2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(5卷)2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國民法典》，房屋預(yù)告登記的法律效力是？【選項】A.確認房屋所有權(quán)歸屬B.規(guī)范商品房買賣合同關(guān)系C.直接取得房屋所有權(quán)D.允許登記人優(yōu)先取得房屋【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《民法典》第221條，預(yù)告登記旨在對抗公信登記，確保買方在滿足條件時可優(yōu)先取得房屋，但未完成登記前不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，故B正確。A錯誤因預(yù)告登記不涉及所有權(quán)歸屬；C錯誤因預(yù)告登記不直接轉(zhuǎn)移所有權(quán)；D表述不準確，應(yīng)為“優(yōu)先取得權(quán)”?！绢}干2】行政法中的“行政確認”行為不包括以下哪項？【選項】A.核發(fā)營業(yè)執(zhí)照B.批準土地使用C.認定專利權(quán)歸屬D.確認食品檢驗合格【參考答案】C【詳細解析】行政確認是行政機關(guān)對特定法律關(guān)系或事實的認定，如A、B、D均屬于典型確認行為。C項專利權(quán)歸屬屬于民事確權(quán)范疇，由專利局依程序?qū)彶楹笫跈?quán)，不屬于行政確認，故C為正確選項?！绢}干3】商品房預(yù)售許可制度的核心目的是？【選項】A.保護賣方資金周轉(zhuǎn)B.保障買方資金安全C.禁止開發(fā)商提前收款D.規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第22條，預(yù)售許可旨在通過前置審查（如資金監(jiān)管、合同備案）規(guī)范市場秩序，防止違規(guī)預(yù)售。B項雖為次生目的，但核心是D。A錯誤因預(yù)售制度并非單純?yōu)橘u方服務(wù)；C表述與法規(guī)相悖?！绢}干4】行政強制措施中的“凍結(jié)”適用情形是？【選項】A.涉嫌走私的貨值財物B.違法排污企業(yè)賬戶資金C.債務(wù)糾紛中被執(zhí)行人的存款D.行政處罰前的保證金的扣留【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《行政處罰法》第48條，行政機關(guān)可對違法排污企業(yè)采取凍結(jié)賬戶措施以防止轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。A項適用《海關(guān)法》扣留；C項屬于《民事訴訟法》執(zhí)行措施；D項保證金需待處罰決定作出后處理，故B正確?！绢}干5】行政法中的“信賴保護原則”要求行政機關(guān)？【選項】A.無條件推翻已生效許可B.依申請人的信賴利益維持許可C.優(yōu)先適用最嚴厲處罰D.每年調(diào)整許可標準【參考答案】B【詳細解析】信賴保護原則要求行政機關(guān)不得因政策變化或立法修訂溯及既往否定相對人已合法取得的權(quán)益。B正確體現(xiàn)該原則。A違反比例原則；C與過罰相當原則沖突；D無法律依據(jù)?！绢}干6】土地所有權(quán)登記中，集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)哪一程序？【選項】A.村民大會決議B.土地管理部審批C.法定出讓程序D.省級政府批準【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《土地管理法》第4條及實施條例第8條，集體土地轉(zhuǎn)為國有需經(jīng)省級政府批準，同時需進行土地征收補償。A為村民自治范疇；B非法定審批主體；C適用于國有土地出讓?！绢}干7】行政協(xié)議中的“協(xié)商型協(xié)議”不包括以下哪項？【選項】A.政府購買服務(wù)協(xié)議B.行政指導備忘錄C.行政調(diào)解協(xié)議D.行政征收補償協(xié)議【參考答案】C【詳細解析】行政協(xié)議分為命令型（如征收補償D）和協(xié)商型（A、B）。C項屬民事調(diào)解范疇，適用《民事訴訟法》，故C正確。B項“備忘錄”雖非典型協(xié)議，但實踐中常作為行政協(xié)議載體?！绢}干8】商品房交付標準中“房屋質(zhì)量合格”的判定依據(jù)是？【選項】A.買方的主觀感受B.建筑工程質(zhì)量管理條例C.消費者權(quán)益保護法D.物業(yè)管理條例【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第10條，質(zhì)量合格以《建筑工程質(zhì)量管理條例》第10條規(guī)定的驗收標準為依據(jù)，包括材料設(shè)備合格、施工工藝達標、功能使用正常等，故B正確。A主觀性過強；C、D屬其他領(lǐng)域規(guī)范。【題干9】行政法中的“自由裁量權(quán)”行使應(yīng)遵循哪項原則？【選項】A.從寬原則B.過罰相當原則C.程序正義優(yōu)先D.當事人意思自治【參考答案】B【詳細解析】《行政處罰法》第6條明確行政裁量權(quán)須遵循過罰相當原則，即處罰與違法事實、性質(zhì)、情節(jié)及社會危害程度相當。A違反比例原則；C在行政程序中適用但非裁量權(quán)核心原則；D屬民事法律原則?！绢}干10】行政法上的“緊急狀態(tài)”認定標準是？【選項】A.涉及國家主權(quán)危機B.可能造成社會秩序嚴重混亂C.預(yù)計發(fā)生自然災(zāi)害D.企業(yè)經(jīng)營困難【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《突發(fā)事件應(yīng)對法》第50條，宣布進入緊急狀態(tài)需經(jīng)國務(wù)院或省級政府決定，標準為“社會秩序嚴重混亂且已采取應(yīng)對措施仍無法控制”。A屬國家安全范疇；C屬自然災(zāi)害預(yù)警；D不構(gòu)成緊急狀態(tài)要件?！绢}干11】行政確認錯誤的救濟途徑是？【選項】A.直接起訴B.申訴或行政復(fù)議C.向上級機關(guān)申請復(fù)議D.申請撤銷確認行為【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《行政訴訟法》第72條，被撤銷的行政確認行為自始無效，當事人可申請法院判決撤銷或確認違法。A錯誤因確認行為屬行政行為；B、C為行政救濟途徑，但非直接針對確認錯誤；D為司法救濟核心途徑?！