo)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：

1.根據(jù)甲方提供的交易需求（包括廠房規(guī)格、區(qū)位、價(jià)格區(qū)間、租賃或出售意向等），乙方負(fù)責(zé)搜集、篩選、推薦符合條件的廠房信息；

2.乙方對(duì)推薦廠房的基本權(quán)屬狀況、使用條件、市場(chǎng)價(jià)值等提供初步盡職或咨詢意見；

3.乙方協(xié)助甲方與廠房的第三方（出租方或賣方）進(jìn)行商務(wù)談判，包括價(jià)格、付款方式、租賃期限、交付標(biāo)準(zhǔn)等核心條款的協(xié)商；

4.乙方根據(jù)甲方或交易對(duì)手的要求，參與或協(xié)助起草、審核交易相關(guān)的協(xié)議文本（如租賃合同、買賣合同等）；

5.乙方在甲方支付中介服務(wù)費(fèi)后，全程跟進(jìn)交易流程，直至合同簽署或雙方約定的其他完成標(biāo)志達(dá)成。本合同范圍以甲方明確授權(quán)及實(shí)際發(fā)生的服務(wù)行為為最終界定，乙方超出授權(quán)范圍的服務(wù)行為不產(chǎn)生合同約束力。

第二條定義

1.“廠房”指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、研發(fā)辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、廠房主體結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)設(shè)備、配套設(shè)施等；

2.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方廠房交易而提供的包括信息搜集、盡職、交易撮合、談判輔助、文件支持在內(nèi)的綜合性服務(wù)；

3.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本合同第五條；

4.“盡職”指乙方對(duì)廠房的權(quán)屬清晰度、合規(guī)性、實(shí)際狀況等進(jìn)行的核實(shí)工作；

5.“交易完成”指租賃合同或買賣合同經(jīng)各方簽署且生效，或雙方約定的其他標(biāo)志性事件發(fā)生。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的廠房中介服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的廠房交易需求信息，包括但不限于交易目的、預(yù)算范圍、資質(zhì)要求等，并保證該信息不存在虛假陳述；

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展盡職工作，及時(shí)提供所需文件資料（如身份證明、資質(zhì)證明、資金證明等），并對(duì)資料的合法性負(fù)責(zé)；

（4）甲方有權(quán)在收到乙方推薦的廠房信息后，自行或聯(lián)合第三方進(jìn)行實(shí)地考察及商務(wù)談判；

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照第五條約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方應(yīng)保證最終簽署的交易合同不違反法律法規(guī)及公司內(nèi)部決策程序，因甲方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)效或解除，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任但有權(quán)要求賠償已產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式具有排他性，未經(jīng)雙方書面同意不得變更；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目，確保服務(wù)行為的合規(guī)性，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)建立覆蓋目標(biāo)區(qū)域的廠房信息數(shù)據(jù)庫(kù)，并根據(jù)甲方需求持續(xù)更新，保證信息來(lái)源的合法性與真實(shí)性；

（4）乙方應(yīng)提供至少三家符合甲方基本要求的廠房備選方案，并配合甲方開展盡職，包括但不限于權(quán)屬查詢、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、市場(chǎng)評(píng)估等；

（5）乙方在進(jìn)行交易撮合時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得單獨(dú)向交易雙方披露影響公平談判的信息，但可應(yīng)甲方要求提供第三方意見；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露或用于合同約定外的目的；

（7）在甲方支付首筆中介服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)積極促成交易雙方達(dá)成初步意向，并全程跟進(jìn)合同談判及簽署流程；

（8）乙方應(yīng)對(duì)提供的專業(yè)意見（如市場(chǎng)分析、條款建議等）承擔(dān)有限責(zé)任，但若因故意欺詐、重大過(guò)失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理交易過(guò)程中出現(xiàn)的異常情況，如第三方惡意阻撓、權(quán)屬糾紛等，提供解決方案建議；

（10）乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提交書面服務(wù)總結(jié)報(bào)告，包括服務(wù)過(guò)程記錄、費(fèi)用明細(xì)及后續(xù)跟進(jìn)計(jì)劃。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：（1）若廠房租賃，中介服務(wù)費(fèi)為租賃總額的X%；（2）若廠房出售，中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的Y%；（3）若雙方均未事先約定比例，則按市場(chǎng)通用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，一般不超過(guò)成交總額的3%。具體比例以雙方書面確認(rèn)的合同附件為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，戶名：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：（1）首付款支付：甲方在確認(rèn)最終交易意向后X日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)總額的30%作為定金；（2）尾款支付：甲方完成廠房交接手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)屬證明后X日內(nèi)，支付剩余70%中介服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除中介服務(wù)費(fèi)外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他服務(wù)費(fèi)用，但應(yīng)自行負(fù)擔(dān)盡職中產(chǎn)生的第三方費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等）。乙方因提供服務(wù)產(chǎn)生的合理成本（如差旅費(fèi)、資料打印費(fèi)等）可在中介服務(wù)費(fèi)中據(jù)實(shí)列支，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后抵扣相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至甲方完成廠房交易或雙方協(xié)商解除為止，但乙方權(quán)利義務(wù)（如費(fèi)用追索權(quán)）不受影響。

