單位建筑裝飾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，是本合同項(xiàng)下建筑裝飾工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的委托方或買方。甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要或項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，擬委托乙方提供專業(yè)的建筑裝飾服務(wù)，并按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方在簽訂本合同前已充分了解本項(xiàng)目的具體要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及履行條件，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：XXX，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。乙方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備相應(yīng)的建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有完成本項(xiàng)目所需的設(shè)備、技術(shù)及人員，是本合同項(xiàng)下的服務(wù)提供方。乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)審查甲方的委托要求及支付條件，并自愿承諾按照本合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

**合同簡介**

本合同系甲方為實(shí)現(xiàn)XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建筑裝飾目標(biāo)，委托乙方提供專業(yè)設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)而簽訂。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展或市場推廣需求，經(jīng)充分考察后選擇乙方作為本項(xiàng)目的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，就本項(xiàng)目的具體合作事宜達(dá)成一致。

本項(xiàng)目的建筑裝飾范圍包括但不限于XX區(qū)域的整體裝修、XX空間的改造設(shè)計(jì)、XX材料的供應(yīng)及安裝等，具體內(nèi)容詳見本合同附件一《工程量清單》及附件二《技術(shù)規(guī)格書》。甲方委托乙方按照國家現(xiàn)行建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)方案進(jìn)行施工，并確保工程成果滿足甲方使用功能及美觀要求。乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。

雙方在簽訂本合同前已就項(xiàng)目預(yù)算、付款方式、工期安排及違約責(zé)任等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，并已將相關(guān)協(xié)商結(jié)果記錄在案。甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并參與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收工作；乙方作為服務(wù)提供方，則有義務(wù)按照合同約定提供完整的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及竣工驗(yàn)收資料，并配合甲方完成相關(guān)行政報(bào)批手續(xù)。

本合同的簽訂標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施。本合同范本所包含的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任及爭議解決等條款，均圍繞本項(xiàng)目的具體需求展開，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同框架。甲方與乙方在簽訂本合同前已充分理解并確認(rèn)所有條款的效力，現(xiàn)正式簽署本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成XX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）的建筑裝飾工程，確保工程按照既定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度完成，滿足甲方使用功能及美觀要求。本項(xiàng)目的范圍包括但不限于：

1.甲方指定場所（詳見附件一《工程量清單》）的建筑裝飾設(shè)計(jì)，涵蓋空間布局、風(fēng)格定位、色彩搭配等內(nèi)容；

2.建筑裝飾施工，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花吊頂、門窗安裝、水電改造等；

3.裝飾材料供應(yīng)及管理，涉及主材（如瓷磚、涂料、板材等）及輔材的采購、運(yùn)輸、存儲(chǔ)及現(xiàn)場施工；

4.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付，包括初步驗(yàn)收、最終驗(yàn)收及相關(guān)竣工資料的整理移交。

本合同范本所列各項(xiàng)條款均圍繞上述范圍展開，旨在為雙方合作提供全面的法律保障及操作指引，確保項(xiàng)目各環(huán)節(jié)有序推進(jìn)。

第二條定義

1.**“本項(xiàng)目”**：指甲方委托乙方實(shí)施的XX建筑裝飾工程，具體范圍以本合同附件及雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)；

2.**“工程量清單”**：指本合同附件一，詳細(xì)列明本項(xiàng)目所需施工內(nèi)容及計(jì)量單位；

3.**“技術(shù)規(guī)格書”**：指本合同附件二，明確本項(xiàng)目所用材料及工藝的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

4.**“竣工驗(yàn)收”**：指工程完成經(jīng)甲方或其指定第三方檢驗(yàn)合格，并簽署驗(yàn)收文件的行為；

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

6.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及補(bǔ)救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)完成建筑裝飾工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地及必要條件，包括但不限于水電接入、材料堆放空間及施工通道，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同第五條約定及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款及尾款，逾期支付需向乙方支付違約金；

（4）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、材料替換等事項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或額外費(fèi)用，如甲方變更設(shè)計(jì)要求但未提前書面通知乙方，乙方已投入的工料損失由甲方承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方應(yīng)具備本合同項(xiàng)下建筑裝飾工程的相應(yīng)資質(zhì)，并組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，確保施工符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的指令；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件及施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工，材料選用需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，如需變更需提供替代方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)確保施工安全，購買工程相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓?、設(shè)備損壞等責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收資料，配合甲方完成最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可撤場；