绢}干12】行政強制執(zhí)行中“間接強制”不包括？【選項】A.拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)B.接管、查封、凍結(jié)財產(chǎn)C.強制拆除違建D.代履行行政機關(guān)義務(wù)【參考答案】A【詳細解析】間接強制指通過替代行為迫使相對人履行義務(wù)，如D代履行、C強制拆除。B屬直接強制措施；A拍賣屬直接執(zhí)行財產(chǎn)，故A正確。注意《行政強制法》第50條將拍賣列為直接強制。【題干13】行政法中的“合理性原則”要求行政機關(guān)？【選項】A.嚴格適用法律條文B.根據(jù)立法目的行使裁量權(quán)C.優(yōu)先考慮當事人利益D.每年更新裁量基準【參考答案】B【詳細解析】合理性原則要求裁量權(quán)行使與立法目的、社會公共利益及當事人權(quán)益相協(xié)調(diào)。B正確體現(xiàn)該原則。A機械適用可能違反目的解釋；C需兼顧公共利益；D無法律依據(jù)?！绢}干14】行政程序中的“說明理由”義務(wù)適用于？【選項】A.所有行政行為B.行政處罰和行政許可C.行政確認和行政強制D.行政調(diào)解和行政指導【參考答案】B【詳細解析】《行政處罰法》第32條、《行政許可法》第42條明確行政處罰和行政許可需說明理由。行政確認和強制行為雖部分需說明（如《行政強制法》第33條），但非全部，故B正確。D調(diào)解屬民事程序，指導屬行政行為但可豁免說明理由?！绢}干15】商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度的核心目的是？【選項】A.確保開發(fā)商利潤B.保障購房者資金安全C.簡化開發(fā)流程D.促進市場交易量【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，監(jiān)管資金存放于專用賬戶，按工程進度撥付，核心是防止開發(fā)商挪用預(yù)售資金導致爛尾，故B正確。A、C、D與監(jiān)管目的無關(guān)。【題干16】行政法上的“正當程序”要求包括？【選項】A.公開聽證B.一審終審C.嚴格書面審查D.簡化送達程序【參考答案】A【詳細解析】正當程序要求包括告知義務(wù)、聽證權(quán)利等。A為典型正當程序要求（《行政處罰法》第42條）。B錯誤因行政案件一般一審終審；C屬形式審查，不必然違法；D簡化送達可能違反程序公正?！绢}干17】行政法中的“委托執(zhí)法”不得委托給？【選項】A.授權(quán)的具有行政職能的事業(yè)單位B.授權(quán)的行政機關(guān)C.其他行政機關(guān)D.市場中介組織【參考答案】D【詳細解析】《行政處罰法》第98條明確委托限于行政機關(guān)或其直屬事業(yè)組織，不得委托中介組織。A正確；B、C屬合法委托主體；D錯誤?！绢}干18】行政法上的“自由裁量權(quán)”基準確定主體是？【選項】A.地方人大B.政府規(guī)章C.行政機關(guān)內(nèi)部D.立法機關(guān)【參考答案】C【詳細解析】《行政處罰法》第6條及配套規(guī)章規(guī)定，行政機關(guān)需制定裁量基準（如量化指標），故C正確。A、D屬立法權(quán)范疇；B規(guī)章可細化但非唯一依據(jù)?！绢}干19】房屋買賣合同解除的法定情形包括？【選項】A.買方逾期付款超過15日B.出賣人遲延交房超過合理期限C.買方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)D.出賣人提供房屋存在重大質(zhì)量缺陷【參考答案】D【詳細解析】根據(jù)《民法典》第563條，D項“重大質(zhì)量缺陷”屬于法定解除情形。A、B屬違約行為，需約定解除或訴訟；C屬買方違約，非法定解除事由?！绢}干20】行政法中的“行政確認”程序要求包括？【選項】A.必須公示B.允許申請人陳述申辯C.嚴格書面審查D.一律現(xiàn)場核驗【參考答案】B【詳細解析】《行政訴訟法》第72條及《行政程序法（草案）》要求行政確認程序中保障申請人陳述申辯權(quán)，故B正確。A、C、D屬程序要求但非絕對，如部分確認需現(xiàn)場核驗（D），但非“一律”；C書面審查是常態(tài)但非唯一方式。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，預(yù)告登記生效后，買方在辦理房屋過戶前，若賣方將房屋另行出賣給他人，買方的法律地位如何？【選項】A.不具有對抗效力B.優(yōu)先于后續(xù)買賣合同C.無效D.需經(jīng)法院確認【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第209條明確規(guī)定，預(yù)告登記自記載完成之日起生效，經(jīng)預(yù)告登記的買方享有優(yōu)先權(quán)。即使賣方后續(xù)出賣，預(yù)告登記買方仍可主張優(yōu)先取得房屋，無需法院確認。選項B正確，A、C、D均不符合法律規(guī)定?！绢}干2】行政強制措施中，“代履行”適用的前提條件是什么？【選項】A.當事人未履行行政決定且無法達成協(xié)議B.當事人拒絕履行且經(jīng)催告仍不履行C.當事人已履行部分義務(wù)D.行政機關(guān)可自行代為履行【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《行政強制法》第50條，代履行適用于當事人拒絕履行行政決定且經(jīng)催告仍不履行的情況。選項B正確。選項A中“無法達成協(xié)議”表述不準確，應(yīng)為“經(jīng)催告仍不履行”；選項C、D均與代履行適用條件無關(guān)?！绢}干3】房地產(chǎn)權(quán)屬證書滅失時，權(quán)利人申請補發(fā)應(yīng)當向哪個機構(gòu)提出？【選項】A.縣級以上政府B.房地產(chǎn)登記機構(gòu)C.縣級以上法院D.市級自然資源部門【參考答案】B【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第28條規(guī)定，權(quán)屬證書滅失的，權(quán)利人可向原登記機構(gòu)申請補發(fā)。選項B正確。選項A、C、D均超出法定申請主體范圍?！绢}干4】行政確認中，行政機關(guān)作出否定性確認決定的，當事人可申請行政復(fù)議的時限是？【選項】A.15日B.60日C.90日D.6個月【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《行政復(fù)議法》第12條，對否定性行政確認決定不服的，可自收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)申請復(fù)議。