裝修酒店拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX酒店管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月01日，聯(lián)系方式甲方系一家依法注冊成立的專業(yè)酒店管理公司，擁有豐富的酒店運營管理經(jīng)驗及市場資源，現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對位于中國上海市浦東新區(qū)世紀大道XX號XX酒店的部分區(qū)域進行裝修，并需將裝修范圍內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)裝修工程進行拆除。甲方基于此目的，特委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路XX號XX大廈12層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA02XXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1975年05月15日，聯(lián)系方式乙方系一家依法注冊成立的專業(yè)建筑工程公司，具備建筑工程施工總承包叁級資質(zhì)，擁有豐富的酒店裝修及拆除工程經(jīng)驗，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)管理體系及專業(yè)施工團隊?，F(xiàn)乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定提供酒店拆除服務(wù)。

**合同簡介：**

本合同系甲方為推進XX酒店裝修項目，需對酒店部分現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修工程進行拆除而與乙方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同。雙方基于各自的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，通過平等協(xié)商，明確合作背景及前提條件如下：

甲方合法擁有或有權(quán)處分XX酒店相關(guān)拆除范圍內(nèi)的物業(yè)，并已取得必要的施工許可及拆除資質(zhì)。乙方承諾具備履行本合同所需的資質(zhì)、人員及設(shè)備，能夠按照國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保標準完成拆除工作。雙方確認，本次拆除工程涉及的主要內(nèi)容包括但不限于酒店客房區(qū)域的原有隔墻、地面裝飾、天花吊頂、舊家具、固定設(shè)施（如舊空調(diào)、舊燈具等）及部分非承重結(jié)構(gòu)，拆除范圍以附件一《拆除區(qū)域及內(nèi)容清單》為準。甲方已對拆除區(qū)域進行初步勘察，并確認拆除過程中可能存在的安全隱患及拆除物的處理方式，乙方承諾在拆除過程中嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，并負責(zé)拆除物的分類處理或清運。雙方同意，本合同項下的拆除服務(wù)應(yīng)確保不影響酒店主體結(jié)構(gòu)安全，并滿足后續(xù)裝修施工的要求。合同簽訂后，雙方將共同制定詳細的拆除方案，明確施工流程、安全措施及環(huán)境保護要求，確保拆除工作高效、安全、合規(guī)完成。本合同的有效履行，是甲方順利推進酒店裝修項目的前提，也是乙方獲取相應(yīng)服務(wù)報酬的保障，雙方均應(yīng)嚴格依照合同約定履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX酒店裝修項目中的拆除服務(wù)合作關(guān)系，確保拆除工程按照安全、高效、合規(guī)的要求完成。具體范圍包括：

1.拆除對象：位于XX酒店（具體地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀大道XX號XX酒店）內(nèi)，由甲方指定的拆除區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修工程及非承重結(jié)構(gòu)，具體范圍詳見附件一《拆除區(qū)域及內(nèi)容清單》。主要包括但不限于客房區(qū)域的原有隔墻、地面裝飾材料、天花吊頂、舊家具、舊空調(diào)、舊燈具、非承重墻體及部分固定設(shè)施。

2.拆除內(nèi)容：包括但不限于拆除作業(yè)本身、拆除物的分類（如廢墟、金屬、木材、塑料等）、現(xiàn)場清運至指定臨時堆放點、以及根據(jù)環(huán)保要求進行的初步處理或臨時覆蓋。乙方需負責(zé)拆除區(qū)域內(nèi)的安全隔離、施工期間的環(huán)境保護措施（如防塵、降噪），并確保拆除活動不影響酒店主體結(jié)構(gòu)安全及鄰近區(qū)域。

3.范圍界定：本合同約定的拆除范圍僅限于附件一所列區(qū)域及內(nèi)容，不包括酒店主體結(jié)構(gòu)加固、地下管線改造、重要設(shè)備移除（若有特殊保護要求需另行約定）等超出拆除范圍的服務(wù)。任何超出本合同約定范圍的工作，需經(jīng)甲乙雙方書面確認后另行協(xié)商。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

