企業(yè)租房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[甲方公司實際經(jīng)營地址]。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，經(jīng)營范圍涵蓋[甲方主營業(yè)務(wù)范圍，例如：房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理等]。甲方在租賃房屋用于[具體租賃用途，例如：辦公、倉儲、零售等]方面具有明確的商業(yè)需求，并已通過合法途徑取得本次租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)或處置權(quán)。甲方聯(lián)系人：[甲方指定聯(lián)系人姓名]，職務(wù)：[甲方聯(lián)系人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人聯(lián)系方式]，電子郵箱：[甲方聯(lián)系人電子郵箱]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[乙方公司實際經(jīng)營地址]。乙方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，經(jīng)營范圍涵蓋[乙方主營業(yè)務(wù)范圍，例如：商業(yè)租賃、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)配套等]。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供方，擁有合法的房屋租賃資質(zhì)，并愿意根據(jù)本合同約定向甲方提供符合條件的租賃房屋。乙方聯(lián)系人：[乙方指定聯(lián)系人姓名]，職務(wù)：[乙方聯(lián)系人職務(wù)]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系方式]，電子郵箱：[乙方聯(lián)系人電子郵箱]。

###合同簡介

甲方因[具體租賃背景，例如：業(yè)務(wù)擴展需求、新公司設(shè)立、原有辦公場所升級等]需要租賃符合特定條件的商業(yè)或工業(yè)用房，經(jīng)市場調(diào)研及盡職，選定由乙方提供的位于[租賃房屋具體地址]的房屋作為本次租賃標(biāo)的。乙方作為房屋的合法擁有者或授權(quán)出租方，確認該房屋符合甲方的使用要求，并愿意按照本合同約定的條款將房屋出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同標(biāo)的物的具體信息包括但不限于：房屋建筑面積[房屋建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)類型[房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，用途[房屋設(shè)計用途，例如：辦公、倉儲、零售等]，附屬設(shè)施包括[具體附屬設(shè)施，例如：空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]。甲方租賃該房屋主要用于[具體租賃用途]，乙方承諾在合同有效期內(nèi)保證房屋的合法性和完整性，并配合甲方完成必要的裝修或改造工作（如適用）。雙方合作的前提是甲方能夠按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并遵守本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。本合同范本的制定旨在明確雙方的法律關(guān)系，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃標(biāo)的物能夠按照甲方的商業(yè)需求得到有效利用。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付、使用、維護、租金支付、物業(yè)管理、合同解除及違約責(zé)任等各項事宜。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文所列各項條款，包括但不限于當(dāng)事人信息、房屋基本情況、租賃用途、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決方式以及其他附則性規(guī)定。雙方均應(yīng)嚴格遵循本合同約定，履行各自義務(wù)，保障合同目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體包括建筑面積[房屋建筑面積]平方米的房屋，以及[具體附屬設(shè)施，例如：空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等]。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起止時間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，用于補償房屋的租賃使用。

“物業(yè)管理”指乙方提供的與租賃標(biāo)的物相關(guān)的日常維護、清潔、安保等服務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

####1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書面同意。任何改造或裝修行為均需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及城市管理規(guī)定，費用由甲方承擔(dān)，租賃期滿后甲方不得要求恢復(fù)原狀或補償。

（2）甲方應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體支付方式和時間按照本合同約定執(zhí)行。逾期支付的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期金額千分之五的違約金。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防安全、防災(zāi)減災(zāi)及日常維護，并確保其使用行為不影響房屋的整體安全。如因甲方原因造成房屋損壞或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法活動或損害公共利益的行為。如發(fā)現(xiàn)甲方違反本約定，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時騰空租賃標(biāo)的物，并配合乙方完成交還手續(xù)。逾期交還的，甲方應(yīng)按日向乙方支付相當(dāng)于月租金兩倍的違約金。

####2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照約定使用租賃標(biāo)的物。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方糾正或解除合同。

（2）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的合法性和安全性，并在合同簽訂前向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，確保甲方能夠合法使用房屋。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保等，確保租賃標(biāo)的物處于良好使用狀態(tài)。乙方的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準，并接受甲方的監(jiān)督。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的交付手續(xù)，并在甲方支付首期租金及押金后正式移交房屋使用。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

（5）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，并在甲方提出維修請求后及時響應(yīng)并完成維修工作。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知甲方，并保證在合同約定的租賃期滿時完成交還手續(xù)。如乙方需要續(xù)租或另行出租，應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮甲方，并給予甲方優(yōu)先權(quán)。