選項B正確。選項A適用于普通行政決定，C、D為不正確時限?！绢}干5】房屋租賃合同中，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可采取哪些措施？【選項】A.立即解除合同B.請求法院強制執(zhí)行C.要求承租人承擔違約金D.上述均可【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第725條允許出租人解除合同或要求賠償損失，同時《民法典》第726條明確出租人有權(quán)要求承租人承擔違約金。選項D涵蓋所有合法救濟途徑，正確。選項B錯誤，因違約金或解除合同無需法院強制執(zhí)行?！绢}干6】行政強制執(zhí)行中，“執(zhí)行罰”適用的情形是？【選項】A.當事人逾期履行行政決定B.當事人未在催告書中指定期間履行C.當事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)D.當事人已履行義務(wù)【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第70條規(guī)定，當事人逾期履行行政決定且已告知履行期和后果仍不履行的，可加處罰款或滯納金。選項A正確。選項B未明確逾期情形，C屬于“轉(zhuǎn)移財產(chǎn)”范疇適用代位執(zhí)行，D無需執(zhí)行罰?！绢}干7】房地產(chǎn)抵押登記后，抵押權(quán)效力覆蓋的財產(chǎn)范圍是？【選項】A.抵押物及其孳息B.抵押物所有人其他財產(chǎn)C.抵押物未來增值部分D.抵押物所有人債務(wù)【參考答案】A【詳細解析】《民法典》第401條明確抵押權(quán)效力不及于抵押物孳息以外的財產(chǎn)。選項A正確。選項B、C、D均超出抵押權(quán)效力范圍?！绢}干8】行政確認中，涉及專業(yè)技術(shù)的行政確認，行政機關(guān)應(yīng)如何作出決定？【選項】A.直接作出結(jié)論B.組織專家鑒定C.轉(zhuǎn)交第三方機構(gòu)D.經(jīng)公告后決定【參考答案】B【詳細解析】《行政程序法》第56條規(guī)定，涉及專業(yè)技術(shù)的行政確認需組織專家鑒定或委托專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。選項B正確。選項A、C、D均不符合法定程序?！绢}干9】房屋租賃合同中，未約定租賃期限的，租賃關(guān)系如何認定？【選項】A.不成立B.順延6個月C.自動續(xù)訂1年D.臨時租賃【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第725條明確規(guī)定，未約定租賃期限的，視為不定期租賃，當事人可隨時解除合同。選項D正確。選項B、C違反“不定期租賃”特性，A僅適用于特定情形。【題干10】行政強制措施中，“查封”適用的財產(chǎn)范圍不包括？【選項】A.當事人現(xiàn)有財產(chǎn)B.當事人未來財產(chǎn)C.第三人合法財產(chǎn)D.涉案財產(chǎn)【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第35條規(guī)定，查封限于當事人現(xiàn)有財產(chǎn)，不包含未來財產(chǎn)。選項B正確。選項C錯誤，因查封不得針對第三人合法財產(chǎn)；選項D屬于刑事強制措施范疇?！绢}干11】行政確認中，當事人申請確認的期限是？【選項】A.6個月B.1年C.2年D.無限制【參考答案】C【詳細解析】《行政訴訟法》第47條與《行政程序法》第68條均規(guī)定，行政確認申請需在知道或應(yīng)當知道權(quán)益受損之日起2年內(nèi)提出。選項C正確。選項A、B、D均不符合法定期限?！绢}干12】房地產(chǎn)預(yù)告登記的生效時間以什么為準？【選項】A.申請人提交申請B.登記機構(gòu)受理C.登記記載完成D.房屋交付使用【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第209條明確規(guī)定，預(yù)告登記自記載完成之日起生效。選項C正確。選項A、B僅為前置程序，選項D與預(yù)告登記無關(guān)?！绢}干13】行政強制執(zhí)行中，“代位執(zhí)行”適用的條件是？【選項】A.當事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)B.當事人喪失履行能力C.當事人未按期履行D.當事人已履行義務(wù)【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第72條要求代位執(zhí)行以當事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)逃避履行義務(wù)為前提。選項A正確。選項B適用“執(zhí)行不能”情形，C為一般執(zhí)行條件，D無需執(zhí)行?！绢}干14】行政確認中，涉及身份關(guān)系的確認，行政機關(guān)應(yīng)如何處理？【選項】A.直接認定B.調(diào)取公安部門記錄C.組織當事人聽證D.轉(zhuǎn)交法院處理【參考答案】B【詳細解析】《行政程序法》第55條規(guī)定，涉及身份關(guān)系的確認應(yīng)調(diào)取公安、民政等部門記錄。選項B正確。選項A、C、D均不符合法定程序?！绢}干15】房屋買賣合同中，買方取得房屋所有權(quán)的時間是？【選項】A.合同簽訂時B.辦理過戶登記時C.支付全部價款時D.竣工驗收合格時【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第209條與《商品房買賣合同司法解釋》第9條均規(guī)定，房屋所有權(quán)自登記機構(gòu)辦理過戶登記時轉(zhuǎn)移。選項B正確。選項A、C、D僅為輔助條件?！绢}干16】行政強制措施中，“凍結(jié)”的期限不得超過？【選項】A.15日B.30日C.60日D.無限制【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第38條規(guī)定，凍結(jié)財產(chǎn)期限最長不得超過30日，逾期需重新批準。選項B正確。選項A為普通凍結(jié)期限，C、D不符合法律規(guī)定?！绢}干17】行政確認中，行政機關(guān)可委托第三方機構(gòu)的情況是？【選項】A.涉及專業(yè)技術(shù)的B.涉及復(fù)雜事實的C.涉及國家秘密的D.