商鋪自行轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過合法途徑將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)零售，目前租賃狀態(tài)良好，租金收入穩(wěn)定。甲方作為該商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。

在本次轉(zhuǎn)讓過程中，甲方授權(quán)乙方對該商鋪進行實地考察，并愿意提供相關(guān)資料以協(xié)助乙方完成盡職。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成商鋪轉(zhuǎn)讓意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的商業(yè)管理企業(yè)，具備完整的法人資格，主要從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營及管理業(yè)務(wù)。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展需要，擬通過合法途徑受讓甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，并計劃對該商鋪進行持續(xù)經(jīng)營和商業(yè)布局優(yōu)化。乙方具備較強的資金實力和商業(yè)運營經(jīng)驗，能夠保證商鋪轉(zhuǎn)讓后的穩(wěn)定運營和經(jīng)濟效益。

在本次轉(zhuǎn)讓過程中，乙方充分了解該商鋪的現(xiàn)有狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、租賃合同履行情況、物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況等，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成商鋪轉(zhuǎn)讓意向，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。

雙方合作背景及前提條件：

本合同所涉及的商鋪位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方合法擁有所有權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。該商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至XXXX年XX月XX日止，租金標準為每月XX元/平方米，由承租方按月支付。甲方保證該商鋪的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)，且租賃合同履行正常，無任何糾紛。

乙方通過盡職，確認該商鋪符合其商業(yè)運營需求，并愿意以本合同約定的價格受讓該商鋪。雙方均同意，本次轉(zhuǎn)讓不涉及該商鋪現(xiàn)有租賃合同的變更或解除，承租方繼續(xù)履行原租賃合同，乙方作為新的權(quán)利人享受租賃權(quán)益。甲方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，確保乙方順利取得該商鋪的所有權(quán)。

雙方基于對商鋪市場價值的共識，以及對未來商業(yè)運營前景的預(yù)期，決定通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。本合同的有效訂立，標志著雙方合作關(guān)系的初步確立，后續(xù)將依據(jù)合同約定分步履行相關(guān)義務(wù)，共同推動商鋪轉(zhuǎn)讓工作的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪所有權(quán)合法、平穩(wěn)地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。合同范圍包括但不限于：該商鋪的權(quán)屬狀況、租賃情況、物理屬性、附屬設(shè)施設(shè)備、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、過戶手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。具體而言，本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪交接、資金支付、權(quán)證變更等環(huán)節(jié)的行為，保障轉(zhuǎn)讓交易的合法合規(guī)性，并明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓完成后的相關(guān)責(zé)任，最終實現(xiàn)商鋪所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，使乙方順利接手并經(jīng)營該商鋪。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“商鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)零售的房產(chǎn)，包括其地面及地下附屬空間、構(gòu)筑物及附著物。

“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買該商鋪的全部款項。

“原租賃合同”指該商鋪目前正在履行的租賃合同，由承租方與甲方簽訂。

“權(quán)屬證明文件”指證明該商鋪所有權(quán)歸屬的合法文件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

“過戶手續(xù)”指辦理該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需要履行的法律程序及提交的相關(guān)文件。

“商業(yè)運營”指乙方對該商鋪進行的租賃管理、市場營銷、業(yè)態(tài)布局等經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)及辦理相關(guān)手續(xù)；甲方有權(quán)在乙方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.賣方權(quán)利義務(wù)之一般性陳述。甲方應(yīng)確保其作為該商鋪的轉(zhuǎn)讓方具備合法的主體資格和完全的權(quán)利能力，并保證其對該商鋪擁有合法、完整、無權(quán)利負擔(dān)的所有權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的權(quán)屬證明文件及有關(guān)該商鋪的重要資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、原租賃合同文本、物業(yè)管理文件、房屋平面圖、設(shè)備清單等，并協(xié)助乙方進行必要的盡職。

b.權(quán)屬保證與瑕疵披露：甲方保證該商鋪的權(quán)屬清晰，未設(shè)立任何抵押、查封、預(yù)購款、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)，或已取得必要的授權(quán)或解除障礙。如該商鋪存在任何未告知乙方的權(quán)利負擔(dān)或糾紛，導(dǎo)致乙方無法順利取得所有權(quán)或行使所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方亦應(yīng)披露該商鋪存在的任何物理瑕疵或已知缺陷。

