門面附加協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)交易、租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方通過(guò)合法途徑取得位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的門面使用權(quán)或所有權(quán)，并擬通過(guò)本協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓或委托管理。

標(biāo)的物業(yè)位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及消防規(guī)范。甲方現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整或資產(chǎn)優(yōu)化需求，需將標(biāo)的物業(yè)以租賃、轉(zhuǎn)讓或委托管理方式處置，并期望通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)促成交易或?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)保值增值。甲方保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、凍結(jié)或其他限制性事項(xiàng)，能夠順利履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

1.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備從事商業(yè)地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓及委托管理服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用代碼證等相關(guān)資質(zhì)文件。乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源，具備為甲方提供高效、專業(yè)的交易撮合或資產(chǎn)管理服務(wù)的能力。

乙方現(xiàn)接受甲方委托，承諾利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為標(biāo)的物業(yè)提供租賃推廣、交易撮合、委托管理等專項(xiàng)服務(wù)。乙方保證其具備獨(dú)立履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的民事主體資格，且不存在任何可能影響其履約能力的法律糾紛或財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。雙方基于對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知及對(duì)合作前景的相互信任，決定通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過(guò)程的規(guī)范性與高效性。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的處置需求與乙方在商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)相契合。甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)能力，乙方亦看好甲方的資產(chǎn)價(jià)值，雙方通過(guò)平等協(xié)商達(dá)成一致，以本協(xié)議為框架，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的交易或管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的履行將基于誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或違約，以確保合作目標(biāo)的順利達(dá)成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物業(yè)（位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門面）租賃、轉(zhuǎn)讓或委托管理事宜中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)促成標(biāo)的物業(yè)的交易或?qū)崿F(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)推廣、潛在交易對(duì)象的篩選與對(duì)接、租賃或轉(zhuǎn)讓條件的協(xié)商、委托管理協(xié)議的協(xié)助簽訂與執(zhí)行、相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算以及交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)防控等。雙方將依據(jù)本合同約定，在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)標(biāo)的物業(yè)處置目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并確保合作過(guò)程的合規(guī)性與高效性。

第二條定義

1.標(biāo)的物業(yè)：指位于中國(guó)XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的門面，其權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

2.租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)租賃推廣、客戶匹配、租賃談判及合同協(xié)助簽訂等服務(wù)的行為。

3.轉(zhuǎn)讓服務(wù)：指乙方為甲方提供標(biāo)的物業(yè)交易信息發(fā)布、潛在買家推介、交易條件協(xié)商及交易流程協(xié)助等服務(wù)的行為。

4.委托管理：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)或資產(chǎn)管理權(quán)委托給乙方，乙方依據(jù)約定收取管理費(fèi)并履行管理職責(zé)的行為。

5.服務(wù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

6.保密信息：指本合同履行過(guò)程中，一方以書面、口頭或其他形式向?qū)Ψ脚兜?，未公開的與商業(yè)相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等信息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過(guò)程與質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)方案提出修改意見，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，并配合乙方完成調(diào)整。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑圖紙、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等，并保證所提供信息的合法性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)，逾期支付的應(yīng)按日加收萬(wàn)分之五的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格或租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)展示、客戶接待等工作，并確保標(biāo)的物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)符合租賃或交易要求。如因甲方原因影響服務(wù)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同，但應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成服務(wù)。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的服務(wù)要求，并及時(shí)通知甲方。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的服務(wù)工作，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。乙方應(yīng)保證服務(wù)方案的可行性，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整策略。

（3）乙方應(yīng)利用自身資源優(yōu)勢(shì)，為標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行有效推廣，包括但不限于發(fā)布租賃/轉(zhuǎn)讓信息、看房、篩選潛在客戶等。乙方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合規(guī)性，避免損害甲方利益。

（4）在租賃服務(wù)中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)篩選符合條件的承租方，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃談判，并按照約定提供租賃合同模板及法律咨詢。乙方不得泄露甲方的租賃價(jià)格底線等保密信息。

（5）在轉(zhuǎn)讓服務(wù)中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方進(jìn)行交易條件協(xié)商，并按照約定提供交易流程指導(dǎo)。乙方應(yīng)保證推薦買家的真實(shí)性，并協(xié)助甲方完成交易文件的審核。

（6）在委托管理服務(wù)中，乙方應(yīng)按照約定的管理標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、租戶管理、費(fèi)用收取等，并定期向甲方提交管理報(bào)告。乙方應(yīng)將收取的租金、管理費(fèi)等款項(xiàng)單獨(dú)核算，并及時(shí)支付給甲方。

（7）乙方應(yīng)建立客戶信息保密制度，對(duì)在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同終止后兩年。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的授權(quán)委托書或其他法律文件以推進(jìn)服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合并在合理期限內(nèi)提供。如因甲方未及時(shí)提供文件導(dǎo)致服務(wù)延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的處置需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.服務(wù)費(fèi)總額：甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部服務(wù)，具體分解如下：（1）租賃服務(wù)費(fèi)人民幣XX元；（2）轉(zhuǎn)讓服務(wù)費(fèi)人民幣XX元；（3）委托管理費(fèi)人民幣XX元（如適用）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%（即人民幣XX元）；