涉及個人隱私的【參考答案】A【詳細解析】《行政程序法》第57條允許行政機關(guān)委托專業(yè)技術(shù)機構(gòu)處理專業(yè)技術(shù)問題。選項A正確。選項B、C、D均不適用委托程序?！绢}干18】房屋租賃合同中，押金的扣除規(guī)則是？【選項】A.承租人違約時全額扣除B.承租人違約時按比例扣除C.承租人違約時協(xié)商扣除D.承租人違約時需雙倍返還【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第733條要求押金扣除應(yīng)與違約責任相當，通常按比例扣除。選項B正確。選項A、C、D均不符合公平原則?！绢}干19】行政強制執(zhí)行中，“強制拆除”的適用條件是？【選項】A.當事人未履行行政決定B.房屋存在安全隱患C.房屋權(quán)屬存在爭議D.當事人已履行義務(wù)【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第73條要求強制拆除以房屋存在行政違法且危害公共安全為前提。選項B正確。選項A、C、D均非強制拆除條件?！绢}干20】行政確認中，行政機關(guān)作出肯定性確認決定的，當事人救濟途徑是？【選項】A.直接起訴B.申請行政復(fù)議C.申請行政訴訟D.上述均可【參考答案】C【詳細解析】《行政訴訟法》第72條與《行政復(fù)議法》第15條均規(guī)定，肯定性行政確認可先申請復(fù)議，復(fù)議期間不停止執(zhí)行。選項C正確。選項A錯誤，因復(fù)議優(yōu)先于訴訟；選項D遺漏復(fù)議程序。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《行政強制法》規(guī)定，行政機關(guān)采取行政強制措施前需經(jīng)負責人批準的情形是（）【選項】A.適用于緊急情況且無法即時強制B.涉及人身自由或重大財產(chǎn)C.需當事人同意D.僅限書面形式【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。根據(jù)《行政強制法》第四十八條，行政機關(guān)在采取限制人身自由或查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施前，需經(jīng)負責人批準。但緊急情況下可先實施強制措施，事后及時補辦手續(xù)，故選項A符合“無法即時強制”的緊急情形。選項B錯誤，因人身自由或重大財產(chǎn)需批準但非唯一條件；選項C無法律依據(jù)；選項D不符合“即時性”要求?！绢}干2】房地產(chǎn)預(yù)告登記制度在《民法典》中的法律依據(jù)是（）【選項】A.物權(quán)編第八條B.物權(quán)編第二百四十一條C.物權(quán)編第二百四十三條D.物權(quán)編第二百四十五條【參考答案】B【詳細解析】正確選項為B。《民法典》第二百四十一條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他財產(chǎn)合同后，未辦理登記手續(xù)的，不影響買受人主張領(lǐng)取預(yù)告登記證明的權(quán)利?！痹摋l款明確預(yù)告登記的適用條件，選項B正確。選項A為物權(quán)基本原則條款，不涉及預(yù)告登記；選項C為動產(chǎn)交付規(guī)則；選項D為登記生效要件規(guī)定?！绢}干3】行政行為無效的法定情形中，屬于“明顯缺乏事實根據(jù)”的是（）【選項】A.行政機關(guān)超越職權(quán)B.行政機關(guān)濫用職權(quán)C.行政行為不符合法定程序且無法補正D.行政行為內(nèi)容明顯不符合法律、法規(guī)的強制性規(guī)定【參考答案】D【詳細解析】正確選項為D。根據(jù)《行政訴訟法》第七十九條，行政行為無效的情形包括：（1）明顯缺乏事實根據(jù)；（2）明顯缺乏法律依據(jù)；（3）違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。選項D對應(yīng)第三種情形，即行政行為內(nèi)容與法律強制性規(guī)定沖突。選項A屬于超越職權(quán)（違法行政行為）；選項B為濫用職權(quán)（行政行為合法但實施不當）；選項C屬于程序違法但可能補正的情形。【題干4】房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人主張分割共有房產(chǎn)時，法院應(yīng)優(yōu)先考慮（）【選項】A.房屋使用現(xiàn)狀B.當事人實際使用情況C.房屋剩余使用壽命D.共有人之間的出資比例【參考答案】B【詳細解析】正確選項為B?！睹穹ǖ洹返诙倭邨l明確，共有人對共有物分割協(xié)議達成不成時，法院應(yīng)按照“共有物性質(zhì)和共有人使用情況”決定分割方式。其中“使用情況”強調(diào)實際居住或使用狀態(tài)，而非出資比例或剩余壽命。選項A表述模糊，未區(qū)分現(xiàn)狀與使用；選項C與分割必要性無關(guān)；選項D僅是參考因素之一?！绢}干5】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)可以委托第三方實施的情形是（）【選項】A.涉及專業(yè)性強且技術(shù)性高的強制B.執(zhí)行人員與當事人存在利益關(guān)系C.當事人拒絕配合但無執(zhí)行障礙D.需要異地執(zhí)行且當?shù)責o管轄機關(guān)【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A?！缎姓娭品ā返谖迨龡l允許行政機關(guān)委托符合資質(zhì)的第三方實施專業(yè)性強、技術(shù)性高的強制執(zhí)行。選項B違反利益沖突禁止原則；選項C若存在執(zhí)行障礙才可委托；選項D應(yīng)通過管轄轉(zhuǎn)移而非委托?！绢}干6】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商品房預(yù)售許可的最低建設(shè)標準是（）【選項】A.完成地基基礎(chǔ)工程B.竣工并驗收合格C.投資額達到國務(wù)院規(guī)定的比例D.開發(fā)商已辦理工商登記【參考答案】C【詳細解析】正確選項為C。該法第二十六條要求商品房預(yù)售須滿足“完成基礎(chǔ)工程、投入資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上”，即“25%資金門檻”。選項A僅為階段性成果；選項B屬于交付條件；選項D是開發(fā)商成立要件，與預(yù)售無關(guān)。【題干7】行政程序中的“告知義務(wù)”不包括（）【選項】A.告知當事人擬作出行政行為的事實B.