第四條價格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該價格包含但不限于房屋的租賃使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的基本使用權(quán)。租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日或房屋實際交付之日[選擇其一或同時]起[具體天數(shù)，例如：三]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[具體天數(shù)，例如：五]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面收款通知后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)將相應(yīng)款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名稱]，賬號：[乙方銀行賬號]。逾期支付的，除按本合同第三條第1.2款約定支付違約金外，乙方還有權(quán)根據(jù)情況暫停甲方對租賃標(biāo)的物的使用權(quán)限，直至全部款項付清。甲方應(yīng)承擔(dān)因支付延遲產(chǎn)生的所有銀行手續(xù)費及乙方為此付出的催收費用。

第五條履行期限

本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年[租賃月數(shù)]月。自甲方支付首期租金并完成房屋驗收手續(xù)之日起，乙方正式向甲方交付租賃標(biāo)的物；租賃期滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)騰空并交還租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付費用后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。合同期間，如乙方需提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：六個月]書面通知甲方，并按甲方已支付但尚未使用的租金比例退還部分租金；如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：三個月]書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：兩]個月租金的違約金，且已支付但尚未使用的租金不予退還。所有關(guān)鍵時間節(jié)點均以書面通知送達或?qū)嶋H完成之日為準。

第六條違約責(zé)任

####一、甲方違約責(zé)任

（1）**逾期支付租金**：如甲方未按本合同第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的[具體百分比，例如：二十]%。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于空置期租金損失、重新招租費用等。

（2）**擅自改變用途或結(jié)構(gòu)**：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的租賃用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：三]個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方為糾正甲方行為所發(fā)生的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、恢復(fù)原狀費用等，且甲方無權(quán)要求任何補償。

（3）**損壞租賃標(biāo)的物**：甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，如因甲方過錯或過失造成房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施（如空調(diào)、消防系統(tǒng)等）損壞或滅失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于合理限度的，按實際損失賠償。乙方有權(quán)從甲方押金中直接扣除修復(fù)費用，不足部分甲方應(yīng)補足；如甲方無押金或押金不足，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）**逾期騰空交還**：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)騰空交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體百分比，例如：千分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過[具體金額或百分比限制]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)采取必要措施收回房屋，包括但不限于強制清場，由此產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。

（5）**違法使用或損害公共利益**：如甲方在租賃期內(nèi)從事違法活動或損害公共利益，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：二]個月租金的違約金，乙方還有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

####二、乙方違約責(zé)任

（1）**逾期交付房屋**：如乙方未按本合同約定按時交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總租金的[具體百分比，例如：十]%。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除支付全部違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付但尚未使用的租金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）**房屋權(quán)屬瑕疵**：如乙方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議或無法滿足甲方合法使用需求（例如：無法取得合法使用權(quán)），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付但尚未使用的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：三]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）**未履行維修義務(wù)**：乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，如因乙方原因未能及時修復(fù)甲方提出的合理維修請求，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期租金，并要求乙方限期修復(fù)。如逾期仍未修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：一]個月租金的違約金。

（4）**不當(dāng)干預(yù)使用**：乙方應(yīng)尊重甲方的合理使用權(quán)利，如無正當(dāng)理由干涉甲方正常經(jīng)營活動或設(shè)置不合理的限制條件，甲方有權(quán)要求乙方糾正，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[具體月數(shù)，例如：二]個月租金的違約金。

（5）**提前收回房屋**：如乙方需提前收回租賃標(biāo)的物，除支付約定違約金外，還應(yīng)賠償甲方因合同解除所遭受的預(yù)期利益損失，包括但不限于搬遷費用、新租賃成本與原租金的差額等。但若因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同必須解除，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除不可歸責(zé)于任何一方的外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力來規(guī)避本合同約定的責(zé)任或限制對方責(zé)任，若一方提供的不可抗力聲明被認定為不實或夸大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項并刪除其他選項]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則在北京進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均應(yīng)預(yù)先支付仲裁費各[具體百分比，例如：一半]。

（2）依法向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)將爭議事項提交仲裁委員會；選擇訴訟方式的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：三十]日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀。爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則繼續(xù)履行合同，不得單方面中斷或解除合同，除非爭議事項本身影響合同履行。仲裁或訴訟過程中，涉及商業(yè)秘密的部分，雙方應(yīng)請求或配合司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)采取保密措施。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認的電子郵箱/傳真發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。通知在送達時視為有效送達；郵寄方式以寄出之日起[具體天數(shù)，例如：三]日視為送達；電子方式以發(fā)送成功之日起視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：十]日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容?？陬^約定或未簽署的書面文件均不產(chǎn)生合同效力。

（3）**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

（4）**合同終止**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除或被宣告無效時終止。合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：十五]日內(nèi)結(jié)清所有費用，辦理財產(chǎn)交還手續(xù)，并按約定返還押金（如有）。

（5）**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同項下爭議的解決，除第八條約定的方式外，均適