1.“甲方”指本合同中的委托方，即XX酒店管理有限公司。

2.“乙方”指本合同中的服務(wù)提供方，即XX建筑工程有限公司。

3.“拆除工程”指根據(jù)本合同約定，由乙方在甲方指定的地點對指定對象進行的拆除、清運及初步處理活動。

4.“拆除區(qū)域”指甲方根據(jù)附件一指定的需要進行拆除作業(yè)的物理空間范圍。

5.“拆除物”指在拆除區(qū)域內(nèi)被拆除的任何設(shè)施、設(shè)備、裝修材料、結(jié)構(gòu)部件或其他物品。

6.“安全措施”指為保障施工人員、甲方人員及公眾安全，并符合國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)要求的各項措施，包括但不限于安全警示、圍擋、臨時用電管理、高處作業(yè)防護等。

7.“環(huán)保要求”指國家及上海市有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)及標準，特別是在施工揚塵控制、噪音管理、建筑垃圾處理等方面的規(guī)定。

8.“臨時堆放點”指經(jīng)甲方同意，由乙方在拆除區(qū)域內(nèi)或附近設(shè)立的、用于臨時存放拆除物的場所。

9.“書面形式”指合同、信函、傳真、電子郵件等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力：**

a.有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定、拆除方案及安全環(huán)保要求進行施工。

b.對乙方違反合同約定（包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面）的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。

c.有權(quán)要求乙方提供拆除期間相關(guān)的施工記錄、安全檢查報告、環(huán)保合規(guī)證明等文件。

d.對拆除物的最終處置方案有決定權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照其指示進行操作，但該指示不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

(2)**義務(wù)：**

a.**提供必要條件：**甲方應(yīng)提前向乙方提供拆除區(qū)域的準確圖紙、結(jié)構(gòu)說明（特別是涉及承重結(jié)構(gòu)的部分）、地下管線分布情況（若有），并確保拆除區(qū)域具備乙方進場施工及材料臨時堆放的基本條件。甲方需協(xié)調(diào)解決乙方施工所需的水源、電源接入等必要設(shè)施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)（若另有約定除外）。

b.**許可與批準：**甲方負責(zé)辦理或提供本合同項下拆除工程所需的一切政府許可、批準或許可文件（如《建設(shè)工程施工許可證》（若適用）、《拆除工程備案證明》等），并確保其合法有效。因甲方未及時提供相關(guān)許可導(dǎo)致乙方無法按期開工或施工中斷的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

c.**支付報酬：**甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時、足額向乙方支付拆除服務(wù)費用。

d.**現(xiàn)場協(xié)調(diào)：**甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)拆除區(qū)域周邊關(guān)系，確保乙方施工不會對第三方造成不當影響（除甲方另有安排外），并應(yīng)指定現(xiàn)場代表與乙方對接，處理日常事務(wù)。

e.**確認與驗收：**乙方完成拆除工作后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)對拆除現(xiàn)場及拆除物清運情況進行檢查驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收確認文件，該文件作為乙方獲取最終款項的依據(jù)。若甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

f.**提供必要協(xié)助：**在拆除過程中，若遇需甲方配合處理的結(jié)構(gòu)問題或障礙物，甲方應(yīng)及時予以處理或提供必要的協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力：**

a.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件、技術(shù)資料及配合事項。

b.有權(quán)按照批準的拆除方案和設(shè)計進行施工，并對拆除現(xiàn)場的安全、質(zhì)量負全面責(zé)任。

c.有權(quán)按照本合同第四條的約定，按時收取拆除服務(wù)費用。

d.在發(fā)現(xiàn)拆除物中有貴重物品或需要特殊處理的部件時，有權(quán)要求甲方進行確認或指示處理方式，但乙方應(yīng)保護發(fā)現(xiàn)物的安全，直至甲方處理完畢。