告知當事人陳述申辯的權(quán)利C.告知當事人救濟途徑D.告知當事人行政行為的法律依據(jù)【參考答案】D【詳細解析】正確選項為D。行政程序中的告知義務(wù)包括：（1）事實告知（行為內(nèi)容、法律依據(jù)、事實理由）；（2）權(quán)利告知（陳述申辯、聽證、救濟途徑）。但《行政訴訟法》第六十七條僅要求“書面告知”，未強制要求明確說明法律依據(jù)，因此選項D不屬于法定告知義務(wù)。【題干8】行政強制措施中“查封”的期限最長不得超過（）【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細解析】正確選項為C?！缎姓娭品ā返谒氖鍡l明確查封、扣押的期限為30日，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。若涉及物品的查封，最長可延長至90日（需經(jīng)上級批準），而凍結(jié)期限最長為180日。本題選項中C為90日，符合查封最長期限規(guī)定。【題干9】房地產(chǎn)權(quán)屬登記中，屬于“預(yù)告登記”效力的是（）【選項】A.確認不動產(chǎn)物權(quán)歸屬B.免除后續(xù)買賣合同無效風險C.直接變更登記為所有權(quán)D.強制要求當事人履行合同【參考答案】B【詳細解析】正確選項為B?！睹穹ǖ洹返诙偎氖l規(guī)定，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記人同意，處分預(yù)告登記的不動產(chǎn)不得對抗善意第三人。因此，預(yù)告登記主要功能是防范“一房二賣”，保障買受人權(quán)益，而非直接確權(quán)或變更登記。選項A錯誤，因預(yù)告登記未完成物權(quán)變動；選項C與登記性質(zhì)不符；選項D超出登記效力范圍?！绢}干10】行政強制措施中，行政機關(guān)可立即作出強制決定的情形是（）【選項】A.當事人拒絕提供證據(jù)B.涉及人身安全的緊急情況C.當事人未在催告期履行義務(wù)D.需要異地執(zhí)行【參考答案】B【詳細解析】正確選項為B?！缎姓娭品ā返谖迨粭l明確，對緊急情況或需要立即采取強制措施的情形，行政機關(guān)可立即實施強制，事后補辦手續(xù)。選項A需經(jīng)催告程序；選項C需先履行催告義務(wù)；選項D屬于執(zhí)行方式選擇問題。【題干11】行政賠償中，行政機關(guān)及其工作人員因故意或重大過失導致的損害賠償范圍包括（）【選項】A.直接損失B.間接損失C.賠償費用D.違法所得【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。《國家賠償法》第三十四條明確，行政機關(guān)及其工作人員因違法行為造成公民、法人或其他組織損害的，依法給予賠償。賠償范圍包括直接損失（如財產(chǎn)損失、人身傷害后果），但排除間接損失（如利潤損失）、賠償費用（如律師費）和違法所得。選項B、C、D均不屬于法定賠償范圍。【題干12】根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，商品房銷售時需明示的內(nèi)容不包括（）【選項】A.房屋結(jié)構(gòu)示意圖B.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容C.預(yù)售許可證編號D.開發(fā)商資質(zhì)等級【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。《條例》第二十條要求明示“預(yù)售許可證編號、商品房銷售價格、面積、交付使用日期、質(zhì)量保證期限、出賣人及商品房狀況、交付使用后的維修責任”等，未強制要求提供結(jié)構(gòu)示意圖。選項B（物業(yè)服務(wù)）、C（預(yù)售許可）、D（開發(fā)商資質(zhì)）均屬法定明示內(nèi)容?！绢}干13】行政行為被撤銷后，當事人因此遭受的損失由（）承擔【選項】A.作出行政行為的行政機關(guān)B.承擔連帶責任的第三方C.承擔行政賠償義務(wù)的行政機關(guān)D.被撤銷行為的相對人【參考答案】C【詳細解析】正確選項為C?！缎姓V訟法》第七十四條指出，被撤銷的行政行為造成損害的，由作出該行政行為的行政機關(guān)負責賠償。即使原行政機關(guān)已撤銷，仍需承擔賠償責任（除非存在不可抗力等免責事由）。選項A錯誤，因撤銷后行政機關(guān)不再對原行為負責；選項B無法律依據(jù)；選項D屬責任主體混淆?！绢}干14】房地產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人主張分割共有房產(chǎn)時，法院應(yīng)首先適用（）原則【選項】A.均分原則B.重大過錯原則C.使用現(xiàn)狀原則D.出資比例原則【參考答案】C【詳細解析】正確選項為C?！睹穹ǖ洹返诙倭邨l規(guī)定，分割共有房產(chǎn)應(yīng)按照“共有物性質(zhì)和共有人使用情況”進行，即優(yōu)先考慮實際使用狀態(tài)。若無法達成協(xié)議，法院應(yīng)結(jié)合使用現(xiàn)狀、共有人意愿等因素決定分割方式，而非簡單均分或按出資比例。選項A僅適用于共有物無法區(qū)分且無法確定使用情況時；選項B與共有財產(chǎn)分割無關(guān)；選項D僅是參考因素之一?！绢}干15】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)可委托金融機構(gòu)劃撥存款的依據(jù)是（）【選項】A.《行政強制法》第五十條B.《行政強制法》第五十二條C.《行政強制法》第五十四條D.《行政強制法》第五十七條【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A?！缎姓娭品ā返谖迨畻l第三款規(guī)定，行政機關(guān)可委托金融機構(gòu)劃撥存款、匯款等財產(chǎn)，但需經(jīng)法院批準（如查封、凍結(jié)）。選項B涉及查封程序；選項C為委托第三方實施強制措施的條款；選項D為強制執(zhí)行申請的救濟程序?！绢}干16】根據(jù)《行政程序法（草案）》，行政機關(guān)作出重大行政決策前需履行（）程序【選項】A.聽證程序B.公開征求意見C.專家論證D.咨詢論證【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。根據(jù)《行政程序法（草案）》第二十二條，行政機關(guān)作出對公眾權(quán)益有重大影響的行政決策（如征收、定價等），應(yīng)舉行聽證程序，保障公眾參與。