裝修工藝及管理辦法一、總則（一）目的為了確保公司裝修工程的質(zhì)量，規(guī)范裝修施工工藝，加強(qiáng)裝修工程管理，保障施工安全，提高工作效率，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有裝修工程項(xiàng)目，包括新建、改建、擴(kuò)建及室內(nèi)外裝修等工程。（三）基本原則1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。2.堅(jiān)持質(zhì)量第一，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.注重安全管理，保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全。4.合理控制成本，提高裝修工程的經(jīng)濟(jì)效益。5.加強(qiáng)進(jìn)度管理，確保裝修工程按時(shí)交付使用。二、裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)（一）水電工程1.水路改造管道材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的PPR管，管道連接應(yīng)采用熱熔連接，確保連接處牢固、無(wú)滲漏。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的水管應(yīng)進(jìn)行防水處理，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般淋浴區(qū)不低于1800mm，其他區(qū)域不低于300mm。水管安裝應(yīng)橫平豎直，冷熱水管間距應(yīng)符合規(guī)范要求，一般為150200mm。安裝完畢后應(yīng)進(jìn)行打壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力一般為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa，穩(wěn)壓1小時(shí)，壓力降不超過(guò)0.05MPa為合格。2.電氣工程電線應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的銅芯線，線徑應(yīng)根據(jù)用電設(shè)備功率合理選擇。強(qiáng)弱電應(yīng)分管敷設(shè)，間距應(yīng)不小于300mm，交叉處應(yīng)采用金屬過(guò)橋彎或錫紙進(jìn)行屏蔽處理，防止信號(hào)干擾。插座、開關(guān)的位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，同一房間內(nèi)的插座、開關(guān)高度應(yīng)一致，偏差不超過(guò)5mm。燈具安裝應(yīng)牢固，燈具的接線應(yīng)正確，螺口燈頭的相線應(yīng)接在中心觸點(diǎn)上。配電箱內(nèi)應(yīng)安裝漏電保護(hù)器，各回路應(yīng)標(biāo)識(shí)清晰，便于檢修。（二）泥瓦工程1.基層處理墻面、地面基層應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，無(wú)空鼓、開裂等缺陷。如有不平整，應(yīng)進(jìn)行找平處理。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，基層應(yīng)先進(jìn)行防水處理，待防水層干燥后，再進(jìn)行下一道工序施工。2.瓷磚鋪貼瓷磚應(yīng)提前浸泡，使其充分吸水，避免空鼓。鋪貼瓷磚時(shí)，應(yīng)使用專用的瓷磚膠或水泥砂漿，涂抹應(yīng)均勻，瓷磚之間的縫隙應(yīng)一致，一般為23mm。瓷磚鋪貼應(yīng)平整，表面平整度誤差不超過(guò)2mm，陰陽(yáng)角處應(yīng)采用45°倒角拼接或使用陰陽(yáng)角瓷磚進(jìn)行處理，確保美觀。3.砌墻工程砌墻應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的紅磚或輕質(zhì)磚，墻體應(yīng)垂直平整，灰縫飽滿均勻。新砌墻體與原墻體之間應(yīng)植入拉結(jié)筋，拉結(jié)筋間距不超過(guò)500mm，每邊植入長(zhǎng)度不小于100mm。砌墻至頂部時(shí)應(yīng)采用斜砌收口，待墻體沉降穩(wěn)定后（一般間隔7天左右）再進(jìn)行砌筑，收口高度一般為180200mm。（三）木工工程1.吊頂工程吊頂龍骨應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的輕鋼龍骨或木龍骨，龍骨間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般主龍骨間距為9001200mm，副龍骨間距為300600mm。吊頂基層應(yīng)平整牢固，吊頂高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，誤差不超過(guò)10mm。吊頂面板安裝應(yīng)平整，拼接嚴(yán)密，無(wú)裂縫、變形等缺陷。如需安裝燈具、通風(fēng)口等，應(yīng)預(yù)留相應(yīng)位置。2.門窗套制作門窗套基層應(yīng)平整垂直，龍骨間距應(yīng)合理，確保牢固。門套線條應(yīng)安裝順直，接口處應(yīng)嚴(yán)密平整，無(wú)毛刺、缺角等現(xiàn)象。門窗扇安裝應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)阻滯、反彈現(xiàn)象，門窗扇與門窗套之間的縫隙應(yīng)均勻一致。（四）油漆工程1.基層處理墻面、頂面基層應(yīng)清理干凈，無(wú)灰塵、油污等雜質(zhì)。如有裂縫、孔洞等，應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)平整。木器表面應(yīng)打磨光滑，無(wú)毛刺、釘眼等，如有需要，應(yīng)進(jìn)行膩?zhàn)庸纹教幚怼?.乳膠漆施工乳膠漆應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品，施工前應(yīng)攪拌均勻。乳膠漆施工應(yīng)采用滾涂或噴涂的方式，滾涂應(yīng)均勻，無(wú)流墜、漏刷現(xiàn)象；噴涂應(yīng)霧化良好，表面平整光滑，無(wú)顆粒、起皮等缺陷。乳膠漆施工一般應(yīng)進(jìn)行兩遍，每遍施工間隔時(shí)間應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書要求確定，一般為24小時(shí)。3.木器漆施工木器漆施工應(yīng)根據(jù)不同的工藝要求進(jìn)行，如清漆、混漆等。施工前應(yīng)做好基層打磨處理。木器漆施工應(yīng)采用刷涂、噴涂或擦涂等方式，施工過(guò)程中應(yīng)注意控制漆層厚度，避免出現(xiàn)流掛、橘皮等現(xiàn)象。每遍漆施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行打磨拋光處理，使表面光滑平整，最后一遍漆施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行保護(hù)，避免劃傷。三、裝修工程管理辦法（一）施工隊(duì)伍管理1.施工隊(duì)伍的選擇公司應(yīng)通過(guò)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、議標(biāo)等方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍應(yīng)具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件，并提供業(yè)績(jī)證明材料。2.