珠海人才安居管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為深入實施人才強市戰(zhàn)略，吸引和留住各類優(yōu)秀人才，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在珠海行政區(qū)域內(nèi)工作、符合規(guī)定條件的各類人才的安居保障。（三）基本原則1.政府引導(dǎo)，市場參與。充分發(fā)揮政府在人才安居工作中的引導(dǎo)作用，鼓勵社會力量參與人才住房建設(shè)和供應(yīng)。2.分類保障，精準(zhǔn)施策。根據(jù)人才的層次、類別和貢獻(xiàn)，實施分類分層的安居保障政策，滿足不同人才的住房需求。3.公平公正，公開透明。嚴(yán)格按照規(guī)定的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序開展人才安居工作，確保公平公正，接受社會監(jiān)督。二、安居對象與條件（一）安居對象分類1.頂尖人才：經(jīng)認(rèn)定的國內(nèi)外頂尖人才。2.國家級領(lǐng)軍人才：包括國家重點人才工程入選者、國家級重大獎項獲得者等。3.地方級領(lǐng)軍人才：在特定領(lǐng)域具有突出貢獻(xiàn)的人才。4.高級人才：具有高級專業(yè)技術(shù)職稱或高級技能等級的人才。5.其他人才：符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求的其他各類人才。（二）申請條件1.與本市用人單位簽訂勞動合同或服務(wù)協(xié)議，并在本市繳納社會保險。2.符合相應(yīng)人才層次的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)或業(yè)績要求。3.在本市無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、安居方式（一）實物配租1.人才公寓：由政府或企業(yè)建設(shè)的專門用于人才居住的公寓，提供給符合條件的人才租賃使用。2.公共租賃住房：面向人才配租的公共租賃住房，享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠政策。（二）購房補貼1.一次性購房補貼：給予符合條件的人才一定金額的一次性購房補貼，用于購買自住住房。2.分期購房補貼：根據(jù)人才的貢獻(xiàn)和購房情況，分階段給予購房補貼。（三）租房補貼按照人才層次和租房實際情況，給予相應(yīng)的租房補貼，減輕人才租房負(fù)擔(dān)。四、申請與審核（一）申請材料1.申請表：如實填寫個人基本信息、工作情況、住房情況等。2.身份證明：身份證、護照等有效身份證件。3.勞動合同或服務(wù)協(xié)議：證明與本市用人單位的勞動關(guān)系。4.學(xué)歷學(xué)位證書、職稱證書、技能等級證書等：證明人才層次的相關(guān)證書。5.住房情況證明：如房產(chǎn)查詢證明等。6.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)不同安居方式要求提供的其他材料。（二）申請流程1.人才向用人單位提出申請，填寫申請表并提交相關(guān)材料。2.用人單位對申請材料進行初審，符合條件的報至人才安居管理部門。3.人才安居管理部門對申請材料進行復(fù)審，必要時進行實地核查。4.審核通過的人才進行公示，公示無異議的納入人才安居保障范圍。（三）審核時限自收到申請材料之日起，一般應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成初審，[X]個工作日內(nèi)完成復(fù)審，公示期為[X]個工作日。五、實物配租管理（一）房源管理1.建立人才公寓和公共租賃住房房源信息庫，定期更新房源情況。2.加強對房源的維護和管理，確保住房質(zhì)量和居住安全。（二）配租程序1.根據(jù)人才層次和需求，制定配租方案，明確配租房源、配租對象、配租方式等。2.通過公開抽簽、搖號等方式確定配租對象和房號。3.與配租對象簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（三）租金管理1.人才公寓租金按照成本價確定，公共租賃住房租金按照政府指導(dǎo)價執(zhí)行。2.對符合條件的人才給予租金優(yōu)惠，如租金補貼、租金減免等。（四）使用管理1.人才應(yīng)按照租賃合同約定使用住房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.定期對住房使用情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時處理。（五）退出管理1.人才因工作變動、離職等原因不再符合安居條件的，應(yīng)及時退出住房。2.對拒不退出的，依法依規(guī)采取措施收回住房。六、購房補貼管理（一）補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才層次和購房價格，確定不同的補貼標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)另行制定。（二）發(fā)放程序1.人才購買自住住房后，向人才安居管理部門提出補貼申請。2.提交購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)材料。3.人才安居管理部門審核通過后，按照規(guī)定發(fā)放購房補貼。（三）監(jiān)督管理1.對獲得購房補貼的人才進行跟蹤管理，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用補貼資金的，追回補貼并依法處理。2.加強對購房補貼資金的監(jiān)管，確保資金安全。七、租房補貼管理（一）補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)人才層次和租房實際支出，確定租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)另行制定。（二）發(fā)放程序1.人才與房東簽訂租賃合同后，向人才安居管理部門提出補貼申請。2.提交租賃合同、租金發(fā)票等相關(guān)材料。3.人才安居管理部門審核通過后，按照規(guī)定發(fā)放租房補貼。（三）發(fā)放方式租房補貼一般按月或按季度發(fā)放至人才個人銀行賬戶。（四）動態(tài)管理1.定期對享受租房補貼的人才進行資格復(fù)核，如不再符合條件的，停止發(fā)放補貼。2.人才因工作變動等原因?qū)е伦夥壳闆r發(fā)生變化的，應(yīng)及時告知人才安居管理部門。八、資金管理（一）資金來源1.財政預(yù)算安排的人才安居專項資金。2.土地出讓金凈收益中按規(guī)定提取的資金。3.社會捐贈資金。4.其他渠道籌集的資金。（二）資金使用范圍1.人才公寓和公共租賃住房建設(shè)、購買、租賃補貼等支出。2.購房補貼、租房補貼等發(fā)放支出。3.人才安居工作的管理費用。（三）資金監(jiān)管1.建立健全人才安居資金管理制度，加強資金預(yù)算、核算和決算管理。2.定期對資金使用情況進行審計和監(jiān)督檢查，確保資金?？顚Ｓ?。九、監(jiān)督檢查（一）部門職責(zé)1.人才安居管理部門負(fù)責(zé)人才安居政策的組織實施和監(jiān)督管理。2.住房保障部門負(fù)責(zé)人才公寓和公共租賃住房的房源管理和配租管理。3.人力資源社會保障部門負(fù)責(zé)人才資格認(rèn)定和勞動關(guān)系審核。4.財政部門負(fù)責(zé)人才安居資金的籌集、管理和監(jiān)督。5.其他相關(guān)部門按照各自職責(zé)做好人才安居相關(guān)工作。（二）監(jiān)督措施1.建立人才安居信息管理系統(tǒng)，對人才申請、審核、配租、補貼發(fā)放等情況進行實時動態(tài)管理。2.加強對人才安居工作的日常監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。3.設(shè)立舉報投訴電話和郵箱，接受社會公眾對人才安居工作的監(jiān)督舉報。（三）違規(guī)處理1.對提供虛假材料騙取人才安居資格的，取消其資格，追回已發(fā)放的補貼或住房，并依法