選項B為決策前的必要環(huán)節(jié)，但非法定程序；選項C、D屬于輔助性工作程序，非強制要求?！绢}干17】行政行為被確認違法但已執(zhí)行完畢的，當事人可要求（）【選項】A.行政賠償B.行政補償C.撤銷或變更原行政行為D.追繳執(zhí)行款物【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。《行政訴訟法》第七十四條指出，行政行為被確認違法但已執(zhí)行完畢的，可判決行政機關(guān)返還被執(zhí)行的財物，并賠償損失。選項B（補償）適用于行政機關(guān)違法行使職權(quán)造成當事人利益損失但無法返還財物時；選項C需通過復(fù)議或訴訟程序；選項D僅在行政機關(guān)主動執(zhí)行不當?shù)那闆r下適用?！绢}干18】房地產(chǎn)權(quán)屬登記中，“預(yù)告登記”與“登記生效”制度的主要區(qū)別在于（）【選項】A.登記時間不同B.效力范圍不同C.法律依據(jù)不同D.適用范圍不同【參考答案】B【詳細解析】正確選項為B。《民法典》第二百四十一條規(guī)定，預(yù)告登記自登記之日起生效，僅對抗第三人，不能直接發(fā)生物權(quán)變動效果；而登記生效制度（如不動產(chǎn)登記）使登記成為物權(quán)變動的必要條件。兩者核心區(qū)別在于登記效力：預(yù)告登記為“對抗效力”，登記生效為“變動物權(quán)效力”。選項A（時間）和B（效力）中，B為根本性差異?！绢}干19】行政強制措施中，行政機關(guān)可當場決定罰款的金額上限是（）【選項】A.1000元以下B.2000元以下C.5000元以下D.1萬元以下【參考答案】C【詳細解析】正確選項為C。《行政處罰法》第五十四條允許行政機關(guān)當場作出200元以下罰款，超過部分需告知當事人并告知救濟途徑。但《行政處罰法》第五十五條明確，對非現(xiàn)場執(zhí)法或無法確定當事人的違法行為，可當場決定罰款，金額上限為5000元。選項C符合“非現(xiàn)場執(zhí)法”情形下的罰款標準?！绢}干20】根據(jù)《行政強制法》，行政機關(guān)逾期未履行催告義務(wù)的，可推定當事人已履行義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外（）【選項】A.正確B.錯誤【參考答案】A【詳細解析】正確選項為A。《行政強制法》第五十八條明確規(guī)定，行政機關(guān)逾期未履行催告義務(wù)的，可推定當事人已履行義務(wù)。但法律另有規(guī)定（如《稅收征管法》第八十八條）可另行規(guī)定催告程序。本題選項A正確，選項B錯誤。該條款旨在防止行政機關(guān)濫用催告程序拖延執(zhí)行，平衡行政效率與當事人權(quán)利。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，下列關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)屬登記的表述錯誤的是？【選項】A.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當依法進行登記B.視圖測繪機構(gòu)應(yīng)當提供不動產(chǎn)測繪成果C.登記機構(gòu)應(yīng)當對登記申請進行實質(zhì)審查D.登記機構(gòu)應(yīng)當自受理申請之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)登記【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第209條明確規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當進行形式審查，而非實質(zhì)審查。實質(zhì)審查是行政確認的典型特征，但不動產(chǎn)登記屬于登記公示公信制度，僅審查材料完整性及程序合法性。選項C錯誤?！绢}干2】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)逾期未申請法院強制執(zhí)行，當事人可采取的救濟措施是？【選項】A.直接向法院起訴要求強制執(zhí)行B.向作出行政行為的行政機關(guān)申請復(fù)議C.向上一級行政機關(guān)申請復(fù)議D.請求法院重新作出行政行為【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第56條明確規(guī)定，當事人對行政機關(guān)逾期不申請法院強制執(zhí)行，且無正當理由的，可向法院申請強制執(zhí)行。選項A正確。選項B、C屬于行政復(fù)議救濟范疇，與強制執(zhí)行無直接關(guān)聯(lián)?！绢}干3】房屋租賃合同中，承租人擅自轉(zhuǎn)租且未征得出租人同意的，出租人可采取的救濟措施不包括？【選項】A.解除合同并要求賠償損失B.按日加收租金C.直接收回房屋D.請求法院確認合同無效【參考答案】D【詳細解析】《民法典》第725條明確約定，承租人轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的，出租人可解除合同并請求賠償損失，但不得直接收回房屋（需通過訴訟程序）或按日加收租金。合同效力問題需結(jié)合具體情形判斷，非當然無效。選項D錯誤。【題干4】國有土地上房屋征收補償決定書中，行政機關(guān)應(yīng)當明確告知當事人的救濟途徑是？【選項】A.向市人民政府申請行政復(fù)議B.向上一級人民政府申請行政復(fù)議C.向行政法院提起行政訴訟D.向征收部門申請行政賠償【參考答案】B【詳細解析】根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第14條，當事人對行政決定不服的，可向上一級人民政府申請行政復(fù)議或向行政法院提起行政訴訟。選項B正確。選項A的復(fù)議機關(guān)層級錯誤，選項D屬于賠償程序而非救濟途徑?！绢}干5】行政強制措施中，查封、扣押的期限最長不得超過？【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第25條明確規(guī)定查封、扣押的期限為30日，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。但根據(jù)第36條，因緊急情況或特殊需要可延長至60日。選項B為最長期限。選項A為常規(guī)期限，選項C、D超出法定范圍?！绢}干6】土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方未依法報備案的，應(yīng)當承擔什么法律責任？【選項】A.