2025標(biāo)準(zhǔn)個人住宅買賣合同范本參考示例本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：性別：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房產(chǎn)，雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：1.1"該房產(chǎn)"指甲方擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的住宅。1.2"價(jià)款"指乙方為購買該房產(chǎn)需支付的全部款項(xiàng)。1.3"交付"指甲方將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。1.4"權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記"指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移登記至乙方名下的行政程序。1.5"不可抗力"指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條標(biāo)的內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證編號：坐落：市區(qū)路號幢單元室建筑面積：平方米使用性質(zhì)：住宅權(quán)屬狀況：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。2.2乙方同意購買該房產(chǎn)，并按本合同約定支付價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。第三條價(jià)款及支付方式3.1該房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），該首付款于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2.3余款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）由乙方申請銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方予以配合。3.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票。第四條交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)過戶手續(xù)。4.3交付時，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。4.4甲方承諾該房產(chǎn)交付時不存在任何未解決的爭議或糾紛，并保證該房產(chǎn)無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。5.2因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并在乙方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)后，無條件協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.1.3甲方應(yīng)按本合同約定收取價(jià)款，并在收到全部價(jià)款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等設(shè)施的過戶手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價(jià)款及定金。6.2.2乙方應(yīng)按約定時間完成該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。6.2.4乙方應(yīng)按約定時間接收該房產(chǎn)，并簽署《房屋交接驗(yàn)收單》。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定時間交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金。7.1.2甲方未按本合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定時間支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。7.2.2乙方未按本合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房產(chǎn)總價(jià)款的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第八條不可抗力8.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行超過日的，雙方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份