c.租賃合同處理：甲方應(yīng)保證原租賃合同的有效性，并保證承租方配合乙方順利接管該商鋪。甲方有義務(wù)在合同約定的轉(zhuǎn)讓完成日前，向乙方提供原租賃合同的全部文件，并協(xié)助乙方與承租方就租賃合同的繼續(xù)履行達成書面補充協(xié)議，或采取其他雙方認可的方式處理租賃關(guān)系。甲方不得單方面擅自變更、解除原租賃合同，損害乙方利益。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或乙方無法行使承租權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.協(xié)助過戶：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供所有必需的文件，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用和延誤責(zé)任。甲方應(yīng)確保其提供的權(quán)屬證明文件真實有效，避免因甲方提供虛假文件導(dǎo)致過戶失敗或乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

e.財產(chǎn)移交：在轉(zhuǎn)讓款付清且過戶手續(xù)辦妥后，甲方有義務(wù)按照現(xiàn)狀將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整移交給乙方占有和使用，并配合乙方辦理水電等費用的結(jié)清手續(xù)。

f.承擔(dān)費用：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該商鋪產(chǎn)生的所有稅費及費用，以及因轉(zhuǎn)讓行為本身需要甲方承擔(dān)的稅費（如契稅，若法律規(guī)定由甲方承擔(dān)）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定受讓該商鋪的所有權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方有權(quán)在甲方違約時要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓完成后合法占有、使用、經(jīng)營該商鋪，并享有原租賃合同項下的權(quán)益（根據(jù)本合同關(guān)于租賃合同處理的約定）。

(2)義務(wù)：

a.買方權(quán)利義務(wù)之一般性陳述。乙方應(yīng)確保其作為該商鋪的受讓方具備合法的主體資格和完全的權(quán)利能力，并保證其有足夠的資金實力支付轉(zhuǎn)讓款。乙方有權(quán)對商鋪進行實地考察和盡職，核實商鋪的狀況和資料的真實性。

b.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、幣種和支付方式，在指定時間和地點足額支付轉(zhuǎn)讓款。乙方支付轉(zhuǎn)讓款是本合同項下的主要義務(wù)，也是甲方辦理過戶手續(xù)的前提條件。逾期支付或支付不足，視為乙方違約。

c.履行租賃合同：乙方同意，在不違反法律強制性規(guī)定及公共秩序的前提下，繼續(xù)履行原租賃合同，享受租賃權(quán)益。乙方應(yīng)與承租方（或經(jīng)甲方同意）就租賃合同的后續(xù)履行進行必要溝通，并承擔(dān)因該租賃關(guān)系給乙方帶來的便利或可能產(chǎn)生的費用（例如，若乙方需要維持租賃關(guān)系以穩(wěn)定經(jīng)營，可能涉及向承租方支付一定費用以獲得其配合，此等費用性質(zhì)需明確，通常視為乙方運營成本或由乙方承擔(dān)）。乙方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得隨意干擾承租方的正常經(jīng)營活動。

d.辦理過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方完成該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，及時提供乙方名稱、地址等所需文件，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用和延誤責(zé)任。如需繳納印花稅等由乙方承擔(dān)的稅費，乙方應(yīng)及時繳納。

e.接管與費用承擔(dān)：在轉(zhuǎn)讓款付清且過戶手續(xù)辦妥后，乙方有權(quán)接管該商鋪，并應(yīng)負責(zé)該商鋪交接后的日常管理、維護及運營。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后該商鋪產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電燃氣費、稅費（如因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的所得稅、增值稅等）、保險費等。乙方應(yīng)在接收商鋪后，與物業(yè)管理方等確認并結(jié)清相關(guān)預(yù)繳費用。

f.維護資產(chǎn)：乙方應(yīng)負責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。非因甲方原因造成的毀損，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

g.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在簽訂及履行本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

4.支付時間：乙方應(yīng)在甲方提供合法有效的權(quán)屬證明文件及本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效之日起XX日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并開始配合辦理過戶手續(xù)。