承包經(jīng)營權(quán)無效B.承包經(jīng)營權(quán)可撤銷C.受讓方承擔行政罰款D.流轉(zhuǎn)合同無效【參考答案】C【詳細解析】《農(nóng)村土地承包法》第35條明確，未依法報備案的流轉(zhuǎn)行為自備案后生效，但未經(jīng)備案的行政罰款由受讓方承擔。選項C正確。選項A、D涉及合同效力認定錯誤，選項B的撤銷權(quán)歸屬錯誤?！绢}干7】城市房屋租賃備案制度中，租賃期限超過12個月的備案機關(guān)是？【選項】A.房屋所在地的區(qū)級政府B.房屋所在地的縣級政府C.租賃合同備案地的市級政府D.租賃合同備案地的省級政府【參考答案】A【詳細解析】根據(jù)《住房租賃條例》第18條，租賃期限超過12個月的備案機關(guān)為房屋所在地的區(qū)級政府。選項A正確。選項B、C的行政層級錯誤，選項D超出法定權(quán)限。【題干8】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)可委托行政機關(guān)實施強制執(zhí)行的情形是？【選項】A.涉及重大社會影響的案件B.涉及專業(yè)領(lǐng)域的執(zhí)行事項C.跨區(qū)域執(zhí)行的案件D.法律規(guī)定的其他情形【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第50條明確，行政機關(guān)可委托具有相關(guān)資質(zhì)的機構(gòu)實施專業(yè)技術(shù)性強制措施。選項B正確。選項A、C屬于特殊情形需報請上級機關(guān)批準，選項D為概括性條款。【題干9】房屋征收評估中，評估機構(gòu)應(yīng)當優(yōu)先采用哪種評估方法？【選項】A.市場比較法B.成本逼近法C.收益還原法D.政府指導價【參考答案】A【詳細解析】《國有土地上房屋征收評估辦法》第5條明確，房屋征收評估以市場比較法為基本方法，結(jié)合收益還原法、成本逼近法等評估方法。選項A正確。選項B、C為輔助方法，選項D違反市場評估原則?！绢}干10】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)可申請法院強制執(zhí)行的期限是？【選項】A.行政決定送達之日起60日B.行政決定送達之日起90日C.行政決定送達之日起120日D.行政決定送達之日起180日【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第56條明確規(guī)定，行政機關(guān)申請法院強制執(zhí)行的期限為行政決定送達之日起60日，法律另有規(guī)定的除外。選項A正確。選項B、C、D超出法定期限。【題干11】農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方必須滿足的條件是？【選項】A.具有本地戶籍B.享有農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)C.未取得其他宅基地D.與原宅基地使用者簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議【參考答案】A【詳細解析】《土地管理法》第62條明確，農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得向非本集體成員轉(zhuǎn)讓，選項A正確。選項B非必要條件，選項C為禁止性規(guī)定，選項D屬于流轉(zhuǎn)程序要求。【題干12】行政強制措施中，行政機關(guān)應(yīng)當及時將被限制人身自由的公民送交何處？【選項】A.托管單位B.警察機關(guān)C.社區(qū)衛(wèi)生機構(gòu)D.家屬所在單位【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第34條明確規(guī)定，行政機關(guān)應(yīng)當及時將被限制人身自由的公民送交公安機關(guān)，由公安機關(guān)按照拘留程序執(zhí)行。選項B正確。選項A、C、D均不符合法律規(guī)定?！绢}干13】城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管中，監(jiān)管賬戶資金用途不包括？【選項】A.支付土地出讓金B(yǎng).支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用C.支付房屋預(yù)售款D.支付購房人違約金【參考答案】A【詳細解析】《城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》明確規(guī)定，監(jiān)管資金僅用于支付建設(shè)成本（含工程進度款、材料款等），不得用于土地出讓金等前期費用。選項A正確。選項B、C屬于合法用途，選項D需通過司法程序解決?！绢}干14】行政強制措施中，行政機關(guān)實施查封時應(yīng)當制作并當場交付的文書是？【選項】A.查封決定書B.查封清單C.執(zhí)行通知書D.責令改正通知書【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第36條明確規(guī)定，行政機關(guān)實施查封時應(yīng)當制作查封清單并當場交付當事人。選項B正確。選項A為行政決定文書，選項C、D與查封程序無關(guān)?！绢}干15】農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，流轉(zhuǎn)期限超過5年的應(yīng)當報哪級政府備案？【選項】A.鄉(xiāng)級政府B.縣級政府C.省級政府D.鄉(xiāng)級政府或縣級政府【參考答案】B【詳細解析】《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第16條明確規(guī)定，流轉(zhuǎn)期限超過5年的應(yīng)當向縣級政府備案。選項B正確。選項A、C的備案層級錯誤，選項D包含錯誤選項。【題干16】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)可申請法院強制執(zhí)行的標的財產(chǎn)包括？【選項】A.當事人名下車輛B.當事人名下凍結(jié)的銀行存款C.當事人名下正在使用的機器設(shè)備D.當事人名下境外資產(chǎn)【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第53條明確規(guī)定，行政機關(guān)可申請法院強制執(zhí)行的標的財產(chǎn)為當事人名下車輛、公民個人財產(chǎn)等。