放牧荒地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【甲方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【甲方固定電話號碼】。甲方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。甲方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，長期從事【具體業(yè)務(wù)范圍】的經(jīng)營與管理?；诩追綄Α痉拍粱牡亍康暮戏ㄊ褂脵?quán)及市場需求，甲方擬通過本合同向乙方租賃【荒地名稱或編號】進(jìn)行【放牧用途】。甲方承諾其對本合同項下的荒地租賃具有合法、完整的權(quán)利，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方的租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何可能影響合同履行的法律風(fēng)險。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方公司全稱】，法定代表人為【法定代表人姓名】，住所地為【乙方詳細(xì)地址】，聯(lián)系電話為【乙方固定電話號碼】。乙方是一家依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力和履行合同的能力。乙方在【相關(guān)行業(yè)領(lǐng)域】擁有豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗，長期從事【具體業(yè)務(wù)范圍】的經(jīng)營與管理?；谝曳綄Α痉拍粱牡亍康暮戏ㄊ褂脵?quán)及市場需求，乙方同意將【荒地名稱或編號】租賃給甲方使用，用于【放牧用途】。乙方承諾其對本合同項下的荒地租賃具有合法、完整的權(quán)利，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方的租賃行為符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何可能影響合同履行的法律風(fēng)險。

合同簡介：

本合同由甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則簽訂，旨在明確雙方在【放牧荒地】租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方因【具體業(yè)務(wù)需求，如養(yǎng)殖項目、生態(tài)保護(hù)等】需要使用位于【荒地具體位置】的荒地進(jìn)行放牧活動，而乙方擁有該荒地的合法使用權(quán)，并愿意將荒地出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有約定均具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。合同項下的荒地租賃用途僅限于放牧，不得用于任何其他用途，除非雙方另行書面約定。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就特定荒地進(jìn)行租賃使用的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動在合法、合規(guī)的前提下順利進(jìn)行。具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.荒地基本情況：本合同項下的荒地位于【荒地具體位置】，總面積為【荒地面積】畝，具體四至范圍以【附圖或文件】為準(zhǔn)。2.租賃用途：甲方承租荒地的唯一用途為放牧，不得從事任何與放牧無關(guān)的活動，如開墾、種植、采礦、建設(shè)等。3.租賃期限：雙方約定租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年限】年。4.租金支付：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金給乙方。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。6.合同解除：在符合本合同約定條件的情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同或按照合同約定解除合同。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：1.荒地：指本合同項下乙方提供給甲方租賃使用的土地，其具體位置、面積及四至范圍以本合同附件或相關(guān)文件為準(zhǔn)。2.租金：指甲方因使用乙方提供的荒地而應(yīng)向乙方支付的費用，按照本合同約定計算并支付。3.租賃期限：指本合同項下甲方承租荒地的有效期限，自本合同生效之日起計算至合同終止之日止。4.甲方：指本合同中約定承租荒地的【甲方公司全稱】，包括其法定代表人及授權(quán)代表。5.乙方：指本合同中約定出租荒地的【乙方公司全稱】，包括其法定代表人及授權(quán)代表。6.放牧：指在本合同項下對荒地進(jìn)行畜牧養(yǎng)殖活動的行為，包括但不限于飼養(yǎng)牛、羊、馬等牲畜。7.政府批準(zhǔn)：指本合同項下乙方提供荒地租賃所需獲得的政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)或許可，包括但不限于土地使用許可、放牧許可等。8.合同附件：指本合同項下所有附件，包括但不限于荒地位置圖、面積證明、政府批準(zhǔn)文件等，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的荒地進(jìn)行放牧活動，并有權(quán)要求乙方保證荒地的正常使用條件。在租賃期限內(nèi)，如遇乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方的義務(wù)：1.支付租金：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金給乙方，不得逾期支付或拖欠。逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期租金的【比例】作為違約金。2.合法使用：甲方應(yīng)保證對本合同項下的荒地僅用于放牧目的，不得從事任何與放牧無關(guān)的活動，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變荒地用途的，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維護(hù)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)荒地的基本使用條件，不得損壞荒地的基礎(chǔ)設(shè)施或生態(tài)環(huán)境，如因甲方原因造成荒地?fù)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在荒地進(jìn)行任何違法活動，如因甲方違法活動造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.提供資質(zhì)：甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供完整的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)資質(zhì)文件，并保證文件的真實性、合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。在租賃期限內(nèi)，如遇甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方還有權(quán)在本合同約定條件下收回荒地，并要求甲方返還。（2）乙方的義務(wù)：1.提供土地：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供荒地，并保證荒地的使用權(quán)清晰、無爭議。乙方應(yīng)在合同生效后【時間】內(nèi)將荒地交付給甲方使用，并保證甲方能夠順利開展放牧活動。2.保證使用權(quán)：乙方應(yīng)保證其對荒地?fù)碛泻戏ā⑼暾淖赓U權(quán)，并已獲得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。如因乙方原因?qū)е录追綗o法使用荒地的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。3.維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)荒地的基礎(chǔ)設(shè)施，如圍欄、水源等，確保荒地能夠滿足放牧的基本需求。如因基礎(chǔ)設(shè)施損壞影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.提供許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方辦理放牧所需的政府批準(zhǔn)或許可，并保證甲方能夠合法從事放牧活動。如因乙方未及時辦理或辦理不當(dāng)導(dǎo)致甲方無法放牧的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。5.協(xié)調(diào)關(guān)系：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)荒地周邊關(guān)系，確保甲方在放牧過程中不會受到外部干擾或侵害。如因乙方未協(xié)調(diào)好關(guān)系導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.禁止轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)保證在本合同期限內(nèi)，不會將荒地轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他目的，如違反此約定的，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.信息提供：乙方應(yīng)向甲方提供荒地相關(guān)的必要信息，如土地狀況、放牧規(guī)定等，并協(xié)助甲方了解相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方承租乙方提供的荒地用于放牧，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體金額】元/畝/年，總計人民幣【總價金額】元（大寫：【總價金額大寫】）。該價格為固定價格，在本合同租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。具體賬戶信息如下：開戶行：【收款銀行名稱】，賬戶名：【乙方賬戶名】，賬號：【乙方銀行賬號】。甲方應(yīng)在每【支付周期，如：年度/半年度/季度】結(jié)束后【具體天數(shù)，如：30】日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項支付至乙方指定賬戶。