(2)**義務(wù)：**

a.**資質(zhì)與人員：**乙方應(yīng)確保其具備履行本合同所需的合法資質(zhì)（包括但不限于建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)）、安全生產(chǎn)許可證等。乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的施工隊伍，嚴格按照拆除方案和安全技術(shù)交底進行施工。

b.**制定方案：**乙方應(yīng)在簽訂合同后[]日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場情況，編制詳細、可行的拆除方案（包括施工流程、進度計劃、安全措施、環(huán)保措施、應(yīng)急預(yù)案、人員、設(shè)備配置等），并提交甲方審核。經(jīng)甲方書面確認后，乙方須嚴格按照該方案執(zhí)行。

c.**安全保障：**乙方必須將施工安全放在首位，制定并嚴格執(zhí)行各項安全管理制度和操作規(guī)程，配備必要的安全防護設(shè)施和勞動防護用品，確保施工過程中無人身傷亡事故發(fā)生。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的安全事故的全部責(zé)任及損失。

d.**環(huán)境保護：**乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施控制施工噪音、揚塵、廢水等，妥善處理拆除產(chǎn)生的建筑垃圾，按照規(guī)定進行分類、清運至指定地點或處理廠。乙方需承擔(dān)因環(huán)保不達標而產(chǎn)生的罰款或處理費用。

e.**設(shè)備與材料：**乙方應(yīng)自行負責(zé)提供履行合同所需的全部施工機械設(shè)備、工具及輔材，并確保設(shè)備性能良好、安全可靠。拆除物的清運車輛及運輸費用由乙方負責(zé)，并需符合交通及環(huán)保規(guī)定。

f.**文明施工：**乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清（除非合同另有約定），盡量減少對酒店正常運營（若未停止運營）及周圍環(huán)境的影響。施工期間應(yīng)采取降噪措施，避免對客房、辦公區(qū)域等造成嚴重干擾。

g.**質(zhì)量保證：**乙方保證拆除工作符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工及安全規(guī)范標準，拆除徹底，不留下影響后續(xù)裝修施工的隱患。拆除過程中發(fā)現(xiàn)的潛在問題或結(jié)構(gòu)異常，應(yīng)及時向甲方報告。

h.**保險購買：**乙方應(yīng)自行購買履行本合同所需的足額保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險及人員意外傷害險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。保險范圍和金額應(yīng)能充分覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險。

i.**遵守現(xiàn)場規(guī)定：**乙方人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴工牌，服從現(xiàn)場管理人員的指揮（除涉及施工方案和安全規(guī)范外）。

j.**保密義務(wù)：**對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

k.**配合驗收：**拆除工作完成后，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查驗收工作，根據(jù)甲方要求提供相關(guān)施工記錄和資料。若驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并自行承擔(dān)整改費用，直至驗收合格。

第四條價格與支付條件

1.**價格：**本合同項下的拆除服務(wù)費用總額為人民幣[]元（大寫：[]整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定的全部拆除工作所需的人員、設(shè)備、材料、材料運輸、安全措施、環(huán)保處理、保險、管理等所有費用。

2.**支付方式：**甲方同意采用以下方式支付乙方服務(wù)費用：

a.合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[]元（大寫：[]整），作為預(yù)付款。乙方在收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

b.拆除工程完成[]%，且乙方提交了符合要求的階段性驗收文件后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[]%，即人民幣[]元（大寫：[]整）。

c.拆除工程全部完成，經(jīng)驗收合格，乙方提交完整結(jié)算資料及等額發(fā)票后[]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款中剩余的[]%，即人民幣[]元（大寫：[]整）。

3.**發(fā)票：**乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點收到款項前，向甲方提供合法、有效的等額增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。

4.**支付賬戶：**乙方應(yīng)將收款銀行信息書面通知甲方，甲方據(jù)此支付。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：[]銀行[]支行，賬號：[]。

5.**逾期支付：**若甲方無正當理由未能按時支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[]%向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)暫停施工，并保留解除合同的權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合同有效期：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部拆除工作、甲方支付完畢全部款項并雙方辦理完結(jié)算手續(xù)之日止。

2.**施工期限：**乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后[]日內(nèi)開始施工。計劃于[]年[]月[]日前完成全部拆除工作。總施工期限為[]日。此期限不包括因不可抗力、甲方原因（如未及時提供場地、資料或許可）、設(shè)計變更或政府行為等非乙方原因?qū)е碌难诱`。

