國(guó)有“建立”用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇篇1甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方擁有特定國(guó)有建設(shè)用地的合法使用權(quán)，并且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體地塊位于__________，土地面積__________平方米（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）。轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至該地塊的使用年限結(jié)束。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（￥______元）。二、土地使用權(quán)的權(quán)屬確認(rèn)及保證甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。三、支付方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：______%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)支付完畢。若乙方逾期支付，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付______%的滯納金。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)后及時(shí)領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)。五、土地使用權(quán)的用途及規(guī)劃限制乙方受讓該地塊后，應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。若需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。六、違約責(zé)任及賠償如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______元），并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。若因違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或依法解除協(xié)議。七、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生其他嚴(yán)重后果的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決與法律適用本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議的成立、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出讓方）：__________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：__________（簽字/蓋章）日期：_________年_____月_____日篇2甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有特定國(guó)有建設(shè)用地的合法使用權(quán)，且有意將其部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物本合同涉及的土地位于____________________，土地面積______平方米，土地用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_____年。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全合法的權(quán)利，并已獲得所有必要的授權(quán)和批準(zhǔn)，可以將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用土地，并按時(shí)繳納地租及相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金______元，并在______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.支付方式：____________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、土地使用權(quán)交接1.甲方應(yīng)在收到全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)法律瑕疵。2.乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付地租，如有違約，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。4.乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方及土地管理部門(mén)同意。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇3甲方（出讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________鑒于甲方擁有特定國(guó)有建設(shè)用地的合法使用權(quán)，且有意將其部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方對(duì)此表示興趣并愿意接受此國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。因此，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其擁有的位于____________的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_________）部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況：地塊總面積______平方米，用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)年限至______年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元給甲方。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）應(yīng)在______內(nèi)付清。三、土地使用權(quán)屬變更1.乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.變更登記所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、土地使用約定1.乙方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方有權(quán)在此土地上建造符合規(guī)定的建筑物。3.如需改變土地用途或進(jìn)行其他重大變更，應(yīng)事先取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后未能按約定辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給乙方。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付完全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元給甲方。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：____________________（簽字/蓋章）日期：___________\年__________________月__________________日于_____________________（地點(diǎn)）簽訂篇4甲方（出讓方）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（受讓方）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________鑒于甲方是某國(guó)有建設(shè)用地的合法使用權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方就甲方將該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：____________________）及其附屬設(shè)施、權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓地塊位于____________________，土地面積____________平方米，用途為_(kāi)___________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整；（2）______年______月______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元整。三、土地使用權(quán)證的變更手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。因土地使用權(quán)證變更所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓土地的交付及權(quán)屬確認(rèn)1.甲方應(yīng)于乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)將土地及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.雙方應(yīng)在土地使用權(quán)證變更完成后，共同確認(rèn)新的土地使用權(quán)證書(shū)上的權(quán)利人為乙方。五、土地用途及規(guī)劃限制乙方受讓土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守國(guó)家及地方的土地管理法律法規(guī)。如需改變土地用途或進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任及賠償損失1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證無(wú)法變更或土地權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一