3.支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)支付；后續(xù)各期租金應(yīng)在每期支付周期結(jié)束后的【具體天數(shù)，如：10】日內(nèi)支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【比例，如：千分之五】向乙方支付違約金，直至付清為止。

4.稅費承擔(dān)：本合同項下的租金及相關(guān)稅費由【約定方，如：甲方/乙方】承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付租金時一并繳納；如需乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)開具合法的收款憑證。

5.調(diào)整機(jī)制：除非雙方另有書面約定，本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動而調(diào)整。如遇政府政策變化導(dǎo)致稅費等發(fā)生變化，相關(guān)變動由【約定方，如：雙方協(xié)商】承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【具體年限，如：五年】，自【起始日期】至【終止日期】止。

2.續(xù)租意向：在本合同期限屆滿前【具體時間，如：三個月】，如甲乙雙方均無書面異議，本合同自動續(xù)展【續(xù)展年限，如：一年】；若一方提出異議，應(yīng)在期限屆滿前【具體時間，如：六個月】書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租事宜。續(xù)租租金按屆時市場情況及本合同約定協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵節(jié)點：甲方應(yīng)于每年【具體日期，如：March1】前向乙方提交下一年度的放牧計劃；乙方應(yīng)于每年【具體日期，如：April1】前對荒地進(jìn)行例行檢查，并告知甲方檢查結(jié)果。雙方應(yīng)于每年【具體日期，如：December31】前完成當(dāng)年度的租金結(jié)算。

4.提前終止：除非雙方另有約定，任何一方在本合同履行期間提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【具體時間，如：半年】租金總額的違約金。提前終止的具體條件和程序由雙方另行書面約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本合同第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【千分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，如：30】日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方催收費用、律師費等。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自將承租荒地用于放牧以外的用途，乙方有權(quán)立即單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【一年】租金總額的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因改變用途給乙方造成的一切損失，包括但不限于生態(tài)環(huán)境修復(fù)費用、第三方索賠等。

（3）損壞基礎(chǔ)設(shè)施：如甲方因管理不善或故意行為導(dǎo)致荒地圍欄、水源等基礎(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過【具體金額】元的，乙方有權(quán)直接從甲方應(yīng)支付的租金中扣除，不足部分甲方應(yīng)在【具體時間，如：30】日內(nèi)補(bǔ)足。

（4）違法活動：如甲方在荒地進(jìn)行任何違法活動，被政府相關(guān)部門查處的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于罰款、賠償款、聲譽(yù)損失等。乙方有權(quán)單方面解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付延遲：如乙方未按本合同第五條約定按時交付荒地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)收取租金總額的【千分之五】向甲方支付違約金。延遲超過【具體天數(shù)，如：30】日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的一切損失，包括但不限于錯過最佳放牧季節(jié)的損失等。

（2）權(quán)利瑕疵：如乙方未能保證其對荒地?fù)碛泻戏?、完整的租賃權(quán)，導(dǎo)致甲方無法正常使用荒地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（3）基礎(chǔ)設(shè)施損壞：如因乙方未及時維護(hù)荒地基礎(chǔ)設(shè)施導(dǎo)致甲方無法正常放牧，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過【具體金額】元的，乙方有權(quán)直接從甲方應(yīng)支付的租金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在【具體時間，如：30】日內(nèi)補(bǔ)足。

（4）拒絕續(xù)租：如乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方在合同期限屆滿前的續(xù)租請求，且未與甲方協(xié)商確定其他安排，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于【半年】租金總額的違約金。甲方有權(quán)在同等條件下要求繼續(xù)承租。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總價款的【百分比，如：30%】，超過部分無效。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。

4.合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并賠償各自的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行延遲或無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證書等。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)，如：30】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同的處理方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同任何一方無法履行或無法完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，間接損失和預(yù)期利益損失雙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保證其提供的不可抗力證明文件真實、有效。如因一方提供虛假證明導(dǎo)致對方損失的，提供方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在【具體時間，如：30】日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)厣虝{(diào)解委員會或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解結(jié)果的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至【指定仲裁委員會，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為【具體城市】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方明確選擇仲裁作為爭議解決方式，否則任何一方均有權(quán)在合同簽訂地【具體法院名稱，如：XX市XX區(qū)人民法院】提起訴訟解決爭議。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。當(dāng)事人可委托律師參與訴訟，相關(guān)費用由當(dāng)事人自行承擔(dān)，除非勝訴方獲得法院判決由敗訴方承擔(dān)。

5.爭議范圍：本條所指爭議包括但不限于本合同的理解、解釋、履行、違約責(zé)任、合同變更、解除、終止等一切爭議。任何一方在本合同履行過程中就本合同項下的任何爭議采取行動（包括但不限于提起訴訟、申請仲裁、進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商），均視為已接受本條爭議解決條款的約束，且不得再就同一爭議向任何其他機(jī)構(gòu)提出主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他地址進(jìn)行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，如：3】日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)，如：10】日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得基于本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的任何主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)完全有效。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華