2025年農(nóng)業(yè)科技示范園土地租賃合同書合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法擁有農(nóng)業(yè)科技示范園土地所有權(quán)的單位，乙方為有意租賃該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研、示范、推廣及相關(guān)活動(dòng)的單位或個(gè)人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條.contract?的與依據(jù)1.1.?的本合同旨在明確甲方與乙方之間的土地租賃關(guān)系，約定雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障土地的合理利用與經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)與發(fā)展。1.2.依據(jù)本合同的簽訂依循以下法律、法規(guī)和政策：《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》其他相關(guān)法律法規(guī)第二條.租賃土地基本情況2.1.?地位置與?積租賃?地位于（具體地址），總面積為畝（或平方米），?地四?界限為：。2.2.?地?途租賃土地?于農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)，包括但不限于農(nóng)業(yè)科研、新技術(shù)示范、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、農(nóng)業(yè)教育培訓(xùn)及相關(guān)配套附屬設(shè)施建設(shè)。2.3.?地權(quán)屬甲方保證其出租的土地所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并有權(quán)出租該土地。第三條.租賃期限3.1.租賃期本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2.續(xù)租在租賃期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。續(xù)租的具體條件由雙方另行約定。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致，甲方應(yīng)按本合同約定的要求與乙方簽訂新的租賃合同。3.3.提前終止在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商提前終止合同。提前終止的具體事宜由雙方另行約定。第四條.租金及?付?式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙?應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方?付?地租金：每畝年租金為人民幣元（大寫：），總計(jì)租金為人民幣元（大寫：），具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.2.?付時(shí)間乙?應(yīng)于每年的??前?付當(dāng)年?地租金。如遇節(jié)假日，?付?期順延。4.3.?付?式乙?應(yīng)以?式?付租金，?付?以下賬戶：戶名：開戶?：賬?號(hào)：4.4.逾期?付違約?如乙?逾期?付租金，每逾期??，應(yīng)按逾期?額的‰向甲方?付違約?。第五條.?地的使?與管理5.1.用途限制乙?應(yīng)按照本合同約定的?地?途?地，未經(jīng)甲方書?同意，不得擅自改變?地?途或?于與約定不符的其他?的。如需改變?地?途，應(yīng)提前?以書?形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后?可實(shí)施。5.2.?地保護(hù)乙?應(yīng)合理使??地，保護(hù)?地資源，不得從事任何有損?地肥?或?地?態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求，采取有效措施防止?地荒漠化、鹽漬化等現(xiàn)象。5.3.?地?次開發(fā)在租賃期內(nèi)，乙方可在不影響?地原有?途的前提下，對(duì)?地進(jìn)行?次開發(fā)，但需提前告知甲方并獲得書面同意。所產(chǎn)生的收益由乙方享有，但需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)納稅。5.4.?地維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)?地進(jìn)行維護(hù)，確保?地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)?地或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知甲方。5.5.?地使?限制乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，不得堆放垃圾、固體廢物或其他有害物質(zhì)，不得擅自搭建違章建筑，不得隨意采挖??或改變?地地形地貌。5.6.?地退還合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的?地用途和狀態(tài)將土地交還甲方。如乙方在租賃期間對(duì)?地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)與甲方協(xié)商?地恢復(fù)原狀事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第六條.?地的交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起?內(nèi)向乙方交付租賃土地。交付時(shí)，?地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地?zé)o雜草、無(wú)垃圾、無(wú)明顯障礙物。土地具備通?、通電條件。6.2.交付?式甲方應(yīng)與乙方共同查驗(yàn)?地，并簽署《?地交付確認(rèn)書》。交付確認(rèn)書作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)?地的驗(yàn)收以《?地交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。如乙方發(fā)現(xiàn)?地不符合約定條件，應(yīng)在交付后?內(nèi)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后?內(nèi)予以修復(fù)或解決，否則視為甲方違約。第七條.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的?途使?土地。有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)?地的規(guī)劃和使用提出合理建議。合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃土地，要求乙方清理場(chǎng)地并恢復(fù)原狀。7.1.2.義務(wù)按時(shí)交付土地，并保證土地達(dá)到約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2.乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1.權(quán)利有權(quán)在租賃土地上開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法享有?地使?權(quán)。有權(quán)獲得甲方提供的與租賃土地相關(guān)的協(xié)助和支持。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理改造和利用，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方驗(yàn)收土地使用情況并處理相關(guān)事宜。7.2.2.義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用土地，不得從事任何違法活動(dòng)，不得損害?地肥?或生態(tài)環(huán)境。遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，符合農(nóng)業(yè)示范園的管理要求。保護(hù)土地及其附屬設(shè)施，防止損壞、丟失或不當(dāng)使用。第八條.合同的變更與解除8.1.變更在租賃期內(nèi)，如需變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.解除在租賃期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致同意解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第九條.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任如甲方存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：未能按時(shí)交付土地，影響乙方使用，應(yīng)按日支付違約金。故意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2.乙方違約責(zé)任如乙方存在以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：逾期支付租金，按本合同約定支付違約金。擅自改變?地?途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，要求恢復(fù)土地原狀，賠償損失。損害?地肥?或生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致?地?zé)o法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)賠償損失并恢復(fù)原狀。第十條.爭(zhēng)議解決10.1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3.仲裁如調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4.訴訟如對(duì)仲裁結(jié)果不服，任何一方可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條.其他條款11.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3.其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行約定，