選項A正確。選項B需經(jīng)法院裁定解除凍結(jié)后執(zhí)行，選項C需評估后執(zhí)行，選項D涉及跨境執(zhí)行程序。【題干17】房屋征收補償協(xié)議中，補償方式不包括？【選項】A.現(xiàn)金補償B.等值房屋置換C.政府定價的實物補償D.購房指標分配【參考答案】D【詳細解析】《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條明確補償方式為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合。選項D購房指標分配不屬于法定補償方式。選項A、B、C均為合法補償方式。【題干18】行政強制措施中，行政機關(guān)可立即采取的強制措施是？【選項】A.拆除違法建筑B.暫停供水供電C.沒收違法所得D.責令停產(chǎn)停業(yè)【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第25條明確規(guī)定，行政機關(guān)在情況緊急時可直接采取查封、扣押、凍結(jié)等強制措施。選項B暫停供水供電屬于緊急情況下的即時強制措施。選項A需經(jīng)調(diào)查確認違法，選項C、D需經(jīng)法定程序?！绢}干19】農(nóng)村集體土地建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中，受讓方不得將土地用于？【選項】A.建設(shè)住宅B.發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)C.興建工業(yè)園區(qū)D.發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)【參考答案】C【詳細解析】《土地管理法》第63條明確規(guī)定，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，選項C工業(yè)園區(qū)建設(shè)屬于非農(nóng)建設(shè)。選項A、B、D屬于農(nóng)業(yè)用途?！绢}干20】行政強制執(zhí)行中，行政機關(guān)應(yīng)當告知當事人的陳述申辯權(quán)期限是？【選項】A.決定作出之日起7日B.決定作出之日起10日C.決定送達之日起15日D.決定送達之日起20日【參考答案】A【詳細解析】《行政強制法》第56條明確規(guī)定，行政機關(guān)應(yīng)當告知當事人陳述申辯權(quán)，期限為決定作出之日起7日。選項A正確。選項B、C、D的期限超出法定范圍。2025年學歷類自考專業(yè)(法律)行政法學-房地產(chǎn)法參考題庫含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《民法典》規(guī)定，區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成要件包括專有部分和共有部分，還需要滿足什么條件？【選項】A.專有部分必須獨立使用B.共有部分由單一權(quán)利人所有C.物權(quán)登記完成D.建筑物總面積占比超過50%【參考答案】C【詳細解析】《民法典》第277條明確區(qū)分所有權(quán)需以專有部分和共有部分為基礎(chǔ)，同時必須完成不動產(chǎn)登記才能產(chǎn)生對抗效力。選項C正確，A錯誤因?qū)Ｓ胁糠中瑾毩⑹褂玫珶o面積限制，B違反共有部分共有的本質(zhì)，D與法律無直接關(guān)聯(lián)?！绢}干2】預(yù)告登記制度的主要功能是？【選項】A.確認不動產(chǎn)物權(quán)歸屬B.確保債權(quán)優(yōu)先受償C.規(guī)范合同履行程序D.終止訴訟時效【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第413條指出預(yù)告登記旨在通過登記方式保護債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，待債權(quán)實現(xiàn)時直接辦理不動產(chǎn)登記。選項B正確，A錯誤因預(yù)告登記不直接確定物權(quán)歸屬，C與合同履行無直接關(guān)系，D屬訴訟時效制度范疇?！绢}干3】設(shè)立居住權(quán)的條件不包括？【選項】A.需為他人提供生活居住B.設(shè)立人需有完全民事行為能力C.需書面形式D.不動產(chǎn)需為住宅【參考答案】B【詳細解析】《民法典》第366條要求居住權(quán)以合同約定設(shè)立，且需為他人提供生活居住，但未強制要求設(shè)立人具備完全民事行為能力（如法定代理人可代為設(shè)立）。選項B錯誤，其他選項均符合法律規(guī)定。【題干4】下列哪項屬于行政處罰的種類？【選項】A.暫停業(yè)務(wù)活動B.沒收違法所得C.罰金D.撤銷行政許可【參考答案】C【詳細解析】《行政處罰法》第6條將行政處罰分為警告、罰款、沒收違法所得、暫扣/吊銷許可證、行政拘留等。選項C（罰款）正確，A屬行政強制措施，B為行政處罰結(jié)果而非種類，D屬行政許可撤銷?！绢}干5】行政強制措施中“排除妨礙”的具體情形包括？【選項】A.強制拆除違法建筑B.禁止通行C.暫停供電D.追繳財物【參考答案】B【詳細解析】《行政強制法》第48條明確排除妨礙指禁止行為或限制財產(chǎn)權(quán)利，如限制通行、排除障礙物。選項B正確，A屬強制拆除（屬于查封扣押），C屬限制措施但需結(jié)合具體情形，D屬行政沒收?！绢}干6】行政協(xié)議主要適用于？【選項】A.行政許可B.行政執(zhí)法檢查C.政府采購D.行政強制執(zhí)行【參考答案】C【詳細解析】《行政協(xié)議辦法》第2條將行政協(xié)議定義為行政機關(guān)與相對人約定權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，主要適用于政府采購、土地出讓等平等主體間的協(xié)議。選項C正確，A屬行政確認，B屬行政行為，D屬執(zhí)行階段措施?！绢}干7】不動產(chǎn)登記簿的效力是？【選項】A.確認物權(quán)歸屬B.規(guī)范交易程序C.產(chǎn)生公示公信效力D.禁止異議主張【參考答案】C【詳細解析】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第14條明確登記簿具有公示公信效力，不直接確認物權(quán)歸屬（需結(jié)合其他證據(jù)）。選項C正確，A錯誤因需綜合判斷，B屬程序性作用，D不符合異議制度規(guī)定?！绢}干8】合同解除權(quán)的行使期限不包括？【選項】A.訴訟時效期間