2.服務(wù)期限：（1）乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成首批廠房信息搜集工作，并持續(xù)提供更新服務(wù)；（2）自甲方支付首筆中介服務(wù)費(fèi)起，乙方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)促成至少一次有效談判或提供至少三個(gè)符合條件的實(shí)地考察機(jī)會(huì)；（3）整個(gè)交易流程的全程服務(wù)期限原則上不超過(guò)X年，如需延期，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)方案后X日內(nèi)書面反饋?zhàn)罱K需求；（2）合同簽署：乙方應(yīng)在促成雙方達(dá)成一致后X日內(nèi)協(xié)助完成合同文本的初步起草；（3）款項(xiàng)支付：各階段款項(xiàng)支付時(shí)間嚴(yán)格按照第四條約定執(zhí)行，任何一方延遲履行均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若因甲方隱瞞或提供虛假交易需求導(dǎo)致乙方無(wú)合理服務(wù)依據(jù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已產(chǎn)生直接成本（如差旅費(fèi)、資料費(fèi)）的2倍賠償責(zé)任，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已投入服務(wù)的勞務(wù)報(bào)酬（按實(shí)際工作量折算，不低于合同總價(jià)X%）。

（2）甲方未按第四條約定的支付時(shí)間履行付款義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且有權(quán)解除合同并要求支付全部中介服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生費(fèi)用。

（3）甲方在支付首付款后單方面撤銷交易或要求修改核心條款（如價(jià)格、用途等）導(dǎo)致乙方已投入的重大工作成果無(wú)法用于其他項(xiàng)目，除退還已收費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)Y%的違約金。

（4）若甲方在交易過(guò)程中違反保密義務(wù)泄露乙方商業(yè)信息，除承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)Z%的懲罰性賠償金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供有效廠房信息或泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付合同總價(jià)X%的違約金。

（2）乙方在明知廠房存在重大權(quán)屬瑕疵（如抵押、查封）仍向甲方推薦，導(dǎo)致交易失敗或甲方遭受損失的，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)支付合同總價(jià)2倍的懲罰性賠償金，且甲方有權(quán)向乙方保險(xiǎn)公司追償。

（3）乙方未按第四條約定的服務(wù)期限完成關(guān)鍵工作節(jié)點(diǎn)（如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)促成談判），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，累計(jì)超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付費(fèi)用。

（4）乙方在服務(wù)過(guò)程中與交易第三方惡意串通損害甲方利益，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還全部費(fèi)用外，還應(yīng)支付合同總價(jià)3倍的懲罰性賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，合同可協(xié)商變更或解除，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

4.費(fèi)用承擔(dān)：違約方除支付上述違約金外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。雙方均違約時(shí)，按責(zé)任大小比例分擔(dān)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件（如罷工、暴亂）以及其他類似事件。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行超過(guò)X日的，視為對(duì)合同履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等），否則可能導(dǎo)致免責(zé)主張不被認(rèn)可。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力對(duì)合同影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分解除合同或終止合同。不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲不構(gòu)成乙方違約，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力僅影響部分服務(wù)環(huán)節(jié)（如盡職受阻），則甲方應(yīng)按實(shí)際完成的合格工作量支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，具體比例由雙方協(xié)商確定。

4.持續(xù)影響處理：若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方應(yīng)暫停合同履行，并自第X+1日起每X個(gè)月協(xié)商一次恢復(fù)履行條件。若經(jīng)協(xié)商一致無(wú)法恢復(fù)履行，可按合同總金額Y%的比例進(jìn)行補(bǔ)償后解除合同，剩余款項(xiàng)按已完成比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜。任何一方因不可抗力獲益的，應(yīng)將利益返還給對(duì)方。

5.不可免除的責(zé)任：因一方延遲履行后遭遇不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，該方仍需承擔(dān)違約責(zé)任；不可抗力雖導(dǎo)致合同不能履行，但一方存在重大過(guò)失加劇損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本合同爭(zhēng)議包括但不限于因合同理解差異、服務(wù)瑕疵、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等產(chǎn)生的任何法律糾紛。爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)書面函件形式進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商期限不少于X日，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)形成書面紀(jì)要并由雙方簽字確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力，調(diào)解失敗的視為未達(dá)成協(xié)議，不影響后續(xù)爭(zhēng)議解決方式的選擇。

3.仲裁優(yōu)先：雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或約定地點(diǎn)），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，一方不得向人民法院提起訴訟，但仲裁委員會(huì)認(rèn)為仲裁協(xié)議無(wú)效或當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的除外。

4.訴訟補(bǔ)充：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X年內(nèi)，向合同履行地（即甲方主要經(jīng)營(yíng)地或廠房所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決書規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，逾期不履行的，勝訴方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料（包括往來(lái)函件、會(huì)議記錄、付款憑證、服務(wù)成果等），并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中積極配合證據(jù)交換。電子證據(jù)（如郵件、即時(shí)通訊記錄）經(jīng)雙方確認(rèn)有效性后與書面證據(jù)具有同等法律效力。任何一方偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)不利后果。爭(zhēng)議解決期間，非爭(zhēng)議部分條款仍繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后第X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同約束力。變更內(nèi)容與原合同沖突時(shí)，以書面變更協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、服務(wù)方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限不因合同終止而解除。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等秘密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同終止：本合同在以下任一情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）根據(jù)本合同約定解除；（3）被依法宣告無(wú)效或終止；（4）不可抗力