（2）若標(biāo)的物業(yè)成功租賃或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在交易完成之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余XX%的服務(wù)費(fèi)（即人民幣XX元）；

（3）若采用委托管理方式，甲方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后X日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的管理報(bào)告結(jié)算當(dāng)年度管理費(fèi)，支付標(biāo)準(zhǔn)為上年度管理費(fèi)的XX%。

4.支付前提：乙方應(yīng)向甲方提供等額的合法發(fā)票，甲方憑發(fā)票履行支付義務(wù)。如甲方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)在支付前X日內(nèi)提出書面意見，雙方友好協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為認(rèn)可費(fèi)用。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)承擔(dān)提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅等稅費(fèi)，并開具相應(yīng)發(fā)票。甲方在支付服務(wù)費(fèi)時(shí)無(wú)需額外承擔(dān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標(biāo)的物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)讓或委托管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)之日止，但最短不少于XX個(gè)月。如合作未達(dá)成目標(biāo)，雙方可協(xié)商續(xù)約或終止，續(xù)約期限不超過(guò)X個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的初步市場(chǎng)分析，并向甲方提交服務(wù)方案；

（2）租賃服務(wù)期限：自乙方開始推廣之日起至租賃合同簽訂之日止，一般不超過(guò)X個(gè)月；

（3）轉(zhuǎn)讓服務(wù)期限：自乙方發(fā)布推廣信息之日起至交易完成之日止，一般不超過(guò)X個(gè)月；

（4）委托管理期限：自本合同生效之日起計(jì)算，按年度續(xù)簽，首個(gè)管理周期不少于X年；

（5）甲方應(yīng)在收到乙方的重要工作成果（如租賃報(bào)價(jià)單、潛在買家資料等）后X日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見。

3.延期處理：如因不可抗力或經(jīng)雙方書面同意的調(diào)整導(dǎo)致期限延誤，履行期限自動(dòng)順延。任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面要求延長(zhǎng)期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方有權(quán)根據(jù)延誤情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

（2）提供虛假標(biāo)的物業(yè)信息或阻礙乙方正常服務(wù)的，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于費(fèi)用、推廣成本）的X倍，但最高不超過(guò)人民幣XX元。如行為構(gòu)成欺詐，乙方有權(quán)追究法律責(zé)任。

（3）在租賃或轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，單方面擅自與第三方達(dá)成交易且未通知乙方的，應(yīng)支付全額服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此損失不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的X倍。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本合同第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合作目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付服務(wù)費(fèi)總額的XX%作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

（2）泄露甲方商業(yè)秘密或利用服務(wù)過(guò)程中獲取的信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)刑事責(zé)任。

（3）在租賃服務(wù)中，推薦承租方存在欺詐行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓服務(wù)中，提供的買家信息虛假且甲方產(chǎn)生損失的，應(yīng)雙倍返還服務(wù)費(fèi)并賠償損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履約的，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。

4.責(zé)任競(jìng)合處理：如因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。任何一方就違約行為支付的責(zé)任超出其應(yīng)承擔(dān)部分的，有權(quán)向另一方追償。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：本條項(xiàng)下的違約責(zé)任結(jié)算應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第X條爭(zhēng)議解決條款處理。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而拒絕履行自身義務(wù)，但有權(quán)同時(shí)主張違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ淖C明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、法院判決等），否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或變更合同條款。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)，但雙方因不可抗力未能履約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，不適用違約金條款。

5.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致本合同根本目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，并按已完成部分比例返還已支付費(fèi)用。合同解除后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款等繼續(xù)有效。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作原則，就本合同履行中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，首先通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，任何一方不得單方面采取訴訟或仲裁措施。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，調(diào)解失敗的，視為未達(dá)成協(xié)議。

3.仲裁選擇：雙方一致同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議（包括合同解釋、履行、違約責(zé)任等），應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地為中國(guó)XX市。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

5.證據(jù)規(guī)則：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供原始證據(jù)支持自身主張，仲裁或法院應(yīng)依據(jù)證據(jù)認(rèn)定事實(shí)。仲裁或訴訟期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得泄露爭(zhēng)議細(xì)節(jié)。

6.管轄優(yōu)先：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決條款的約定不影響任何一方在本合同簽訂地提起訴訟的權(quán)利，但應(yīng)以仲裁或訴訟條款為準(zhǔn)。如一方違反本條款選擇非約定方式解決爭(zhēng)議，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)該爭(zhēng)議解決方式無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信的，簽收日或郵寄次日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均無(wú)效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止本合同：（1）守約方書面通知違約方解除合同；（2）一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力；（3）政府行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。合同終止后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用條款繼續(xù)有效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。任何未在本合