2025年租賃合同能否作為抵押借款的依據(jù)？合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方因經(jīng)營或個人需求，希望租賃甲方的租賃物，并以租賃合同項下權(quán)益作為抵押，向甲方或其指定的第三方申請借款。甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就租賃合同作為抵押借款依據(jù)的相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同。第一章合同雙方的基本信息第一條甲方基本信息甲方為（自然人/法人）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二條乙方基本信息乙方為（自然人/法人）：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二章租賃物及租賃合同概述第三條租賃物的基本情況租賃物為，具體情況如下：名稱：權(quán)屬：位置：面積/容量：其他：第四條租賃合同的主要內(nèi)容甲乙雙方于年月日簽訂《租賃合同》（以下統(tǒng)稱“主合同”），主合同的主要條款包括：租賃期限：自年月日起至年月日止。租金標準：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：。租賃用途：。其他權(quán)利義務(wù)：。第三章租賃合同作為抵押借款依據(jù)的條件第五條抵押借款的基本情況乙方為滿足需求，向甲方或其指定的第三方（以下統(tǒng)稱“債權(quán)人”）申請借款，借款金額為人民幣元（大寫：），借款期限為年個月，自年月日起至年月日止。第六條以租賃合同作為抵押的條件甲乙雙方同意，乙方將主合同項下的全部權(quán)益作為借款的抵押擔保，包括但不限于租賃物的使用權(quán)、租金收益權(quán)等。乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔。乙方保證，租賃物在租賃期限內(nèi)不得被用于任何可能影響租賃物價值或安全的活動。乙方應(yīng)當按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付。本合同項下的抵押擔保不影響主合同的獨立性和有效性，也不免除乙方在主合同項下的任何義務(wù)。第七條抵押登記與權(quán)利限制乙方應(yīng)當配合甲方或債權(quán)人完成抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。在抵押權(quán)存續(xù)期間，租賃物的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方僅享有使用權(quán)。任何第三人對租賃物主張權(quán)利或設(shè)定權(quán)利負擔的，乙方應(yīng)當及時通知甲方，并協(xié)助甲方維護租賃物的權(quán)利歸屬。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)在借款期限屆滿或發(fā)生約定的提前還款情形時，若乙方未能按時履行還款義務(wù)，甲方或債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以清償債務(wù)。處分租賃物的方式包括但不限于拍賣、變賣等方式，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用。處分租賃物時，甲方或債權(quán)人應(yīng)當通知乙方并依法履行相關(guān)程序。第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保租賃物的安全與合理使用。甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。乙方應(yīng)當按時支付租金及相關(guān)費用，并按時履行借款還款義務(wù)。乙方不得以任何形式侵犯租賃物的所有權(quán)，不得利用租賃物從事任何違法活動。乙方應(yīng)當配合甲方或債權(quán)人完成抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任第十一條乙方的違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或借款本息，甲方或債權(quán)人有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按日收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物或?qū)е伦赓U物貶值的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條甲方的違約責(zé)任若甲方違反約定，擅自干涉乙方的正常使用，或未能履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章合同的變更與解除第十三條合同的變更任何對本合同的變更應(yīng)當以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。第十四條合同的解除若乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若甲方違反約定，影響乙方的正常使用，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。第七章爭議解決第十五條爭議解決方式因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九章簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：年月