5.費用承擔(dān)：除本合同另有約定外，與本次商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費（如甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅等）由甲方承擔(dān)；與商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費（如乙方應(yīng)承擔(dān)的印花稅等）由乙方承擔(dān)。其他因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的合理費用，由承擔(dān)方負責(zé)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至該商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥之日止。

2.履行節(jié)點：

a.乙方付款義務(wù)：乙方應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款支付。

b.甲方配合過戶義務(wù)：自乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款之日起，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)提供所需文件，并積極配合乙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如遇政府部門辦理延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。

c.權(quán)證移交：過戶手續(xù)辦妥后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商鋪的權(quán)屬證明文件原件移交乙方。

d.財產(chǎn)移交：過戶手續(xù)辦妥后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)進行商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)場交接，并簽署交接確認書。交接前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由甲方承擔(dān)，交接后由乙方承擔(dān)。

2.協(xié)商期限：如雙方在履行過程中就具體事宜（如過戶手續(xù)細節(jié)、租賃合同處理方式等）需協(xié)商，應(yīng)在XX日內(nèi)進行溝通；協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方提供虛假權(quán)屬證明文件或隱瞞該商鋪存在權(quán)利負擔(dān)、租賃糾紛等事實，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款及利息、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失和間接損失（如尋找替代物業(yè)的差價損失、商業(yè)機會損失等），并支付相當于轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。乙方有權(quán)解除合同。

b.延遲交付責(zé)任：甲方未按本合同約定時間移交權(quán)屬證明文件或配合完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部轉(zhuǎn)讓款并支付上述違約金。

c.租賃合同處理不善責(zé)任：若因甲方原因（包括但不限于擅自單方面解除租賃合同、干擾乙方與承租方關(guān)系等）導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定繼續(xù)履行原租賃合同或順利接管商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的所有損失，并支付相當于轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金。乙方有權(quán)解除合同。

d.其他違約：甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。若違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方補足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

a.逾期付款責(zé)任：乙方未按本合同約定時間足額支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分價款XX%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金，并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

b.延遲辦理過戶責(zé)任：若因乙方原因（包括但不限于未提供必要文件、未按時配合等）導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，但累計違約金不超過轉(zhuǎn)讓價款的XX%。

c.解除合同后果：若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如尋找新的買家產(chǎn)生的中介費等）。甲方有權(quán)保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

d.其他違約：乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。若違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方補足差額。

3.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方為減少損失而支出的合理費用（如律師費、評估費、差價損失等）、直接損失和可預(yù)見的間接損失。

4.違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系：若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。但若法律另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。

5.合同解除權(quán)：發(fā)生本條約定的嚴重違約情形時，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財產(chǎn)，并相互結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受影響一方應(yīng)采取合理措施減少損失，仍因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失的，不免除其責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本合同標的主要目的無法實現(xiàn)（例如，因政府征收導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用），或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，經(jīng)雙方協(xié)商未能達成一致，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)，并就財產(chǎn)返還及相關(guān)費用進行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后XX日內(nèi)，向另一方提供由有權(quán)機構(gòu)出具或認可的不可抗力證明文件。如無法取得正式證明，可由雙方確認或由第三方出具見證意見。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.法律途徑：若協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)提交仲裁：將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(2)訴訟：向該商鋪所在地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。判決生效后，若一方不履行，對方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議范圍：上述爭議解決方式適用于本合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括合同訂立、履行、變更、解除等各環(huán)節(jié)產(chǎn)生的爭議。

5.專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：雙方確認，選擇仲裁方式解決的，仲裁條款是本合同不可分割的組成部分，具有獨立性。發(fā)生爭議時，仲裁庭有權(quán)確認仲裁協(xié)議的效力，并依協(xié)議約定進行仲裁。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同爭議提交法院或其他機構(gòu)解決。

6.送達：與本合同爭議解決相關(guān)的所有通知、文件等，均應(yīng)根據(jù)本合同約定地址或仲裁/法院規(guī)則規(guī)定的地址送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、電話、傳真、電子郵箱等，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日即視為送達。以電子郵件方式發(fā)出的通知，需在發(fā)送成功后即視為送達，但收件方有證據(jù)證明未實際閱讀的除外。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，