施工隊(duì)伍的進(jìn)場(chǎng)管理施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)與公司簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同要求配備足夠的施工人員、施工設(shè)備和材料，并提交施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃。公司應(yīng)對(duì)施工隊(duì)伍的人員進(jìn)行資格審查，對(duì)施工設(shè)備和材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保符合要求。3.施工隊(duì)伍的培訓(xùn)與教育公司應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工等方面的培訓(xùn)與教育，提高施工人員的素質(zhì)和技能水平。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、安全操作規(guī)程等。施工隊(duì)伍應(yīng)定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的管理和教育。（二）施工過(guò)程管理1.施工進(jìn)度管理施工隊(duì)伍應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保裝修工程按時(shí)交付使用。公司應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響進(jìn)度的問(wèn)題。如因不可抗力或其他原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，施工隊(duì)伍應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告，并采取有效的措施進(jìn)行調(diào)整，盡量減少延誤時(shí)間。2.施工質(zhì)量管理公司應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。公司應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工隊(duì)伍限期整改。隱蔽工程在隱蔽前，施工隊(duì)伍應(yīng)通知公司進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.施工安全管理施工隊(duì)伍應(yīng)建立安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工安全管理。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用個(gè)人安全防護(hù)用品。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全設(shè)施。公司應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)下達(dá)整改通知，要求施工隊(duì)伍限期整改。如發(fā)生安全事故，施工隊(duì)伍應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向公司報(bào)告，配合公司做好事故調(diào)查處理工作。4.施工成本管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)裝修工程成本的控制，合理確定工程造價(jià)，嚴(yán)格控制工程變更。施工隊(duì)伍應(yīng)按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行施工，不得擅自提高工程造價(jià)。公司應(yīng)定期對(duì)工程成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決成本控制中存在的問(wèn)題。如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加，施工隊(duì)伍應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告，并提供相關(guān)資料，經(jīng)公司審核同意后方可調(diào)整工程造價(jià)。（三）工程驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，施工隊(duì)伍應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向公司提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。公司收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括公司管理人員、設(shè)計(jì)單位代表、監(jiān)理單位代表等。驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)按照裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)和合同要求對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收合格后，公司應(yīng)出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，公司應(yīng)下達(dá)整改通知，要求施工隊(duì)伍限期整改，整改完畢后重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容工程質(zhì)量驗(yàn)收檢查水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量是否符合裝修工藝標(biāo)準(zhǔn)。檢查門窗、吊頂、地面、墻面等部位的平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度等是否符合要求。檢查電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等是否正常運(yùn)行，有無(wú)滲漏、漏電等現(xiàn)象。工程進(jìn)度驗(yàn)收檢查施工隊(duì)伍是否按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成裝修工程。核實(shí)工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因并提出改進(jìn)措施。工程安全驗(yàn)收檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施是否齊全有效。檢查施工人員是否遵守安全操作規(guī)程，有無(wú)安全事故隱患。工程成本驗(yàn)收檢查工程造價(jià)是否符合合同約定，有無(wú)超支現(xiàn)象。核實(shí)工程變更費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。四、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.公司應(yīng)建立裝修工程監(jiān)督小組，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督小組應(yīng)包括公司管理人員、技術(shù)人員、質(zhì)量管理人員等，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.監(jiān)督小組應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，對(duì)違反規(guī)定的施工隊(duì)伍和施工人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理。（二）考核辦法1.公司應(yīng)制定裝修工程考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面進(jìn)行考核。2.考核結(jié)果應(yīng)與施工隊(duì)伍的工程款支付、后續(xù)合作