3.**開工通知：**甲方應(yīng)在合同簽訂后[]日內(nèi)向乙方發(fā)出正式書面開工通知，并交付相關(guān)施工所需資料。

4.**延期：**如遇上述非乙方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面延長合同約定的施工期限。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**竣工驗收：**乙方完成拆除工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)驗收。若甲方逾期不驗收，視為驗收通過。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

a.**未按時支付款項：**依據(jù)第四條第4款約定，承擔(dān)逾期支付違約金。若因甲方未按時支付導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作量的[]%作為已完成工作的報酬（按合同總價比例計算），并承擔(dān)由此給乙方造成的實際損失（包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等）。

b.**提供資料不實或延遲：**若甲方提供的施工圖紙、結(jié)構(gòu)資料、地下管線信息等存在重大錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方施工出現(xiàn)重大困難、安全事故或返工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時提供必要資料或條件導(dǎo)致乙方延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。

c.**無正當理由拒絕驗收：**依據(jù)第五條第4款，視為驗收通過。若甲方無正當理由拒絕支付最終款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

2.**乙方違約責(zé)任：**

a.**施工安全責(zé)任：**若乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、罰款等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

b.**環(huán)保責(zé)任：**若乙方因違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或被相關(guān)部門處罰，所有責(zé)任及費用由乙方自行承擔(dān)。由此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

c.**質(zhì)量與進度延誤責(zé)任：**

i.乙方未按合同約定的工期完成拆除工作（非不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的[]%向甲方支付工期延誤違約金。但延誤違約金累計不超過合同總價款的[]%。逾期超過[]日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時，乙方應(yīng)按已完成工作量的[]%（由雙方協(xié)商確定）結(jié)算報酬，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

ii.拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗收不合格，屬于乙方施工質(zhì)量問題或未按要求拆除的部位，乙方應(yīng)在甲方指定時間內(nèi)修復(fù)或重新拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按不合格部分價值的[]%向甲方支付違約金。

d.**擅自變更或轉(zhuǎn)包：**若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更合同約定內(nèi)容或?qū)⒑贤椣虏糠只蛉抗ぷ鬓D(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項，并按合同總價款的[]%支付違約金。

e.**隱瞞拆除物：**若乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)貴重物品或需要特殊處理的部件，未及時通知甲方，導(dǎo)致物品丟失或處理不當，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

f.**違反保密義務(wù)：**依據(jù)第三條第9款約定，若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**因不可抗力（定義見第十條）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

4.**賠償范圍：**任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期利益損失、訴訟費、律師費等。賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生或可預(yù)見的損失為限。

第七條不可抗力

1.**定義：**本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、以及無法預(yù)見、無法避免的瘟疫、疫情等。

2.**通知義務(wù)：**任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[]日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的履行期限以及對合同履行的影響程度，并附有關(guān)政府部門出具的證明文件或相關(guān)證據(jù)。若不可抗力影響持續(xù)超過[]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商處理方案。

3.**后果處理：**

a.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。

b.若不可抗力僅導(dǎo)致履行期限延誤，則延誤的期限根據(jù)不可抗力持續(xù)的時間相應(yīng)順延，乙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)，甲方不得以此為由解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如，拆除區(qū)域因地震完全損毀，無法進行后續(xù)拆除），雙方均可解除合同。解除合同時，已履行的部分，雙方根據(jù)履行情況及相關(guān)損失，協(xié)商處理費用結(jié)算或損失分擔(dān)問題。

4.**損失承擔(dān)：**因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方無需承擔(dān)因采取預(yù)防或補救措施而產(chǎn)生的額外費用，但該費用應(yīng)具有合理性且事先通知對方并獲得同意。

5.**不可免除的責(zé)任：**因一方違約造成的損失，或因雙方共同過錯導(dǎo)致的損失，或因不可抗力事件發(fā)生時一方已經(jīng)預(yù)見到的風(fēng)險而造成的損失，不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商：**凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進行，爭取在[]日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解：**若協(xié)商不成，雙方可共同向上海仲裁委員會申請調(diào)解，或在調(diào)解不成的情況下，按本條第3款約定解決。調(diào)解過程中達成的調(diào)解協(xié)議，具有法律約束力。

3.**仲裁：**若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交上海仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在上海。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.**訴訟（備選）：**作為仲裁的備選方案，若雙方明確書面選擇訴訟方式，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院（即被告住所地或合同履行地人民法院，以先起訴方選擇為準）提起訴訟。合同履行地指拆除工程實際發(fā)生的地點。

5.**法律適用：**爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

6.**專屬爭議：**本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過上述約定的方式解決，任何一方不得就同一爭議向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.**通知：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[]日視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認收到。

2.**合同變更：**對本合同的