（6）乙方應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場已有設(shè)施，如因乙方施工不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（7）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，遵守作息時(shí)間，避免噪音擾民，并承擔(dān)施工期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)義務(wù)；

（8）乙方應(yīng)提供至少五年的工程質(zhì)量保修期，其中防水工程保修期為十年，具體細(xì)節(jié)以國家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)；

（9）如甲方中途終止合同，乙方已完成工程量按實(shí)際成本結(jié)算，并有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的人工、材料及管理費(fèi)用；

（10）乙方應(yīng)保證施工人員持證上崗，并接受甲方及相關(guān)監(jiān)管部門的檢查，如因乙方資質(zhì)不全或操作違規(guī)導(dǎo)致項(xiàng)目停工，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等全部費(fèi)用，具體明細(xì)以附件一《工程量清單》及附件二《技術(shù)規(guī)格書》為準(zhǔn)。如因設(shè)計(jì)變更或甲方要求增加工程量，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。

2.付款方式分為以下階段：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為預(yù)付款；

（2）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整；

（3）竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為進(jìn)度款；

（4）剩余XX%即人民幣XX元整作為尾款，于工程交付使用后X日內(nèi)支付。甲方每次付款前，乙方應(yīng)提供等額發(fā)票及收款明細(xì)。

3.甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票報(bào)銷。如因乙方原因未能及時(shí)開具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法報(bào)銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

2.本項(xiàng)目的施工期限為X個(gè)月，自乙方收到甲方支付的首期款項(xiàng)且具備施工條件之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日或連續(xù)休假日，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后X日內(nèi)反饋意見，雙方最終確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙；

（2）材料報(bào)審：乙方應(yīng)在進(jìn)場前X日向甲方提交主要材料樣品及檢測報(bào)告，甲方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)；

（3）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前X日通知甲方到場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工；

（4）竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。

4.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但順延期限不超過X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因停工造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)及管理費(fèi)。

（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)要求或減少工程量，導(dǎo)致乙方損失或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已投入的人工、材料成本及合理的利潤損失。

（3）甲方未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)許可，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（4）甲方無正當(dāng)理由拒絕竣工驗(yàn)收或無理拖延支付尾款的，視為合同解除，甲方需支付已完成工程量XX%的結(jié)算款，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)并賠償甲方因此造成的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測不合格的，乙方應(yīng)在X日內(nèi)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方擅自使用非合同約定材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的行政處罰及刑事責(zé)任。如因甲方原因?qū)е率鹿?，乙方仍需承?dān)相應(yīng)責(zé)任并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未按合同約定提供竣工驗(yàn)收資料或拒絕配合甲方驗(yàn)收的，視為違約，甲方有權(quán)自行委托第三方驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金與賠償**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（2）任何一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，并采取措施減少損失。

**4.合同解除**

（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬模曳接袡?quán)要求甲方支付已完成工程量XX%的結(jié)算款，并賠償相應(yīng)損失；因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方需退還甲方已付款項(xiàng)的XX%，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.**舉證責(zé)任**

任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)及影響的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)發(fā)出，否則視為可預(yù)見或可克服。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力持續(xù)時(shí)間及影響，協(xié)商調(diào)整工期或價(jià)款。

4.**合同解除**

因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的（如項(xiàng)目場地毀損導(dǎo)致無法施工），經(jīng)雙方協(xié)商一致或不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，本合同可解除。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并已發(fā)生費(fèi)用的結(jié)算參照實(shí)際履行比例執(zhí)行。

5.**通知義務(wù)**

如不可抗力僅影響部分工程，受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方可協(xié)商調(diào)整受影響部分的工作內(nèi)容或價(jià)款。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方（如行業(yè)協(xié)會(huì)、建設(shè)行政主管部門）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并據(jù)此履行。

2.**仲裁**

如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.**訴訟**

如雙方未約定仲裁，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，并暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，但非爭議事項(xiàng)仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.**法律適用**

本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。如涉及涉外因素，以中華人民共和國法律及國際慣例為準(zhǔn)。

5.**管轄約定**

除仲裁或訴訟條款另有約定外，雙方均應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。任何一方在爭議解決前單方面向其他法院起訴或申請(qǐng)仲裁的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求法院駁回或不予受理，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何事項(xiàng)的，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞送達(dá)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容均屬無效。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.**不可分割性**

本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。任何條款的無效或被撤銷，不影響